2024版房屋買賣合同的模板

2024版房屋買賣合同的模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間2.2價(jià)款支付方式2.3價(jià)款支付時(shí)間第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同附件第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同保管方式第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充14.2合同修改第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3房屋信息房屋所有權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________房屋戶型：____________________建造年份：____________________土地使用權(quán)證號：____________________第二條：房屋交付及價(jià)款支付2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.2價(jià)款支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3價(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的證件和材料真實(shí)、合法。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的物符合國家和行業(yè)的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。4.2質(zhì)量問題處理如標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，或者按照甲方的承諾，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購房款項(xiàng)。4.3保修期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，為期____年。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1合理使用乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途和性質(zhì)合理使用標(biāo)的物，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物交付之日止，標(biāo)的物的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________。12.3合同保管方式雙方應(yīng)各自保管好本合同的正本，副本交對方留存。第十三條：合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同的補(bǔ)充與修改14.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同修改本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費(fèi)用、獲得合同約定的服務(wù)、行使合同約定的權(quán)利等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.3貸款銀行介入貸款銀行應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，審批乙方貸款申請，并告知審批結(jié)果。2.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1中介方費(fèi)用中介方費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。3.2評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用評估機(jī)構(gòu)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。3.3貸款銀行費(fèi)用貸款銀行費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。3.4過戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用過戶機(jī)構(gòu)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方承擔(dān)。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。4.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。4.3貸款銀行服務(wù)內(nèi)容貸款銀行應(yīng)對乙方貸款申請進(jìn)行審批，并提供貸款服務(wù)。4.4過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，根據(jù)合同金額的____%確定，最高不超過人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方索賠，第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的超出如第三方責(zé)任限額超出，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲方乙方可根據(jù)實(shí)際情況，向第三方索賠。6.2第三方違約處理甲方乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，本合同的履行，不改變第三方與甲乙方之間的獨(dú)立關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。附件三：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同備案證明等。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供對標(biāo)的物的評估報(bào)告，以明確標(biāo)的物的價(jià)值。附件五：貸款審批文件詳細(xì)要求和說明：貸款銀行應(yīng)提供乙方的貸款審批文件，以證明貸款銀行已同意向乙方提供貸款。附件六：過戶手續(xù)完成證明詳細(xì)要求和說明：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成的證明，以證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，