商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同范本

商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________商場__________號鋪位的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商場__________號鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2鋪位面積：__________平方米。

1.3鋪位結(jié)構(gòu)：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方鋪位轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓價格。

2.3甲方收到乙方支付的鋪位轉(zhuǎn)讓價格后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、租賃合同變更等。

3.2乙方在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、轉(zhuǎn)讓期限

4.1本合同簽訂之日起，乙方取得鋪位所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)在取得鋪位所有權(quán)后__________個工作日內(nèi)，與商場簽訂租賃合同。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時間支付鋪位轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

5.3乙方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商場租賃合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商場鋪位轉(zhuǎn)讓合同

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________商場__________號鋪位的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該鋪位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該鋪位，丙方同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商場__________號鋪位的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2鋪位面積：__________平方米。

1.3鋪位結(jié)構(gòu)：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方鋪位轉(zhuǎn)讓價格人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付鋪位轉(zhuǎn)讓價格。

2.3丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的情況下，代為支付。

2.4丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方能夠持續(xù)履行合同義務(wù)。

3.3如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方立即履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后立即辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓完成后繼續(xù)履行原租賃合同，并支付相應(yīng)的租金。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守商場的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

5.3乙方不得擅自改變鋪位的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)取得甲方和商場的同意。

5.4乙方在經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е落佄粌r值下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪位產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商場租賃合同

3.擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加合同的穩(wěn)定性和保障甲方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，能夠確保乙方的支付義務(wù)得到履行，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保鋪位的順利轉(zhuǎn)讓，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的乙方責(zé)任和限制條款，保障鋪位的長期穩(wěn)定經(jīng)營。通過本合同，甲方能夠獲得更多的權(quán)利和利益，同時也能夠在乙方違約時迅速采取行動，保護(hù)自己的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________商業(yè)區(qū)__________號商鋪的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪出租給乙方，乙方同意租賃該商鋪。丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其位于__________商業(yè)區(qū)__________號商鋪出租給乙方。

1.2商鋪面積：__________平方米。

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2月租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

三、第三方責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按時支付租金的情況下，代為支付。

3.2丙方代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營狀況，確保乙方能夠持續(xù)履行租賃合同義務(wù)。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方權(quán)利主張。

5.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃用途，并在租賃期間保持商鋪的適宜使用狀態(tài)。

5.3甲方不得擅自進(jìn)入商鋪，侵犯乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

5.4甲方在乙方違約時，應(yīng)先給予乙方合理的整改期限，不得直接解除合同。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2甲方未按約定提供符合租賃用途的商鋪，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.3任何一方違約，守約方均有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，擁有使用商鋪的權(quán)利，并有權(quán)對商鋪