規(guī)范化商家店鋪買賣合同書范本

規(guī)范化商家店鋪買賣合同書范本合同編號：__________1.1姓名/名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1姓名/名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________3.1店鋪名稱：____________________3.2店鋪地址：____________________3.3店鋪類型：____________________3.4店鋪面積：____________________3.5店鋪經(jīng)營狀況：____________________第一條店鋪買賣1.1甲方同意將上述店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買上述店鋪的所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)。第二條買賣價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格購買上述店鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購買款項支付給甲方指定的賬戶。第三條交付及交接3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢第二條所述購買款項后____個工作日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證店鋪的設(shè)施、設(shè)備、存貨等處于正常經(jīng)營狀態(tài)。3.3乙方應(yīng)在接收店鋪后____個工作日內(nèi)，完成與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)的辦理。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛、債務(wù)及法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營資料，合法經(jīng)營店鋪，并保證店鋪的正常運營。4.3乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2甲方如未按約定時間交付店鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付本合同總金額的____%作為違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購買款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付本合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________注意事項：1.權(quán)屬確認：在合同執(zhí)行前，乙方應(yīng)確保甲方對店鋪擁有完整的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，無任何爭議或法律瑕疵。2.資料審查：乙方應(yīng)仔細審查甲方的經(jīng)營資料，包括但不限于店鋪的合法經(jīng)營許可、稅務(wù)登記證明等。3.財務(wù)審計：在交易前，乙方應(yīng)考慮對店鋪的財務(wù)狀況進行審計，以確保店鋪的財務(wù)健康。4.法律合規(guī)：雙方在簽訂合同前，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免合同無效或違法風(fēng)險。5.交付條件：甲方交付店鋪時，應(yīng)確保店鋪處于可正常經(jīng)營的狀態(tài)，包括所有設(shè)備設(shè)施的正常運作。6.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責任和違約金的具體計算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指權(quán)利人對物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.經(jīng)營權(quán)：指權(quán)利人對企業(yè)或店鋪進行經(jīng)營管理的權(quán)利。3.法律瑕疵：指合同或交易中存在的可能影響合同效力或權(quán)利實現(xiàn)的法定缺陷。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在雙方達成一致并符合法定條件下開始產(chǎn)生法律效力。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：連鎖店鋪收購乙方應(yīng)保證在收購后繼續(xù)使用原有品牌及標識，不得擅自更改。甲方應(yīng)提供完整的品牌使用授權(quán)，包括但不限于商標、商號、LOGO等。2.場合：跨國店鋪收購甲方應(yīng)負責處理與店鋪所在國家的法律法規(guī)相關(guān)的所有事宜。雙方應(yīng)明確約定交易貨幣種類及匯率變動風(fēng)險的處理方式。3.場合：店鋪轉(zhuǎn)型升級乙方需提前通知甲方轉(zhuǎn)型升級的計劃，并征得甲方同意。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營資料和技術(shù)支持，以幫助乙方順利完成轉(zhuǎn)型升級。4.場合：店鋪位于租賃物業(yè)甲方應(yīng)確保物業(yè)租賃合同在轉(zhuǎn)讓給乙方時仍有足夠期限。乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守物業(yè)租賃合同的所有約定。合同所需的附件列表：1.店鋪產(chǎn)權(quán)證明