廠家和物業(yè)合同范本

廠家和物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________廠家的法定代表人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________物業(yè)管理公司的法定代表人。鑒于甲方生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的需要，現(xiàn)就甲方廠區(qū)內(nèi)物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方廠區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及廠區(qū)內(nèi)的土地均納入乙方物業(yè)管理范圍。

1.2乙方對(duì)甲方廠區(qū)內(nèi)的人員、車(chē)輛、物品等實(shí)施物業(yè)管理，確保廠區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的保安、保潔、綠化、維修、水電供應(yīng)等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的消防、防盜、防搶等工作，確保甲方廠區(qū)內(nèi)的安全。

2.3乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾清理、公共區(qū)域衛(wèi)生等。

2.4乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的綠化工作，包括綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)、修剪等。

2.5乙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的維修工作，包括設(shè)施設(shè)備維修、水電維修等。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）保安費(fèi)：__________元/月；

（2）保潔費(fèi)：__________元/月；

（3）綠化費(fèi)：__________元/月；

（4）維修費(fèi)：__________元/月；

（5）水電費(fèi)：__________元/月。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2如乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方廠區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.乙方相關(guān)責(zé)任人聯(lián)系方式

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________廠家的法定代表人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________物業(yè)管理公司的法定代表人，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）系具有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，法定代表人為_(kāi)_________。鑒于甲方對(duì)廠區(qū)物業(yè)管理的高標(biāo)準(zhǔn)需求，為保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方廠區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備以及廠區(qū)內(nèi)的土地均納入乙方及丙方共同物業(yè)管理范圍。

1.2乙方負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)管理，丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方廠區(qū)內(nèi)的保安、保潔、綠化、維修、水電供應(yīng)等具體服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在合同期內(nèi)不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或降低服務(wù)質(zhì)量。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）保安費(fèi)：__________元/月；

（2）保潔費(fèi)：__________元/月；

（3）綠化費(fèi)：__________元/月；

（4）維修費(fèi)：__________元/月；

（5）水電費(fèi)：__________元/月。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，甲方應(yīng)于每月__________日前將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于安全事故、服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題等。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需經(jīng)乙方和甲方同意。

5.3丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)管理，確保丙方按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。

6.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2如乙方未按約定履行協(xié)調(diào)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3如丙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方廠區(qū)平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.乙方及丙方相關(guān)責(zé)任人聯(lián)系方式

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)管理質(zhì)量，滿足甲方對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)的要求。

2.保障甲方權(quán)益，確保丙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的管理，降低甲方自身管理成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

2.通過(guò)對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，提高物業(yè)管理水平，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。

3.促進(jìn)甲方廠區(qū)環(huán)境優(yōu)化，提升企業(yè)形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的法定代表人，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的__________物業(yè)管理公司，法定代表人為_(kāi)_________，丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）系具有專(zhuān)業(yè)清潔維護(hù)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商，法定代表人為_(kāi)_________。鑒于甲方開(kāi)發(fā)的__________住宅小區(qū)需要專(zhuān)業(yè)的清潔維護(hù)服務(wù)，為保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，提高服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍

1.1甲方開(kāi)發(fā)的__________住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等均納入乙方及丙方共同服務(wù)范圍。

1.2丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施小區(qū)的清潔維護(hù)工作，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

二、丙方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理等工作。

2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方和乙方的要求。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供清潔維護(hù)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.2乙方有權(quán)要求丙方在出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并要求丙方執(zhí)行。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)執(zhí)行清潔維護(hù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的設(shè)施和條件，以保證服務(wù)的正常進(jìn)行。

4.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知乙方。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)向丙方支付清潔維護(hù)費(fèi)用，具體金額按合同約定執(zhí)行。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

5.3甲方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)支付清潔維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.2如丙方未按約定提供服務(wù)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方未按約定履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.住宅小區(qū)平面圖

2.清潔維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.清潔維護(hù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

5.丙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件

6.乙方及丙方相關(guān)責(zé)任人聯(lián)系方式

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方作為物業(yè)管理公司在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益不受侵害。

2.通過(guò)