中介房屋租賃合同范例

中介房屋租賃合同范例

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就房屋租賃事宜訂立本合同。

第一條房屋基本狀況：

甲方所出租房屋坐落于，建筑面積為平方米，使用面積平方米，房產(chǎn)證號為：。

其次條租賃期限及其租金支付等

1、租賃期限自年月日至年月日止。

2、租金支付：

（1）房屋不含稅租金為￥元/月（大寫：）。租賃期間內(nèi)租金不變。租金按為一期結(jié)算一次，由乙方于每期前天內(nèi)以轉(zhuǎn)賬（現(xiàn)金）形式支付給甲方。

(2)房屋租金為￥元/月（大寫：），房屋物業(yè)費為￥元/月（大寫：），共計￥_______元/月（大寫：）。由于租賃產(chǎn)生的稅費由乙方擔當。租賃期間內(nèi)租金、物業(yè)費不變。租金、物業(yè)費按為一期結(jié)算一次，由乙方于每期前天內(nèi)以轉(zhuǎn)賬（現(xiàn)金）形式支付給甲方。

(3)房屋押金為￥元整（大寫：）,房屋押金在合同終止物業(yè)交割完畢后三日內(nèi)由甲方一次性退還給乙方。

第三條甲方于本合同簽訂當日將房屋交付給乙方，同時同意乙方在不轉(zhuǎn)變該房屋的主體結(jié)構(gòu)的狀況下可以對該房屋進行裝修。

第四條房屋租賃期間乙方除租金之外應交納的費用：。

第五條甲方權(quán)利和義務：

1、甲方保證對該房屋具有完全全部權(quán)，無債權(quán)債務糾紛等問題，甲方保證出租行為的合法性，否則，由甲方擔當違約責任，并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟損失。

2、在本合同承租期內(nèi)，租賃房屋發(fā)生全部權(quán)變動的，不影響本租賃合同的效力，并且甲方出賣租賃房屋，應提前三個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。否則，由甲方擔當違約責任并賠償乙方因此而受到的全部經(jīng)濟損失。

3、甲方保證該房屋水電暖管道設施使用功能的正常，確保乙方正常營業(yè)。甲方負責該房屋的修理養(yǎng)護。發(fā)生修理事宜時，甲方應自接到乙方修理通知時起24小時內(nèi)修理完畢。

4、當由甲方收取或者代收本合同第四條商定的費用時，甲方應在收取費用的同時向乙方供應正規(guī)票據(jù)，否則乙方有延期給付該項費用的權(quán)利。

第六條乙方權(quán)利和義務：

1、不得擅自拆改房屋主體結(jié)構(gòu)。

2、不得利用租賃房屋進行非法活動及非法經(jīng)營。

3、愛惜承租房屋的公共設施，如有損壞，照價賠償。

4、乙方因特別狀況須終止合同時、須在15天內(nèi)通知甲方協(xié)商解決。

5、本合同到期后在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6、租賃期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)租后乙方應通知甲方。

第七條續(xù)租：

假如乙方未要求續(xù)租，租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方；如乙方要求連續(xù)租賃，則須提前壹個月向甲方提出，甲方在接到通知十五日內(nèi)向乙方答復，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第八條因甲方責任終止合同的：

租賃期間因房屋自身質(zhì)量或自然災難等緣由，造成房屋不能使用的，由甲方負責出資修理，但該房屋相同部位經(jīng)兩次修理仍不能為乙方正常經(jīng)營所使用的，乙方有權(quán)利終止本合同，本合同自乙方向甲方發(fā)出書面終止通知之日終止。甲方自本合同終止后日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當期尚未實際使用期間的租金。

第九條租賃期間，假如遇到政府拆遷規(guī)劃，致使本合同不能正常履行，視為不行抗力，乙方有權(quán)解除合同，甲方自本合同終止后日內(nèi)返還乙方已經(jīng)交付的當期尚未實際使用期間的租金。

第十條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方向?qū)Ψ街Ц侗竞贤潭ㄗ馄诳傋饨鸬?作為違約金。

租賃期間如甲方增加房租或單方解除合同，除擔當本條第一款之違約責任外，還需賠償乙方營業(yè)損失及裝修損失，營業(yè)損失為乙方上月收入的4倍，裝修損失為萬元。（或有票據(jù)的以票據(jù)為準）

第十一條其它商定：

第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

第十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，通過訴訟解決。

第十四條本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

托付代理人：托付代理人：

地址：地址：

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