按揭房房屋買賣合同

按揭房房屋買賣合同合同編號：__________《按揭房房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人出賣人名稱：[出賣人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]（二）買受人買受人名稱：[買受人公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]二、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。（三）房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等具體現(xiàn)狀]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉室內(nèi)主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱等]，室外配套設(shè)施有[列舉室外主要配套設(shè)施，如停車位、花園等]。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元）。（二）付款方式1.買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[X]%作為定金，定金金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元）。2.買受人應(yīng)在[交付時(shí)間前具體時(shí)間]前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元）。3.剩余房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元），買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款支付。買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將剩余房屋價(jià)款支付給出賣人。四、按揭貸款相關(guān)事宜（一）貸款銀行買受人應(yīng)向[具體貸款銀行名稱]申請按揭貸款，貸款銀行應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行貸款政策的規(guī)定。（二）貸款金額買受人申請的按揭貸款金額為房屋總價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元）。（三）還款方式買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，選擇等額本息還款法或等額本金還款法等還款方式，并按時(shí)足額償還貸款本息。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前，將房屋交付給買受人。（二）交付條件1.出賣人應(yīng)保證房屋已取得竣工驗(yàn)收備案證明，并符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.出賣人應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買受人。3.出賣人應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（三）相關(guān)費(fèi)用1.房屋交付前，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。2.房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。六、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)（一）過戶時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料。2.買受人應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提交申請材料，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（三）稅費(fèi)承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)，由[約定稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加或減少的稅費(fèi)承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，應(yīng)按照買受人的要求及時(shí)整改，整改期間不計(jì)入逾期交付時(shí)間；如出賣人在買受人要求的整改期限內(nèi)仍未整改合格的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。3.出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金；如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責(zé)任1.買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金；如因買受人的原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人已支付的購房款不予退還。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款（一）合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_