辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書

辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書第一章合同雙方基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章辦公場(chǎng)地基本情況2.1辦公場(chǎng)地位置辦公場(chǎng)地位于：____________________具體地址：____________________2.2辦公場(chǎng)地面積辦公場(chǎng)地總面積為：____________________平方米2.3辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)辦公場(chǎng)地為：____________________（例如：獨(dú)立辦公室、開放式辦公區(qū)等）2.4辦公場(chǎng)地設(shè)施辦公場(chǎng)地內(nèi)包含以下設(shè)施：辦公桌椅：____________________套電腦及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：____________________套會(huì)議室：____________________間廚房及休息區(qū)：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月租金，支付至甲方指定賬戶。3.2.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整，租金可按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：租金水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)維修基金其他相關(guān)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付4.2.1水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，并按月向水電供應(yīng)商繳納。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2.3維修基金：乙方應(yīng)按照約定比例繳納維修基金。4.2.4其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按甲方通知及時(shí)支付其他相關(guān)費(fèi)用。第五章合同履行的其他條款5.1使用范圍乙方僅可使用辦公場(chǎng)地進(jìn)行合法的商務(wù)活動(dòng)，不得從事與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)保持辦公場(chǎng)地及其設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生環(huán)境。5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。5.4不可抗力如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等），導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.5合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，否則無(wú)效。5.6合同解除5.6.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.6.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.7通知與送達(dá)5.7.1任何一方通知或要求對(duì)方履行的義務(wù)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。5.7.2通知送達(dá)地址為：甲方的送達(dá)地址為____________________，乙方的送達(dá)地址為____________________。5.8爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3甲方有權(quán)在合同約定的情形下解除合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地符合約定的使用要求，并提供必要的維修和服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方交付辦公場(chǎng)地。6.2.3甲方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用辦公場(chǎng)地。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和服務(wù)。7.1.3乙方有權(quán)在合同約定的情況下要求解除合同。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地及其設(shè)施，不得損壞。7.2.3乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)地的管理制度。第八章辦公場(chǎng)地使用規(guī)則8.1使用規(guī)范8.1.1乙方不得在辦公場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.1.2乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方不得占用公共區(qū)域或他人辦公區(qū)域。8.2安全管理8.2.1乙方應(yīng)遵守辦公場(chǎng)地內(nèi)的安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。8.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)報(bào)告。8.2.3乙方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的消防安全，不得存放易燃易爆物品。8.3環(huán)境保護(hù)8.3.1乙方應(yīng)保持辦公場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。8.3.2乙方應(yīng)節(jié)約用水用電，減少資源浪費(fèi)。8.3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。第九章辦公場(chǎng)地維護(hù)與維修9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)工作。9.1.2乙方應(yīng)保持辦公場(chǎng)地設(shè)施的正常使用狀態(tài)。9.2維修責(zé)任9.2.1乙方使用過程中造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.2甲方在發(fā)覺辦公場(chǎng)地設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。9.2.3乙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作。第十章違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。10.1.2乙方擅自改變辦公場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1.3乙方違反安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時(shí)交付辦公場(chǎng)地或未提供必要維修和服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2.2甲方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2收到終止合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.3終止合同后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。11.3.2乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及其設(shè)施恢復(fù)至原狀，交還甲方。11.3.3任何一方違反終止合同程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可以解除。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。12.3.2乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地及其設(shè)施恢復(fù)至原狀，交還甲方。12.3.3任何一方違反合同解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：辦公場(chǎng)地平面圖設(shè)施清單其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件。13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。[以下為合同簽訂部分，請(qǐng)?jiān)诖颂幒灻鸧甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________[以下為合同簽訂日期]合同