房屋買賣居間合同協(xié)議書

房屋買賣居間合同協(xié)議書合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________居間方（丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方擁有對位于[房屋地址]的房屋的完全處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制交易的情況。甲方應(yīng)向丙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方具有完全民事行為能力，有足夠的資金能力購買該房屋。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.居間方（丙方）丙方是依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具有提供房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方報告有關(guān)房屋交易的信息，并協(xié)助雙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。2.房屋面積該房屋的建筑面積以房屋所有權(quán)證上記載的為準(zhǔn)，如實(shí)際面積與證載面積不符，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)按照本合同約定的價格進(jìn)行交易，不得因此調(diào)整房屋成交價格。3.房屋權(quán)屬情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對該房屋的所有權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。四、居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買賣信息，促成甲乙雙方達(dá)成交易意向。協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交付手續(xù)。2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式甲乙雙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣[居間服務(wù)費(fèi)金額]元整（大寫：[大寫金額]）。居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%作為定金，計(jì)人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合本合同約定的要求。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因甲方或乙方的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還已支付的購房款及利息，并按照房屋成交價格的[百分比]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[百分比]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕接收房屋或拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[百分比]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任如丙方未能按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的交易無法順利進(jìn)行，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%向甲乙雙方支付違約金。如丙方故意隱瞞與房屋交易有關(guān)的重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，甲乙丙三方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，或向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，風(fēng)險由甲方承擔(dān)，但乙方已支付的購房款應(yīng)予以退還。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲乙丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]丙方的送達(dá)地址為：[丙方地址]如任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的條件如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，任何一方均有權(quán)解除本合同。如甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款，逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。2.合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份