商品房園林合同范本

商品房園林合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的商品房及配套園林設(shè)施；

2.賣方同意出售上述商品房及配套園林設(shè)施給買方；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房及配套園林設(shè)施的基本情況

1.商品房及配套園林設(shè)施的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房及配套園林設(shè)施清單》。

二、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房及配套園林設(shè)施總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應(yīng)在辦理商品房過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

三、商品房及配套園林設(shè)施的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的商品房及配套園林設(shè)施交付期限前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方。

2.買方在收到商品房及配套園林設(shè)施后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

四、物業(yè)管理及配套設(shè)施

1.買方在購買商品房及配套園林設(shè)施后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.賣方保證商品房及配套園林設(shè)施周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場等。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.賣方未按約定交付商品房及配套園林設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價款的__________%計(jì)算。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對本方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除本合同。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套園林設(shè)施清單》

二、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于__________的商品房及配套園林設(shè)施；

2.賣方同意出售上述商品房及配套園林設(shè)施給買方；

3.服務(wù)方同意為買方提供包括但不限于園林設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全方位服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房及配套園林設(shè)施的基本情況

1.商品房及配套園林設(shè)施的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房及配套園林設(shè)施清單》。

2.買方有權(quán)要求賣方提供商品房及配套園林設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

1.服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，為買方提供園林設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等全方位服務(wù)。

2.服務(wù)方有權(quán)根據(jù)買方需求調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但需經(jīng)買方書面同意。

3.服務(wù)方應(yīng)保證園林施工質(zhì)量，確保園林設(shè)施安全、美觀、實(shí)用。

三、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房及配套園林設(shè)施總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應(yīng)在辦理商品房過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

4.服務(wù)方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由買方支付。

四、商品房及配套園林設(shè)施的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的商品房及配套園林設(shè)施交付期限前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方。

2.買方在收到商品房及配套園林設(shè)施后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、物業(yè)管理及配套設(shè)施

1.買方在購買商品房及配套園林設(shè)施后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

2.賣方保證商品房及配套園林設(shè)施周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于道路、綠化、停車場等。

六、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求賣方提供商品房及配套園林設(shè)施的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保買方權(quán)益。

2.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成商品房及配套園林設(shè)施的交付。

3.買方有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保園林設(shè)施質(zhì)量。

七、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按約定交付商品房及配套園林設(shè)施的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按合同總價款的__________%計(jì)算。

2.服務(wù)方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的天數(shù)計(jì)算，每日按服務(wù)費(fèi)用總額的__________%計(jì)算。

3.賣方不得擅自改變商品房及配套園林設(shè)施的設(shè)計(jì)方案，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計(jì)算。

八、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對本方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除本合同。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房及配套園林設(shè)施清單》

二、《服務(wù)方服務(wù)協(xié)議》

三、其他相關(guān)文件

第三方服務(wù)方的介入，旨在為甲方提供更為全面、專業(yè)的園林服務(wù)，保障甲方在購買商品房及配套園林設(shè)施后的權(quán)益。甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保了自己的權(quán)益得到充分保障，同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了合同的約束力。本合同旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在購買商品房及配套園林設(shè)施后，能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升居住品質(zhì)。

2.通過合同條款，保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險。

3.促進(jìn)甲方在購房過程中的決策和選擇，提高購房滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“代理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的商品房，有意向出售；

2.買方有意向購買賣方的商品房；

3.丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，同意代理賣方出售商品房，并提供相關(guān)服務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房的基本情況

1.商品房的具體位置、面積、用途等基本情況詳見附件一《商品房清單》。

2.買方有權(quán)要求賣方提供商品房的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

二、代理方責(zé)任與權(quán)利

1.代理方負(fù)責(zé)代理賣方出售商品房，包括但不限于市場推廣、客戶洽談、交易促成等。

2.代理方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整推廣策略，但需提前通知賣方。

3.代理方有權(quán)在交易過程中收取一定比例的傭金。

三、合同價格及支付方式

1.本合同約定的商品房總價為人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

3.買方應(yīng)在辦理商品房過戶手續(xù)前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________________________）。

四、商品房的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的商品房交付期限前，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付買方。

2.買方在收到商品房后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。

五、代理方的權(quán)益保障

1.代理方有權(quán)要求賣方提供商品房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保代理方權(quán)益。

2.代理方有權(quán)要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)完成商品房的交付。

3.代理方有權(quán)要求賣方在交易過程中配合其進(jìn)行市場推廣和客戶洽談。

六、甲方的違約及限制條款

1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按未付款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

2.買方在合同簽訂后撤銷購買意向的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價款的__________%計(jì)算。

3.買方不得在未支付全部房款前擅自使用或處置商品房。

七、合同解除及終止

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行對本方造成重大損失，雙方可協(xié)商解除本合同。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《商品房清單》

二、其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)