私人住宅房屋買賣合同書

私人住宅房屋買賣合同書合同編號：__________以下是一份私人住宅房屋買賣合同書：第一章：合同雙方1.1賣方賣方名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方買方名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]第二章：房屋基本情況2.1房屋位置位于[具體地區(qū)]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。第三章：房屋價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間雙方約定的付款時間節(jié)點如下：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價款的[X]%作為定金；賣方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價款的[X]%；辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，買方應(yīng)支付剩余的房屋總價款。3.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)在收到款項后及時開具收款憑證。第四章：交付及過戶時間雙方約定房屋的交付時間為[具體交付時間]，過戶時間為[具體過戶時間]。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓痘蜻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜5.1交付標準賣方應(yīng)按照以下標準交付房屋：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；水、電、氣等基本生活設(shè)施正常使用；小區(qū)環(huán)境整潔，公共設(shè)施完好。5.2交付時間賣方應(yīng)在約定的交付時間前[X]日通知買方，并做好房屋交付的準備工作。如賣方未按時通知或未做好交付準備工作，導(dǎo)致交付時間延遲，賣方應(yīng)承擔違約責任。5.3相關(guān)費用承擔在房屋交付前，賣方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用；交付后，由買方承擔相應(yīng)費用。第六章：產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制，且已取得房屋所有權(quán)證。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，賣方應(yīng)承擔全部責任，并負責解決相關(guān)問題。6.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，應(yīng)承擔違約責任。第七章：違約責任7.1賣方違約責任賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負責修復(fù)或更換，直至房屋符合交付標準；如因質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔賠償責任。7.2買方違約責任買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。買方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供相關(guān)資料或未配合辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任；如因此導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的損失。第八章：爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________簽訂日期