四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本

四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本

甲方（出讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下合同條款：

第一條流轉(zhuǎn)土地基本情況

1.1流轉(zhuǎn)土地位于四川省________________縣（市、區(qū)）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村，土地面積為________________平方米（大寫：________________平方米）。

1.2流轉(zhuǎn)土地的四至界限為：東至________________，南至________________，西至________________，北至________________。

1.3流轉(zhuǎn)土地的用途為________________，乙方不得擅自改變土地用途。

1.4流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。

第二條流轉(zhuǎn)價格及支付方式

2.1流轉(zhuǎn)價格為每畝每年________________元（大寫：________________元），總計________________元（大寫：________________元）。

2.2乙方應(yīng)于每年________________月________________日前支付當年流轉(zhuǎn)費用，支付方式為________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費用。

3.1.2甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并負責(zé)協(xié)調(diào)解決流轉(zhuǎn)土地上的權(quán)屬糾紛。

3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。

3.1.4甲方不得干涉乙方依法進行的土地經(jīng)營活動。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方有權(quán)依法使用流轉(zhuǎn)土地，并享有流轉(zhuǎn)土地的收益權(quán)。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，并按時足額支付。

3.2.3乙方應(yīng)保護流轉(zhuǎn)土地，不得損壞土地，不得擅自改變土地用途。

3.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得違法使用土地。

第四條流轉(zhuǎn)土地的交付和收回

4.1甲方應(yīng)于________________年________________月________________日前將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)于流轉(zhuǎn)期限屆滿后________________日內(nèi)將流轉(zhuǎn)土地交還給甲方，土地上的附著物和設(shè)施應(yīng)按照合同約定處理。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付土地流轉(zhuǎn)費用的________________%。

5.2如乙方未按合同約定支付流轉(zhuǎn)費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付流轉(zhuǎn)費用的________________%。

5.3因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第六條合同的變更和解除

6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

6.2因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

6.3一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前________________日書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決方式

7.1合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年________________月________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________________年________________月________________日

附件：

1.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明文件復(fù)印件