租賃住房合同范本簡(jiǎn)易版

租賃住房合同范本簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及公共設(shè)施。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。6.2如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。6.4雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及公共設(shè)施，確保房屋及公共設(shè)施的正常使用。7.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同條款明確：確保合同中的房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、房屋使用、合同解除與違約責(zé)任等條款詳細(xì)明確，避免含糊不清的表述。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容需符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得含有違反法律規(guī)定的內(nèi)容。3.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等情況。4.證據(jù)保全：合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保存合同副本及相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。5.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間的維修責(zé)任，避免日后因房屋維修產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.爭(zhēng)議協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中的房屋所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的一方。承租方（乙方）：合同中租賃房屋的使用者，支付租金的一方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃使用的時(shí)間段。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，用以彌補(bǔ)可能產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同效力：合同在法律上具有約束力的狀態(tài)，即合同的有效性。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃宿舍應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃一個(gè)安靜的住宿環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋附近環(huán)境安靜，適合學(xué)習(xí)。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于學(xué)生宿舍管理的相關(guān)規(guī)定。2.家庭短期旅游租賃應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在旅游高峰期，需要臨時(shí)租賃一個(gè)舒適的住所。補(bǔ)充條款：乙方租賃期間，甲方應(yīng)提供必要的家用電器使用指南，并確保家電安全可靠。乙方在退租時(shí)應(yīng)保持房屋清潔。3.企業(yè)員工臨時(shí)住宿應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿，方便其短期工作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和電器，以滿足員工基本生活需求。乙方應(yīng)在租賃期間維護(hù)好房屋設(shè)施，不得私自在墻上打孔或改動(dòng)電路。4.藝術(shù)家創(chuàng)作工作室應(yīng)用場(chǎng)合：藝術(shù)家需要一個(gè)安靜的創(chuàng)作空間，用于繪畫(huà)、雕塑等藝術(shù)創(chuàng)作。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)6.保證金收據(jù)7.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或記錄嘿，朋友，如果你是學(xué)生、家庭、企業(yè)員工或者藝術(shù)家，打算租個(gè)地方住上一段時(shí)間，那咱們這個(gè)合同就能派上用場(chǎng)了。不同的場(chǎng)合，咱們得適當(dāng)加些補(bǔ)充條款，讓大家都覺(jué)得舒心：學(xué)生宿舍：咱們得保證你有個(gè)安靜的地方學(xué)習(xí)，你也要守規(guī)矩哦。家庭旅游：咱們得讓你住得舒服，家電啥的咱們都會(huì)準(zhǔn)備好，你用完了一定要