商業(yè)公寓轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)公寓轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)公寓（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人名稱為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)公寓（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。為保障甲方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方擔(dān)保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人名稱為__________。

1.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的擔(dān)保金。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)向乙方提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。

2.5乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，并要求乙方提供支付能力的證明。

3.4若乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保責(zé)任，若丙方違約，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在合同履行期間，若未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

5.3乙方在合同履行期間，若違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，保障交易的安全與穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的商業(yè)公寓（以下簡稱“出租房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的租金。為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方擔(dān)保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2出租房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，產(chǎn)權(quán)人名稱為__________。

1.3出租房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的金額，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付租金的擔(dān)保金。

2.4乙方應(yīng)在每月的__________日前，向甲方支付下一個(gè)月的租金。

三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處置擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的支付行為，并要求乙方提供支付能力的證明。

3.4若乙方未能按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的租金。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有出租房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行合理使用。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，對出租房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3乙方在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е聼o法支付租金，有權(quán)向甲方提出延期支付申請。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方未按約定對出租房產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變出租房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其目的在于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障自