一手房買賣合同范本

一手房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付該房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，共同協(xié)商確定稅費(fèi)及費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋登記簿復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付該房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.5丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)前，向甲方提供不低于該房產(chǎn)成交價(jià)格百分之三十的擔(dān)保金。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.4丙方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)前，將擔(dān)保金退還甲方。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，共同協(xié)商確定稅費(fèi)及費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，確保乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)。

5.3甲方有權(quán)在丙方提供擔(dān)保金后，提前解除本合同，并將擔(dān)保金退還丙方。

六、乙方違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。

6.2若乙方在支付全部款項(xiàng)前，擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在購買該房產(chǎn)過程中，不得進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議向甲方支付擔(dān)保金。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在收到全部款項(xiàng)后，退還擔(dān)保金。

7.3丙方有權(quán)在擔(dān)保期間內(nèi)，監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保交易安全，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并有權(quán)在必要時(shí)提前解除合同，以維護(hù)自身利益。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利和義務(wù)，為交易提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，同意提供監(jiān)管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付該房產(chǎn)的定金人民幣____________________元整。

2.3乙方在支付定金后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付該房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)人民幣____________________元整。

2.4丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)前，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房產(chǎn)狀況符合合同約定。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付該房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方確認(rèn)，在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，共同協(xié)商確定稅費(fèi)及費(fèi)用的具體承擔(dān)方式。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在監(jiān)管期間內(nèi)，確保甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3乙方有權(quán)在丙方監(jiān)管下，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合約定之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之五作為違約金。

6.2若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在交付房產(chǎn)前，不得擅自將該房產(chǎn)出租、抵押或進(jìn)行其他處分，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2丙方有權(quán)在監(jiān)管期間內(nèi)，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并對查驗(yàn)結(jié)果負(fù)責(zé)。

7.3丙方有權(quán)在乙方支付全部款項(xiàng)后，解除監(jiān)管責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一