土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（居間人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的土地，乙方愿意為甲方提供土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“土地”：指甲方擁有的具體土地，包括土地的位置、面積、用途等相關(guān)信息?！稗D(zhuǎn)讓方”：指甲方，即土地的出讓方?！笆茏尫健保褐赣幸赓?gòu)買甲方土地的一方?！熬娱g服務(wù)”：指乙方為促成甲方與受讓方之間的土地轉(zhuǎn)讓交易而提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括尋找轉(zhuǎn)讓方、尋找受讓方、協(xié)助雙方洽談、提供相關(guān)信息與咨詢等。三、居間服務(wù)的范圍（一）尋找土地轉(zhuǎn)讓方乙方應(yīng)積極尋找有意轉(zhuǎn)讓土地的潛在方，并將相關(guān)信息及時(shí)告知甲方。（二）尋找土地受讓方乙方應(yīng)通過各種渠道和方式，尋找有購(gòu)買意向的土地受讓方，并向其介紹甲方的土地情況。（三）協(xié)助雙方洽談乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方進(jìn)行洽談，包括安排洽談時(shí)間、地點(diǎn)，提供相關(guān)資料，促進(jìn)雙方溝通等。（四）提供相關(guān)信息與咨詢乙方應(yīng)向甲方和受讓方提供與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，如土地政策、法規(guī)、市場(chǎng)行情等，并為雙方提供咨詢服務(wù)。四、居間服務(wù)的期限本合同的居間服務(wù)期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在服務(wù)期限內(nèi)未能促成土地轉(zhuǎn)讓交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。五、居間報(bào)酬及支付方式（一）居間報(bào)酬的確定雙方約定，居間報(bào)酬為土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X]%。如土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)無法確定，居間報(bào)酬按[具體計(jì)算方式]確定。（二）支付時(shí)間與條件1.在土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)將居間報(bào)酬支付給乙方。2.如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓合同未能簽訂，乙方無權(quán)要求支付居間報(bào)酬。3.如因受讓方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓合同未能簽訂，乙方有權(quán)要求受讓方支付已實(shí)際發(fā)生的居間費(fèi)用。（三）逾期支付的違約責(zé)任1.如受讓方逾期支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如逾期支付超過[X]日，甲方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）委托人的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途、現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致居間服務(wù)無法進(jìn)行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.配合居間服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，如及時(shí)提供相關(guān)資料、參加洽談等。如甲方無故拒絕配合，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.按時(shí)支付報(bào)酬甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付居間報(bào)酬。如甲方逾期支付，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）居間人的權(quán)利與義務(wù)1.勤勉盡責(zé)履行居間義務(wù)乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，積極履行居間義務(wù)，為甲方和受讓方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如因乙方原因?qū)е戮娱g服務(wù)未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。2.保守商業(yè)秘密乙方在居間服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和受讓方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方披露。如因乙方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方或受讓方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.不得擅自代理或轉(zhuǎn)委托乙方不得擅自以甲方或受讓方的名義進(jìn)行代理或轉(zhuǎn)委托，如因乙方擅自代理或轉(zhuǎn)委托給甲方或受讓方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、土地轉(zhuǎn)讓事宜的協(xié)助與跟進(jìn)（一）協(xié)助雙方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同乙方應(yīng)協(xié)助甲方與受讓方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，保證合同的條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，并協(xié)助雙方辦理合同的備案手續(xù)。（二）跟進(jìn)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理乙方應(yīng)跟進(jìn)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理情況，及時(shí)向甲方和受讓方通報(bào)進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。如因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（三）協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題在土地轉(zhuǎn)讓過程中，如出現(xiàn)糾紛或爭(zhēng)議，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如無法解決，應(yīng)及時(shí)告知甲方和受讓方，并協(xié)助雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。八、違約責(zé)任（一）委托人的違約責(zé)任1.提供虛假信息的責(zé)任如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方或受讓方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.逾期支付報(bào)酬的責(zé)任如甲方逾期支付居間報(bào)酬，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如逾期支付超過[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。3.擅自解除合同的責(zé)任如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為居間報(bào)酬的[X]%。如因甲方擅自解除合同給乙方或受讓方造成損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）居間人的違約責(zé)任1.未履行或未完全履行居間義務(wù)的責(zé)任如乙方未履行或未完全履行居間義務(wù)，導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。2.故意隱瞞重要信息的責(zé)任如乙方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方或受讓方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.與第三方惡意串通的責(zé)任如乙方與第三方惡意串通，損害甲方或受讓方的利益，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付甲方已支付的居間費(fèi)用的[X]倍作為違約金。九、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁程序進(jìn)行仲裁。如未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止（一）合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的終止情形1.本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未另行簽訂服務(wù)合同的。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。（二）合同的可分性本合同中的任何條款如被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。（三）不可抗力如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（四）法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：____