2024版房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文

2024版房地產(chǎn)委托合同協(xié)議范文本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域3.受托方的義務(wù)和權(quán)利3.1受托方的義務(wù)3.2受托方的權(quán)利4.委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的義務(wù)4.2委托方的責(zé)任5.合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理6.費(fèi)用和報(bào)酬6.1受托方的費(fèi)用6.2受托方的報(bào)酬7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.違約責(zé)任9.1受托方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任10.合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效10.2合同的修改10.3合同的補(bǔ)充11.其他條款11.1通知11.2完整協(xié)議11.3繼承和轉(zhuǎn)讓11.4附件12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)14.附件14.1附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：費(fèi)用和報(bào)酬明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋?zhuān)?）“甲方”指本合同所述的委托方；（2）“乙方”指本合同所述的受托方；（3）“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房地產(chǎn)，具體為_(kāi)___（房產(chǎn)證編號(hào)：____），土地使用權(quán)證編號(hào)：____；（4）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方辦理的與房地產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，具體包括但不限于：____；（5）“委托期限”指本合同約定的乙方履行委托事項(xiàng)的時(shí)間期限；（6）“委托區(qū)域”指甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)事務(wù)的區(qū)域范圍。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容（1）代理出售/購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)；（2）代理辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）代理辦理房地產(chǎn)貸款手續(xù)；（4）代理辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)；（5）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策；（7）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的委托事項(xiàng)。2.2委托期限本合同的委托期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.3委托區(qū)域（1）____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）其他甲方指定的區(qū)域。第三條受托方的義務(wù)和權(quán)利3.1受托方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地辦理委托事項(xiàng)，并確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：（1）及時(shí)向甲方報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況；（2）如實(shí)向甲方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的市場(chǎng)信息；（3）按照甲方的要求，按時(shí)完成委托事項(xiàng)；（4）保密甲方提供的非公開(kāi)信息；（5）其他本合同項(xiàng)下乙方的義務(wù)。3.2受托方的權(quán)利（1）按本合同約定獲取報(bào)酬；（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（3）要求甲方支付額外費(fèi)用的權(quán)利；（4）其他本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利。第四條委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1委托方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行如下義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息；（2）按照約定的時(shí)間和方式支付乙方的報(bào)酬；（3）提供乙方辦理委托事項(xiàng)所需的協(xié)助和支持；（4）其他本合同項(xiàng)下甲方的義務(wù)。4.2委托方的責(zé)任（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、合法；（2）甲方按照約定支付乙方的報(bào)酬；（3）甲方未按約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）其他本合同項(xiàng)下甲方的責(zé)任。第五條合同的變更和終止5.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。5.2終止條件（1）委托期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)將已辦理的委托事項(xiàng)的相關(guān)文件、資料退還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付報(bào)酬。第六條費(fèi)用和報(bào)酬6.1受托方的費(fèi)用乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中發(fā)生的下列費(fèi)用，由甲方承擔(dān)：（1）交通費(fèi)；（2）通訊費(fèi)；（3）必要的印刷費(fèi)；（4）其他經(jīng)甲方同意的費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他保密信息予以保密。保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的房地產(chǎn)信息；（2）甲方業(yè)務(wù)運(yùn)作的相關(guān)信息；（3）甲方與第三方簽訂的合同、協(xié)議內(nèi)容；（4）甲方客戶(hù)的個(gè)人信息和業(yè)務(wù)信息；（5）其他甲方可要求保密的信息。8.2保密期限乙方應(yīng)對(duì)保密信息保密的期限自本合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)____年。8.3違約保密如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1受托方的違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%。10.2委托方的違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議。11.3合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他條款12.1通知任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。12.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。12.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得由雙方任意轉(zhuǎn)讓給第三方。12.4附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同的簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____街道____號(hào)。附件：14.1附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明14.2附件二：費(fèi)用和報(bào)酬明細(xì)14.3附件三：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)和其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，其責(zé)任應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，并確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決。16.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。未事先約定的費(fèi)用，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可由第三方收取。16.3第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限制除非本合同有明確規(guī)定，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.2例外情況（1）第三方故意或過(guò)失造成損失；（2）第三方違反其承諾或陳述導(dǎo)致?lián)p失；（3）法律規(guī)定不受責(zé)任限制的情況。18.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同項(xiàng)下的委托事項(xiàng)。除非本合同有明確規(guī)定，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何超出合同范圍的責(zé)任。19.第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲方和乙方共同決定。終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將相關(guān)事務(wù)交接給甲方和乙方。20.第三方介入的后果第三方介入的終止不影響本合同的有效性和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。21.第三方資料和信息第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供與服務(wù)相關(guān)的資料和信息。甲方和乙方有權(quán)審查第三方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性。22.第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保其提供的服務(wù)不違反任何法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的保密信息予以保密，并遵守本合同約定的保密條款。24.第三方違約的處理如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方也有權(quán)終止第三方介入，并選擇其他合適的服務(wù)提供商。25.第三方與甲乙方的溝通26.第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出了甲方委托乙方辦理的房地產(chǎn)事務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)/租賃的具體要求；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所需的文件和材料；（3）房地產(chǎn)貸款手續(xù)的相關(guān)要求和流程；（4）房地產(chǎn)登記手續(xù)的辦理流程和所需材料；（5）房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)的具體內(nèi)容；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策的服務(wù)范圍和要求。附件二：費(fèi)用和報(bào)酬明細(xì)本附件詳細(xì)列出了乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于：（1）交通費(fèi)；（2）通訊費(fèi)；（3）印刷費(fèi)；（4）其他經(jīng)甲方同意的費(fèi)用。同時(shí)，本附件還明確了乙方應(yīng)得的報(bào)酬，包括報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件三：保密協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方對(duì)于合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他保密信息的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)；（2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；（4）乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（5）甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬；（6）甲方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同；（7）其他本合同約定的違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同報(bào)酬的____%；（2）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金