劃撥平房買賣合同范本

劃撥平房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

鑒于：

1.甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的平房，以下簡稱“標的平房”，擁有合法的房屋所有權和土地使用權。

2.乙方有意向購買上述標的平房。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的平房位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

2.甲方承諾標的平房不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、合同價款

1.本合同標的平房成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

3.買方應在支付首付款后_________日內，向甲方支付剩余的合同總價款。

三、付款方式

1.買方支付合同價款的方式為：_________。

2.甲方應在收到買方支付的合同價款后，將標的平房的所有權及土地使用權轉移給買方。

四、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的平房交付給買方。

2.甲方應確保標的平房在交付時符合合同約定的質量要求。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的平房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的平房交付后的物業(yè)費、水費、電費、供暖費等費用。

六、違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的平房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

2.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.標的平房產權證明。

4.標的平房土地使用權證明。

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的平房，以下簡稱“標的平房”，擁有合法的房屋所有權和土地使用權。

2.乙方有意向購買上述標的平房。

3.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的平房位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

2.甲方承諾標的平房不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、合同價款

1.本合同標的平房成交價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.買方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

3.買方應在支付首付款后_________日內，向甲方支付剩余的合同總價款。

三、付款方式及擔保

1.買方支付合同價款的方式為：_________。

2.丙方同意在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整，作為首付款的擔保。

3.若乙方未按約定支付合同價款，丙方應在收到甲方書面通知之日起_________日內，履行擔保責任，代乙方支付剩余合同價款。

四、交付方式及時間

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的平房交付給買方。

2.甲方應確保標的平房在交付時符合合同約定的質量要求。

五、稅費承擔

1.甲方應承擔標的平房買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔標的平房交付后的物業(yè)費、水費、電費、供暖費等費用。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付合同價款。

2.甲方有權要求丙方按照合同約定的時間和方式履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，代乙方支付剩余合同價款。

4.甲方有權在丙方違約時，追究丙方的法律責任。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定的時間和方式支付合同價款。

2.乙方應按照合同約定的時間接收標的平房，并保證標的平房的完好無損。

3.乙方應承擔標的平房交付后的所有費用。

八、乙方的違約責任

1.若乙方未按本合同約定的時間、方式支付合同價款，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

2.若乙方在標的平房交付過程中，故意損壞標的平房，應賠償甲方相應的損失。

九、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.標的平房產權證明。

5.標的平房土地使用權證明。

6.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供了擔保，保障了甲方的權益。在乙方違約的情況下，丙方應履行擔保責任，代乙方支付剩余合同價款，確保甲方能夠順利收到合同價款。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，擁有合同簽訂、履行、解除等權利。甲方通過合同約定，保障了自己的權益，確保了標的平房的順利出售，實現了自身利益的最大化。同時，甲方在合同中明確了違約責任，對乙方進行了限制，保障了甲方的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“買方”）：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于：

1.乙方有意向購買位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的平房，以下簡稱“標的平房”。

2.甲方擁有標的平房的所有權和土地使用權。

3.丙方愿意為乙方的購房提供融資服務。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.標的平房位于_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋結構為_________，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

2.甲方承諾標的平房不存在任何權利瑕疵、抵押、查封等法律糾紛。

二、融資條件

1.丙方同意向乙方提供不超過標的平房成交價格_________%的融資額度，即人民幣_________元整。

2.乙方需按照丙方的融資條件支付利息和手續(xù)費。

三、付款方式

1.買方應在本合同簽訂之日起_________日內，向甲方支付合同總價款的_________%，即人民幣_________元整。

2.買方應在支付首付款后_________日內，按照丙方的融資安排，逐步支付剩余的合同價款。

四、丙方的權利與義務

1.丙方有權在乙方未按時支付融資款項時，采取相應的催收措施。

2.丙方有權要求乙方在融資期限內保持標的平房的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構或用途。

3.丙方有權在乙方違約時，要求甲方協助實現其權利。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付標的平房。

2.乙方有權在支付完首付款后，按照融資安排，逐步完成剩余款項的支付。

3.乙方有權在標的平房交付后，按照合同約定享受房屋的所有權和使用權。

4.乙方有權在融資期間，根據丙方的規(guī)定，使用融資款項進行房屋的裝修或改造。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將標的平房交付給乙方。

2.甲方應確保標的平房在交付時符合合同約定的質量要求。

3.甲方應配合丙方對標的平房的融資安排進行審查和監(jiān)督。

七、甲方的違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間、方式交付標的平房，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。

2.若甲方在標的平房交付過程中，故意隱瞞房屋存在的瑕疵，應賠償乙方相應的損失。

八、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交_________市_________區(qū)人民法院訴訟解決。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件。

2.乙方身份證復印件。

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件。

4.標的平房產權證明。

5.標的平房土地使用權證明。

6.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為主導方，通過合同確保了自身在購房過程中的權益，包括對標的平房的所有權和使用權，以及根據融資