綠城物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)

綠城物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱(chēng)]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱(chēng)]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.引言本物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)范圍乙方將為甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下范圍：甲方所擁有或管理的物業(yè)區(qū)域，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)等。甲方指定的其他相關(guān)區(qū)域。3.服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域維護(hù)定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯等，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、通風(fēng)等設(shè)施的維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行。對(duì)公共區(qū)域的墻面、地面等進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)損壞的部分。3.2設(shè)施設(shè)備管理對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)的各類(lèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡檢和維護(hù)，包括電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況和維護(hù)記錄。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備的故障和維修需求，保證設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。3.3安全保衛(wèi)服務(wù)制定安全保衛(wèi)制度和應(yīng)急預(yù)案，建立安全保衛(wèi)值班制度，保證物業(yè)區(qū)域的安全。對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，及時(shí)發(fā)覺(jué)和處理安全隱患。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的門(mén)禁管理，對(duì)進(jìn)出人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和管理。協(xié)助處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.4環(huán)境清潔服務(wù)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和頻率對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾桶、垃圾房等進(jìn)行清理和消毒。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的污水井、化糞池等進(jìn)行定期清理和維護(hù)，防止污水外溢。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的蚊蠅消殺工作，保持環(huán)境的衛(wèi)生。3.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。定期對(duì)綠化植物進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化設(shè)施的維護(hù)和管理，如花壇、草坪等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面干凈整潔，無(wú)污漬、無(wú)垃圾。公共區(qū)域墻面、樓梯、電梯等無(wú)明顯污漬、無(wú)破損。公共區(qū)域照明設(shè)施正常運(yùn)行，亮度符合要求。公共區(qū)域通風(fēng)良好，無(wú)異味。4.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)故障、無(wú)隱患。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)記錄完整、準(zhǔn)確，有據(jù)可查。設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)工作按時(shí)進(jìn)行，保養(yǎng)質(zhì)量符合要求。4.3安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)無(wú)安全發(fā)生，安全保衛(wèi)值班制度得到有效執(zhí)行。巡邏工作按時(shí)進(jìn)行，巡邏范圍覆蓋整個(gè)物業(yè)區(qū)域，無(wú)死角。門(mén)禁管理嚴(yán)格，進(jìn)出人員和車(chē)輛登記準(zhǔn)確、完整。突發(fā)事件處理及時(shí)、有效，最大限度地減少損失。4.4環(huán)境清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)垃圾桶、垃圾房等清潔無(wú)異味，垃圾及時(shí)清理。污水井、化糞池等定期清理，無(wú)堵塞、無(wú)外溢。蚊蠅消殺工作到位，蚊蠅密度符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.5綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)枯萎、無(wú)病蟲(chóng)害。綠化設(shè)施完好無(wú)損，維護(hù)及時(shí)。綠化養(yǎng)護(hù)工作符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)時(shí)長(zhǎng)]。如雙方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用等，具體費(fèi)用構(gòu)成根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為[具體支付方式，如每月固定日期轉(zhuǎn)賬支付等]。6.3費(fèi)用調(diào)整如因服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或市場(chǎng)價(jià)格等因素發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)建立健全的服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。8.違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。如因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___