售樓買房賣房合同范本

售樓買房賣房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于：

一、甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），擁有某住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)。

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡稱“房屋”）。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋戶型：_____________________________

5.房屋裝修：_____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_____________________________元。

2.付款方式：_____________________________

3.乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.房屋交付時(shí)間：_____________________________

2.乙方在房屋交付時(shí)應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合本合同約定的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在本合同附件一《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同約定的交付房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法辦理房屋登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。

2.乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項(xiàng)的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

3.因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋交接清單

附件二：付款憑證

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

甲方代表（簽字）：_____________________________

乙方代表（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），擁有某住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)。

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡稱“房屋”）。

三、丙方作為項(xiàng)目合作的第三方，愿意協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的銷售工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，以及丙方的合作事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋戶型：_____________________________

5.房屋裝修：_____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_____________________________元。

2.付款方式：_____________________________

3.乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前付清。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房屋銷售工作，包括但不限于宣傳推廣、客戶接待、合同簽訂等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

3.丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。

4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對房屋銷售價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款的最終決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保其符合國家法律法規(guī)及本合同約定。

3.甲方有權(quán)對丙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付傭金。

4.甲方在丙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除與丙方的合作關(guān)系。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付款項(xiàng)的_________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。

2.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋抵押、出租或進(jìn)行其他處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提高房屋銷售效率，降低甲方銷售成本，同時(shí)為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)。通過丙方的專業(yè)能力和市場資源，有助于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，保障甲方的利益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過制定嚴(yán)格的合同條款和監(jiān)督機(jī)制，確保自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：_____________________________

甲方代表（簽字）：_____________________________

乙方代表（簽字）：_____________________________

丙方代表（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于：

一、甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“開發(fā)公司”），擁有某住宅項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的開發(fā)權(quán)。

二、乙方有意購買甲方開發(fā)的上述項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡稱“房屋”）。

三、丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)”），愿意協(xié)助乙方完成房屋的購買事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方事宜，以及丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_____________________________

2.房屋面積：_____________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________

4.房屋戶型：_____________________________

5.房屋裝修：_____________________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_____________________________元。

2.付款方式：_____________________________

3.乙方在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前付清。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)的購房咨詢和服務(wù)，包括但不限于市場分析、房源推薦、合同談判等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前告知乙方并獲得乙方同意。

3.丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性，不得誤導(dǎo)乙方。

4.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方及乙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的房屋信息和市場分析報(bào)告。

2.乙方有權(quán)要求丙方參與房屋的看房、談判和簽約過程。

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同簽訂前提供合同范本和風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。

4.乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題，有權(quán)要求甲方或丙方解決。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。

3.甲方不得要求乙方支付額外的費(fèi)用，除非本合同另有約定。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過選擇專業(yè)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和服務(wù)，確保自身在購房過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方的主導(dǎo)地位有助于提高購房決策的透明度和專業(yè)性，保障乙方的利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，主要是為了確保乙方的權(quán)益不受侵害，同時(shí)促進(jìn)市場公平競爭。甲方通過提供房屋和遵守合同約定來履行其義務(wù)，而乙方的權(quán)益和利益得到優(yōu)先考慮。

甲方（蓋章）：______________