2024版簡(jiǎn)易個(gè)人房屋租賃合同

2024版簡(jiǎn)易個(gè)人房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條出租人信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證件第十三條承租人信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證件第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，室。1.2房屋面積：該房屋面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的日支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息見附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。4.2押金退還：租賃期滿后，如無(wú)損壞或遺失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除：如租賃期間有損壞或遺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋安全、衛(wèi)生。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。5.3維修費(fèi)用：租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋變更6.1出租人變更：如出租人出售或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并按照本合同的約定辦理房屋變更手續(xù)。6.2承租人變更：如承租人需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地，適用該地的法律。第十一條其他約定11.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，須經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響周圍鄰居的正常生活。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益。第十二條出租人信息12.1姓名：12.3身份證件：身份證號(hào)碼第十三條承租人信息13.1姓名：13.3身份證件：身份證號(hào)碼第十四條合同附件14.1房屋照片：詳見附件14.2租賃押金收據(jù)：詳見附件14.3房屋鑰匙交接記錄：詳見附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介服務(wù)：如合同雙方在租賃過(guò)程中需要中介服務(wù)，應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)，并明確中介費(fèi)用由雙方承擔(dān)的比例。2.2維修服務(wù)：房屋維修服務(wù)由出租人負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方提供，承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)聯(lián)系第三方進(jìn)行維修。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，如需出租人提供協(xié)助，出租人應(yīng)盡力協(xié)助，但不承擔(dān)保險(xiǎn)購(gòu)買的責(zé)任。第三條第三方服務(wù)或介入的約定3.1中介服務(wù)：中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在支付租金時(shí)一并支付。3.2維修服務(wù)：第三方維修服務(wù)的費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的原因?qū)е碌膿p壞。3.3保險(xiǎn)服務(wù)：承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本給出租人，以便在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，出租人能夠協(xié)助承租人進(jìn)行理賠。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方中介：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過(guò)程中，如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方中介：中介方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息及咨詢服務(wù)。5.2第三方維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲乙雙方的指示進(jìn)行維修服務(wù)，并按時(shí)保質(zhì)的完成維修工作。5.3第三方保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)等。6.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務(wù)或介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)或介入，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)第三方。10.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故拖延第三方服務(wù)或介入的費(fèi)用支付。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，共計(jì)張。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細(xì)信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄詳細(xì)要求：記錄鑰匙交接的日期、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件四：租賃合同副本詳細(xì)要求：包含合同全文，甲乙雙方簽字蓋章。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議副本，注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的日期、維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單副本，注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.承租人未按照合同約定支付租金或押金。3.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失。6.維修服務(wù)提供商未按照合同約定完成維修，導(dǎo)致?lián)p失。7.保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違