土地流轉(zhuǎn)承租合同范本

土地流轉(zhuǎn)承租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿將該土地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權(quán)類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權(quán)及義務(wù)

1.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方在使用土地期間，應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地污染。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告土地使用情況。

四、稅費及保險

1.乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間產(chǎn)生的稅費，包括但不限于土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

2.乙方應(yīng)自行投保相關(guān)保險，如農(nóng)業(yè)保險、責(zé)任保險等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）甲方擅自改變土地用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

（3）乙方在使用土地期間，造成土地污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）土地權(quán)屬證明文件

（2）土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告

（3）租賃合同簽訂地地圖

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保方，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權(quán)類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權(quán)及義務(wù)

1.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地污染。

4.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報告土地使用情況。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同履行情況進(jìn)行擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證乙方按期支付租金，如乙方未按期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)代為支付。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

2.甲方有權(quán)在乙方未按期支付租金的情況下，要求丙方代為支付。

3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.乙方在使用土地期間，造成土地污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.乙方不得在土地上從事違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，解除本合同。

2.乙方有權(quán)在甲方未按約定交付土地或嚴(yán)重違反合同約定的情況下，解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地的合理利用，維護甲方的合法權(quán)益，同時通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障甲方的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地進(jìn)行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管方，共同簽訂本合同。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于_____________________，四至范圍為_____________________。

2.土地面積：_____________________平方米。

3.土地用途：_____________________。

4.土地使用權(quán)類型：_____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租金：甲方每月向乙方支付租金人民幣_____________________元。

三、土地使用權(quán)及義務(wù)

1.甲方保證該土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得造成土地污染。

四、丙方責(zé)任及義務(wù)

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方使用土地的情況，確保乙方遵守合同約定。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供土地使用情況報告，并對報告的真實性進(jìn)行核實。

3.丙方有權(quán)在乙方違反合同約定的情況下，向甲方提出警告或要求乙方整改。

五、乙方的權(quán)利及利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付土地，并確保土地符合約定條件。

2.乙方有權(quán)在土地使用過程中，提出合理的使用建議，并要求甲方予以考慮。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付土地或土地不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方擅自改變土地用途或限制乙方合理使用土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

3.甲方不得在乙方租賃期間，將土地轉(zhuǎn)租或出售給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，解除本合同。

2.甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定的情況下，解除本合同。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡