商鋪轉(zhuǎn)讓續(xù)租合同范例

商鋪轉(zhuǎn)讓續(xù)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的商鋪，其產(chǎn)權(quán)明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商鋪用于經(jīng)營；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的續(xù)租事宜達成一致意見，為明確雙方的權(quán)利、義務，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬：出租方所有

二、續(xù)租期限

1.本合同續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金__________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給甲方，甲方在核實無誤后無息退還押金。

五、雙方權(quán)利義務

1.出租方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按約定支付租金；

（2）有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；

（3）有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪；

（4）有權(quán)對乙方在經(jīng)營過程中違反合同的行為進行制止或采取其他必要措施。

2.出租方義務：

（1）確保商鋪權(quán)屬合法；

（2）保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設施齊全；

（3）不得隨意提高租金；

（4）不得干涉乙方正常經(jīng)營。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定使用商鋪；

（2）有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設施；

（3）有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的修繕；

（4）有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

4.乙方義務：

（1）按照約定支付租金；

（2）遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德；

（3）愛護商鋪及附屬設施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；

（4）租賃期滿或合同解除后，將商鋪及附屬設施完好無損地退還給甲方。

六、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，應承擔賠償責任。

3.如甲方未按約定提供經(jīng)營設施或修繕商鋪，應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的商鋪，其產(chǎn)權(quán)明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商鋪用于經(jīng)營；

3.擔保方同意為承租方的租賃行為提供擔保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的續(xù)租事宜達成一致意見，為明確各方權(quán)利、義務，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬：出租方所有

二、續(xù)租期限

1.本合同續(xù)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、擔保方責任

1.擔保方保證承租方按本合同約定支付租金，如承租方未按約定支付租金，擔保方應立即代為支付。

2.擔保方保證承租方在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，如承租方違反相關法律法規(guī)或商業(yè)道德，擔保方應承擔相應責任。

3.擔保期限與租賃期限一致。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，如承租方逾期支付，甲方有權(quán)要求擔保方代為支付。

2.甲方有權(quán)要求承租方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，如承租方違反相關法律法規(guī)或商業(yè)道德，甲方有權(quán)終止合同并要求擔保方承擔相應責任。

3.甲方有權(quán)要求承租方按照約定使用商鋪，如承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，甲方有權(quán)要求承租方賠償損失。

4.甲方有權(quán)要求擔保方在合同履行過程中履行其擔保義務。

六、甲方義務

1.甲方應確保商鋪權(quán)屬合法，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設施齊全。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知承租方。

3.甲方不得干涉承租方正常經(jīng)營，不得對承租方進行不合理的要求。

七、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營設施。

3.乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進行必要的修繕。

八、乙方義務

1.乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。

3.乙方租賃期滿或合同解除后，應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給甲方。

九、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，擔保方應立即代為支付，并承擔相應責任。

2.如乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)道德，甲方有權(quán)終止合同并要求擔保方承擔相應責任。

3.如擔保方未履行擔保義務，甲方有權(quán)要求承租方承擔相應責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.擔保方身份證復印件；

6.擔保合同。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在為承租方的租賃行為提供擔保，確保租金的及時支付，維護甲方的權(quán)益。同時，擔保方的參與也增加了合同的信用度，有利于保障合同各方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其權(quán)益得到充分保障。甲方通過明確租金、押金、違約責任等條款，確保了租金的穩(wěn)定收入，并降低了租賃風險。此外，甲方對商鋪的使用、修繕等事項擁有決策權(quán)，有利于維護其物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.出租方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，其中包含商鋪若干，其產(chǎn)權(quán)明晰，依法可出租；

2.承租方有意承租上述商業(yè)綜合體內(nèi)的商鋪用于經(jīng)營；

3.丙方作為專業(yè)商業(yè)管理公司，同意為承租方的租賃行為提供管理服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜達成一致意見，為明確各方權(quán)利、義務，特訂立本合同。

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：__________

2.商鋪面積：__________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：__________

4.商鋪權(quán)屬：出租方所有

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，共計__________元。

2.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、管理方責任

1.管理方負責對商業(yè)綜合體的整體運營管理，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。

2.管理方應確保商鋪的公共區(qū)域符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

3.管理方應協(xié)調(diào)解決商鋪內(nèi)可能發(fā)生的糾紛，維護租賃雙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)按照約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求管理方提供必要的服務，包括但不限于設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。

3.乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體內(nèi)舉辦的各類活動，并享有相應的優(yōu)惠待遇。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無息退還押金。

六、乙方義務

1.乙方應按約定支付租金，如逾期支付，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施。

3.乙方應合理使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。

七、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求管理方協(xié)助催收。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)道德，如乙方違反相關法律法規(guī)或商業(yè)道德，甲方有權(quán)終止合同。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

八、甲方義務

1.甲方應確保商鋪權(quán)屬合法，并保證商鋪結(jié)構(gòu)安全、設施齊全。

2.甲方不得隨意提高租金，如需調(diào)整，應提前____個月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得對乙方進行不合理的要求。

九、違約責任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求管理方協(xié)助催收，并要求乙方支付滯納金。

2.如乙方違反國家法律法規(guī)或商業(yè)道德，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.如甲方未履行合同義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為本合同爭議解決地。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

附件：

1.商鋪租賃合同；

2.商鋪平面圖；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.管理服務協(xié)議；

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