商品房售樓合同范本

商品房售樓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產權，乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內面積：________________________）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應支付人民幣________________________元整；

（3）乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)時，支付人民幣________________________元整；

（4）乙方在交付房屋后，按照約定分期支付剩余房款。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應在________________________前將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應在________________________日內對房屋進行驗收。

3.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、產權轉移及登記

1.甲方應在交付房屋后________________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。

2.乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)時，應支付相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

3.因乙方原因導致房屋無法辦理產權登記的，乙方應承擔全部責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商品房預售許可證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有合法的房屋產權，乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督合同的履行和保障甲方的權益，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內面積：________________________）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權證號：________________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣________________________元整作為定金；

（2）甲方在交付房屋前，乙方應支付人民幣________________________元整；

（3）乙方在辦理房屋產權登記手續(xù)時，支付人民幣________________________元整；

（4）乙方在交付房屋后，按照約定分期支付剩余房款。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的各項義務。

2.丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以確認合同履行情況。

3.丙方發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時，有權采取必要措施予以制止，并要求違約方承擔相應責任。

四、甲方權益保障

1.甲方在合同履行期間，享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

3.甲方有權要求丙方對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋無法辦理產權登記，乙方應承擔全部責任。

六、丙方責任

1.丙方應確保甲乙雙方按照合同約定履行義務，對違約行為進行制止和糾正。

2.丙方對甲乙雙方的爭議進行調解，如調解不成，丙方應協(xié)助甲方通過法律途徑解決爭議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商品房預售許可證復印件；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的監(jiān)管作用，確保合同得到正確履行，防止乙方違約行為對甲方造成損失。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋交易的安全和順利進行，維護自身的合法權益，同時通過嚴格的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方所擁有的位于________________________的商品房，并希望得到專業(yè)的監(jiān)理服務以確保房屋質量和施工進度，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋面積：________________________（建筑面積：________________________，套內面積：________________________）

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋所有權證號：________________________

二、監(jiān)理服務內容

1.丙方作為監(jiān)理方，負責對甲方施工過程中的房屋質量、施工進度、安全文明施工等進行全面監(jiān)督。

2.丙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進行嚴格審查。

三、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和標準完成房屋的建設。

2.乙方有權要求丙方對施工過程中的質量問題進行及時處理，確保房屋質量符合國家標準。

3.乙方有權要求丙方對施工進度進行跟蹤，確保工程按時交付。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間完成房屋建設的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

2.甲方提供的建筑材料或施工質量不符合國家標準的，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔由此產生的費用。

3.甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋設計或結構。

五、丙方責任與權利

1.丙方應確保施工過程中的質量和進度符合合同約定。

2.丙方有權對施工過程中的違規(guī)行為進行制止，并向甲方提出整改意見。

3.丙方有權要求甲方提供必要的施工資料和條件，以完成監(jiān)理工作。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.商品房預售許可證復印件；

4.施工圖紙及設計文件；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_______