科技園租賃合同

第第頁合同編號:________科技園租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為出租方（以下簡稱“甲方”）：中華人民共和國XX省XX市XX科技園管理有限公司，以及承租方（以下簡稱“乙方”）：具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)法人或自然人。合同目的：甲方根據(jù)本合同約定，將位于XX科技園內(nèi)的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)科技園的健康發(fā)展。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格：乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅及其他費(fèi)用。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。3.保證金：為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方在簽署本合同時(shí)需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為保證金。合同期滿或乙方按約定解除合同時(shí)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無息退還乙方。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按甲方科技園物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式與租金支付方式相同。5.增值稅及其他稅費(fèi)：如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按新的政策規(guī)定執(zhí)行。因乙方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。6.價(jià)格調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，若市場租金價(jià)格波動(dòng)，甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整間隔不得少于12個(gè)月，且調(diào)整后的租金不得高于同類物業(yè)市場租金水平。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證租賃物業(yè)符合國家規(guī)定的建筑、消防、環(huán)保等安全標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃物業(yè)在交付乙方時(shí)具備正常使用條件。甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物業(yè)的共用部分及設(shè)施，確保其正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方租賃物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；b)甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；c)甲方租賃期間的物業(yè)服務(wù)咨詢及必要協(xié)助；d)甲方應(yīng)乙方要求租賃物業(yè)的必要改造或裝修服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.履行：a)乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方；b)乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；c)乙方應(yīng)遵守甲方科技園的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)科技園的正常秩序；d)甲方應(yīng)按合同約定租賃物業(yè)及服務(wù)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.變更：a)在合同有效期內(nèi)，如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)甲方同意，可以對租賃物業(yè)進(jìn)行合理改造或裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；b)任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c)如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否終止或變更合同。5.甲方在租賃期間不得單方面提高租金，除非按照本合同第六條價(jià)格調(diào)整條款執(zhí)行。如有違反，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于租賃物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙、乙方經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息等；c)雙方應(yīng)在合同終止或解除后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值；d)若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款；d)爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本合同保密條款及爭議解決條款的約定，旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)合同項(xiàng)下的合作關(guān)系。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算；d)合同期滿前三個(gè)月，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年；e)本合同提前解除或終止的，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用；f)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，簽署日期為：【】年【】月【