商住房承建合同范本

商住房承建合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“承建方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購置位于____________________的商住房，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.乙方具備商住房承建資質(zhì)，愿意為買方承建上述商住房。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商住房承建事宜達成如下協(xié)議：

一、承建內(nèi)容

1.乙方負責承建買方購置的商住房，包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電、消防、通風等設施。

2.承建工程應符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計標準的要求。

二、工程工期

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成商住房的承建工作。

2.乙方應確保工程按時、按質(zhì)、按量完成，如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。

三、工程價款

1.本合同商住房承建工程總價款為人民幣____________________元。

2.工程價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，買方支付合同總價款的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，買方支付合同總價款的____________________%；

（3）工程竣工驗收合格后，買方支付合同總價款的____________________%；

（4）剩余款項在商住房交付使用后____________________日內(nèi)支付完畢。

四、工程驗收

1.工程竣工驗收合格后，買方應在____________________日內(nèi)對工程進行驗收。

2.驗收合格后，買方應在____________________日內(nèi)向乙方支付合同總價款的____________________%。

3.如買方對工程驗收不合格，有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。

五、違約責任

1.乙方如未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

2.買方如未按合同約定支付工程價款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.商住房承建工程圖紙及設計文件；

2.乙方承建資質(zhì)證書；

3.乙方相關工程業(yè)績證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“承建方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購置位于____________________的商住房，建筑面積為____________________平方米，土地使用年限為____________________年。

2.乙方具備商住房承建資質(zhì)，愿意為買方承建上述商住房。

3.丙方具備監(jiān)理資質(zhì)，愿意對乙方承建工程進行全程監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商住房承建事宜達成如下協(xié)議：

一、承建內(nèi)容

1.乙方負責承建買方購置的商住房，包括但不限于主體結構、屋面、墻面、地面、門窗、水電、消防、通風等設施。

2.承建工程應符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計標準的要求。

二、工程工期

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成商住房的承建工作。

2.丙方負責對工程進度進行監(jiān)督，確保乙方按時完成工程。

三、工程價款

1.本合同商住房承建工程總價款為人民幣____________________元。

2.工程價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，買方支付合同總價款的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，買方支付合同總價款的____________________%；

（3）工程竣工驗收合格后，買方支付合同總價款的____________________%；

（4）剩余款項在商住房交付使用后____________________日內(nèi)支付完畢。

四、工程監(jiān)理

1.丙方負責對乙方承建工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合合同約定。

2.丙方有權對乙方提出整改意見，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。

2.甲方有權要求丙方對工程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。

3.甲方有權要求乙方在工程過程中及時提供相關資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、驗收報告等。

4.甲方有權要求乙方在工程完成后進行竣工驗收，并確保驗收合格。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程。

2.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計標準。

3.乙方應按照丙方的監(jiān)理要求進行施工，并及時整改丙方提出的問題。

4.乙方應確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。

七、違約責任

1.乙方如未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

2.丙方如未按合同約定進行監(jiān)理，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

3.買方如未按合同約定支付工程價款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.商住房承建工程圖紙及設計文件；

2.乙方承建資質(zhì)證書；

3.丙方監(jiān)理資質(zhì)證書；

4.乙方相關工程業(yè)績證明材料。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保工程質(zhì)量和施工安全，保障甲方的合法權益。通過第三方監(jiān)理，可以有效地提高工程管理的透明度和公正性，降低風險，確保工程順利進行。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為商住房的買方，對工程質(zhì)量和進度具有最終決定權。甲方的主導地位有利于確保工程按照預期目標進行，保障自身利益，同時也為工程的成功實施提供了有力保障。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“施工單位”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“工程咨詢公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擬開發(fā)位于____________________的住宅項目，占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。

2.乙方具備住宅項目施工資質(zhì)，愿意為甲方承建上述住宅項目。

3.丙方具備工程咨詢資質(zhì)，愿意為甲方提供項目咨詢和施工監(jiān)理服務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅項目承建事宜達成如下協(xié)議：

一、承建內(nèi)容

1.乙方負責承建甲方開發(fā)的住宅項目，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。

2.承建工程應符合國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計標準的要求。

二、工程工期

1.乙方應在合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成住宅項目的承建工作。

2.丙方負責對工程進度進行監(jiān)督，確保乙方按時完成工程。

三、工程價款

1.本合同住宅項目承建工程總價款為人民幣____________________元。

2.工程價款支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付合同總價款的____________________%；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的____________________%；

（4）剩余款項在住宅項目交付使用后____________________日內(nèi)支付完畢。

四、工程監(jiān)理

1.丙方負責對乙方承建工程進行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度、安全等符合合同約定。

2.丙方有權對乙方提出整改意見，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。

五、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量支付工程價款。

2.乙方有權要求丙方對工程進行嚴格監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進度。

3.乙方有權要求甲方在工程過程中提供必要的施工條件和支持。

4.乙方有權要求甲方在工程完成后進行竣工驗收，并確保驗收合格。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量支付工程價款。

2.甲方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、技術規(guī)范、設計標準。

3.甲方應按照丙方的監(jiān)理要求配合施工，并及時整改丙方提出的問題。

4.甲方應確保工程安全，防止安全事故的發(fā)生。

七、違約責任

1.甲方如未按合同約定支付工程價款，應向乙方支付違約金，違約金為逾期支付款項的____________________%。

2.丙方如未按合同約定進行監(jiān)理，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

3.乙方如未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.住宅項目施工圖紙及設計文件；

2.乙方施工資質(zhì)證書；

3.丙方工程咨詢資質(zhì)證書；

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