商品房出售寫合同范本

商品房出售寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式

2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________萬元整作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________萬元整。

2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理房屋過戶手續(xù)前，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該商品房，為確保交易安全及保障甲方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔(dān)保方及交易協(xié)調(diào)方。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式及丙方責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整作為定金，丙方收到定金后應(yīng)立即轉(zhuǎn)交甲方；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整。

2.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定時間支付購房款；

（2）在乙方違約時，丙方有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，包括但不限于代為支付購房款；

（3）在乙方未履行付款義務(wù)時，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方作為交易協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若乙方未履行付款義務(wù)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.4乙方在購買該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租該商品房；

4.5乙方在購買該商品房期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方及交易協(xié)調(diào)方，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。甲方作為合同主導(dǎo)方，享有以下權(quán)益：

1.確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險；

2.在乙方違約時，有權(quán)要求丙方履行代為付款義務(wù)；

3.在乙方未履行付款義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.在交易過程中，享有對丙方的監(jiān)督權(quán)。

引入第三方丙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全；

2.降低交易風(fēng)險，提高交易效率；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方作為合同主導(dǎo)方，在交易過程中具有以下意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行；

2.保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

3.提高甲方在房地產(chǎn)市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），為確保交易安全及保障乙方的合法權(quán)益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔(dān)保方及交易協(xié)調(diào)方。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號

（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式及丙方責(zé)任

2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整作為定金，丙方收到定金后應(yīng)立即轉(zhuǎn)交甲方；

（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向丙方支付人民幣__________萬元整。

2.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）監(jiān)督甲方的房屋交付及過戶行為，確保甲方按照約定履行義務(wù)；

（2）在甲方違約時，丙方有權(quán)代為履行甲方義務(wù)，包括但不限于代為交付房屋；

（3）在甲方未履行交付義務(wù)時，丙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3丙方作為交易協(xié)調(diào)方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若甲方未履行交付房屋義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.4甲方在出售該商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租該商品房；

4.5甲方在出售該商品房期間，如因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方作為合同主導(dǎo)方，在交易過程中具有以下權(quán)益：

1.確保交易安全，降低交易風(fēng)險；

2.在甲方違約時，有權(quán)要求丙方履行代為交付房屋義務(wù)；

3.在甲方未履行交付義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

4.在交易過程中，享有對丙方的監(jiān)督權(quán)。

引入第三方丙方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.保障乙方的合法權(quán)益，確保交易安