煤炭場地租賃合同書

煤炭場地租賃合同書合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]?！睹禾繄龅刈赓U合同書》一、合同雙方1.出租方：擁有合法的煤炭場地所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該場地出租給承租方使用。2.承租方：有合法的經(jīng)營需求，需要租賃煤炭場地進(jìn)行煤炭的儲(chǔ)存、裝卸等相關(guān)業(yè)務(wù)。二、租賃場地基本情況1.場地位置：位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，可根據(jù)承租方的實(shí)際需求進(jìn)行合理劃分。3.場地用途：僅限于煤炭的儲(chǔ)存、裝卸等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或違規(guī)用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該場地，應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：在租賃期限屆滿前，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后及時(shí)將場地交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付期限：承租方應(yīng)在每月的[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方應(yīng)在收到租金后的[確認(rèn)期限]個(gè)工作日內(nèi)開具租金收據(jù)。3.租金調(diào)整機(jī)制：如市場行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導(dǎo)致出租方的成本發(fā)生較大變動(dòng)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。雙方應(yīng)在租金調(diào)整前[協(xié)商期限]個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并簽訂租金調(diào)整協(xié)議。租金調(diào)整協(xié)議應(yīng)明確調(diào)整后的租金金額、調(diào)整時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。五、場地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付日期]前將租賃場地交付給承租方，并保證場地符合合同約定的使用條件。2.場地狀況確認(rèn)：承租方應(yīng)在場地交付時(shí)對(duì)場地的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并在交付單上簽字蓋章。如承租方在交付后發(fā)覺場地存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后的[處理期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。3.場地使用限制：承租方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方制定的場地使用管理制度，不得擅自改變場地的用途或進(jìn)行任何損壞場地的行為。六、維修及保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的公共部分（如道路、圍墻、水電設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，保證場地的正常使用。如因出租方未履行維修責(zé)任而導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)其自身使用部分的維修和保養(yǎng)，如倉庫、裝卸設(shè)備等。如因承租方未履行維修責(zé)任而導(dǎo)致場地或他人遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如因雙方共同原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的承擔(dān)比例。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購買與租賃場地相關(guān)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在租賃期間場地的財(cái)產(chǎn)安全。如因出租方未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買與在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉儲(chǔ)保險(xiǎn)等。如因承租方未購買保險(xiǎn)而導(dǎo)致自身或他人遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：出租方和承租方各自承擔(dān)其購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定交付場地、未履行維修責(zé)任或違反其他合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。如因出租方的違約行為給承租方造成損失，出租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金、未遵守場地使用限制或違反其他合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的[違約金比例]%。如因承租方的違約行為給出租方造成損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約金及賠償計(jì)算方式：違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，如實(shí)際損失難以確定，可按照合同約定的金額進(jìn)行賠償。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院：本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。如雙方在合同中約定了仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照約定向該仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的條款進(jìn)行變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]個(gè)月書面通知另一方，并說明解除的理由和依據(jù)。另一方應(yīng)在接到通知后的[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)給予書面答復(fù)。如雙方在[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知和文件應(yīng)采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件等方式送達(dá)。如以快遞方式送達(dá)，收件地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)；如以傳真或郵件方式送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方約定了生效條件，應(yīng)在合同中明確約定，并在條件成就時(shí)合同生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除等均適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：__________