上海商品房出租合同

上海商品房出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于上海市的商品房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于上海市_______區(qū)_______路_______號的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀說明》。

3.租賃物的用途為居住，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_______元（￥_______），租金按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_______銀行_______支行，賬號：_______。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（￥_______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

2.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)無爭議，有權(quán)出租，并保證租賃物符合居住條件。

2.甲方應于租賃期開始前將租賃物交付乙方，并保證租賃物處于可正常使用的狀態(tài)。

3.甲方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

4.甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，但應提前_______天通知乙方。

六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和裝修，如需改動，應征得甲方書面同意。

3.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。

4.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用，并承擔因使用租賃物產(chǎn)生的其他費用。

七、合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過_______日的；

-擅自改變租賃物用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

-利用租賃物進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按約定提供租賃物的。

八、違約責任

1.甲方違約的，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約的，除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：租賃物現(xiàn)狀說明

（此處詳細描述租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設施及裝修情況，包括但不限于房間數(shù)量、面積、家具家電配置等）

甲方（簽