廣州萬(wàn)科建筑防水防裂體系(2024修訂版)

廣州公司建筑防水防裂體系

（2024修訂版）

編制王文永日期2024年12月12日

審核何寶鋒日期2024年12月13日

批準(zhǔn)伍國(guó)安日期2024年6月11日

修訂記錄

日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

2009-6-12A/1對(duì)A/0版防水體系進(jìn)行局部修訂王文永喻敏鋒伍國(guó)安

2024-2-27A/2對(duì)A/0版防水體系進(jìn)行局部修訂王文永何寶鋒楊凱

2024-4-23A/3對(duì)A/2版防水體系進(jìn)行局部修訂王文永吳忠友楊凱

序言（2024版）

09版防水體系頒布后，各項(xiàng)目部特別重視，在工程實(shí)施過(guò)程當(dāng)中得到了仔細(xì)的貫徹執(zhí)行,

對(duì)防滲漏工程起到了指導(dǎo)作用，效果也較為顯著。但在應(yīng)用過(guò)程當(dāng)中，也發(fā)覺(jué)了一些不足之

處，總結(jié)過(guò)去防水工程質(zhì)量的閱歷教訓(xùn)，以及集團(tuán)及建設(shè)主管部門(mén)的新要求，對(duì)現(xiàn)防水體系

進(jìn)行了局部修訂（發(fā)布前已簽訂的合同可依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)狀況參考執(zhí)行）。

與現(xiàn)行體系主要修訂以下內(nèi)容（詳見(jiàn)紅體字部分）：

1、防水材料：

①JS防水材料：

依據(jù)區(qū)域集中選購(gòu)結(jié)果調(diào)整為“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”；

②聚氨酯防水材料：

依據(jù)集中選購(gòu)結(jié)果，調(diào)整為“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”

③防水卷材：

SBS防水卷材原舉薦品牌依據(jù)區(qū)域集中選購(gòu)結(jié)果，調(diào)整為“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”牌

④剛性防水材料：

依據(jù)區(qū)域集中選購(gòu)結(jié)果：水泥基滲透結(jié)晶型防水材料：調(diào)整品牌為“東方雨虹”、“盤(pán)

錦禹王”和“上海匯麗”

2、瓷磚粘結(jié)劑品牌，按集團(tuán)選購(gòu)品牌調(diào)整為漢高和韋伯

3、為提高車庫(kù)觀感質(zhì)量，車庫(kù)底板采納金剛砂地面，并依據(jù)金剛砂地面對(duì)建筑做法作相

應(yīng)調(diào)整。

4、私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水取消聚氨酯防水調(diào)整為滲透結(jié)晶型防水,

取消無(wú)紡布隔離層，調(diào)整地下室底板和頂板做法。

5、種植屋面防水建筑做法考濾防水層愛(ài)護(hù)和隔根，增加了40厚C20細(xì)石碎愛(ài)護(hù)層

6、地下室種植頂板和種植屋面除塑料排水板疏水層做法外，增加碎石疏水層做法

7、外墻調(diào)整構(gòu)造做法，增加保溫砂漿做法

8、參照集團(tuán)圖集明確坡屋面臥瓦做法

9、參照集團(tuán)圖集增加出屋面反坎節(jié)點(diǎn)做法

10、參照集團(tuán)圖集調(diào)整等高屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法

11、參照集團(tuán)圖集調(diào)整凹凸屋面變形縫節(jié)點(diǎn)做法

12、參照集團(tuán)圖集調(diào)整女兒墻節(jié)點(diǎn)做法

希望各項(xiàng)目工程師能剛好將防水體系在實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題剛好向工程部提出，以便

對(duì)木休系的持續(xù)優(yōu)化，并做好閱歷教訓(xùn)的積累與傳承，全面提高廣州公司的工程質(zhì)量。

工程管理部

2024年04月

目錄

第一篇防水（滲）漏體系...............................3

第一章防水（滲）體系編制原則.............................3

其次章防水材料選用.......................................4

1、防水材料品牌..................................................................................4

2、防水材料檢驗(yàn)..................................................................................4

3、防水材料選用..................................................................................4

第三章防水部位構(gòu)造通用做法說(shuō)明...........................5

1、結(jié)構(gòu)降板......................................................................................5

2、反坎設(shè)置......................................................................................6

3、淋蓄水試驗(yàn)....................................................................................6

4、其他..........................................................................................6

第四章各部位節(jié)點(diǎn)大樣圖...................................7

1、地下室防水做法................................................................................7

2、樓地面防水做法...............................................................................II

3、屋面防水做法.................................................................................15

4、外墻防水做法.................................................................................25

5、鋁合金防水建筑做法...........................................................................28

6、雨棚、挑板防水做法...........................................................................29

7、變形縫做法...................................................................................30

8、其他防水做法.................................................................................32

第五章防水工程管理.......................................35

其次篇裂縫防治措施.....................................36

第六章裂紋產(chǎn)生成因及預(yù)防措施.............................36

1、砌塊質(zhì)量引起裂縫.............................................................................36

2、砌筑質(zhì)量及構(gòu)造預(yù)防...........................................................................36

3、抹灰層空鼓及裂紋.............................................................................38

4、溫度應(yīng)力裂縫.................................................................................39

5、埋設(shè)暗管暗線處裂縫...........................................................................39

6、門(mén)窗洞邊角的裂縫.............................................................................40

第一篇防水（滲）漏體系

第一章防水（滲）體系編制原則

防水工程的設(shè)計(jì)及施工應(yīng)遵循“防.、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)、因地制宜，綜合治

理的原則”，做到先排后防,即首先不能有積水，要將水在短時(shí)間內(nèi)順暢地排出。其次必需強(qiáng)

化結(jié)構(gòu)自防水功能,每一處節(jié)點(diǎn)均要對(duì)結(jié)構(gòu)本身的防水功能賜予充分的重視。因此，防水（滲）

工程應(yīng)綜合治理，留意抓好三關(guān)：第一是結(jié)構(gòu)自防水，包括混凝土墻、柱、板、墻體材料及

砌筑、抹灰層、塞縫等，這是整個(gè)防水體系的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)工作不過(guò)關(guān)，防水體系就無(wú)法保證；

其次是在各飾面層、防水層施工前、后的淋水、蓄水試驗(yàn)，是對(duì)緊前工序防水實(shí)力的真實(shí)檢

驗(yàn)，只有通過(guò)淋（蓄）水試驗(yàn)的防水才是可信的；第三是防水材料（聚氨酯、JS、卷材）的

應(yīng)用，這是防水工程的最終一道關(guān)口。

依據(jù)目前的狀況，工程人員普遍存在的意識(shí)是只重視最終一關(guān)-防水材料的應(yīng)用及其質(zhì)

量，忽視了前兩項(xiàng)對(duì)防水設(shè)防的重要性，從而導(dǎo)致在防水材料出現(xiàn)稍微失效的狀況下，建筑

物也就輕易地出現(xiàn)了滲漏。因此，我們要強(qiáng)調(diào)三關(guān)并重，缺一不行，

本工程防水設(shè)計(jì)依據(jù)《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2025）,《地下工程防水技術(shù)

規(guī)范》（GB50108-2025）,并參照廣東省《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》的要求進(jìn)行防水設(shè)防。

由于防水（滲）工程做法多樣，節(jié)點(diǎn)各異，本文供應(yīng)的做法還是比較有限，在各項(xiàng)目的

實(shí)際施工過(guò)程當(dāng)中，凡與本文不相符的，原則上依據(jù)本防水（滲）體系做法的要求進(jìn)行施工,

并依據(jù)實(shí)際狀況，要求施工也位在此做法的基礎(chǔ)上進(jìn)行細(xì)化與優(yōu)化，并將細(xì)化后的做法標(biāo)示

于工程圖紙上以指導(dǎo)施工。

說(shuō)明：除詳細(xì)說(shuō)明外，單位為mm；

本防水體系由廣州市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司工程管理部說(shuō)明。

第二章防水材料選用

1、防水材料品牌

為保證防水工程質(zhì)量，公司統(tǒng)一指定防水材料品牌，由工程部另行通知確定。指定材料

應(yīng)在投標(biāo)文件中明確，運(yùn)用中必需依照?qǐng)?zhí)行，假如本體系未規(guī)定的，應(yīng)通知工程部確定。

2、防水材料檢驗(yàn)

監(jiān)理公司必需嚴(yán)格按規(guī)范規(guī)定對(duì)防水材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，并核對(duì)材料的產(chǎn)地來(lái)源。

3、防水材料選用

3.1、防水涂料

3.1.1、聚氨酯防水材料（GB/T19250-2025）

＞分類：產(chǎn)品按組份分為單組份（S）、多組份（M）兩種；按拉伸性能分為I、II兩類。

＞聚氨酯防水材料標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)I類、單組份或雙組份

＞運(yùn)用部位：地下室側(cè)墻、露臺(tái)及屋面節(jié)點(diǎn)處理

品牌選用舉薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”

3.1.2、聚合物水泥防水涂料（簡(jiǎn)稱JS防水涂料）（JC/T894-2025）

＞分類：以丙烯酸酯等娶合物乳液和水泥為主要原料，加入其他外加劑制得的雙組份水

性建筑防水涂料，產(chǎn)品分為I型和n型兩種。I型：以聚合物為主的防水涂料；n型：

以水泥為主的防水涂料。聚合物水泥防水涂料必需以丙烯酸酯為乳液。其中I型產(chǎn)品

主要用于非長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑防水工程，n型產(chǎn)品適用于長(zhǎng)期浸水環(huán)境下的建筑

防水工程。

＞運(yùn)用部位：JS-I【型1.5厚（衛(wèi)生間樓面、泳池、穿樓板管道、煙道節(jié)點(diǎn)防水）、JS-II

型1.5厚（衛(wèi)生間墻身立面）、JS-I型1.5厚（鋁合金門(mén)窗框）。

＞品牌選用舉薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”

3.1.3、水泥基滲透結(jié)晶型防水材料（GB18445-2025）

＞運(yùn)用部位：地下室側(cè)墻和底板（優(yōu)先選用柔性防水材料）。采納涂刷法時(shí)，涂層厚度應(yīng)

大于0.8mm,應(yīng)多遍涂刷，每遍涂刷養(yǎng)護(hù)固化具備強(qiáng)度后方可進(jìn)行下一遍涂刷；采納

干粉撒覆施工時(shí)，將1kg/m2的粉料勻稱撒覆在未完全初凝的混凝土面上，馬上用木抹

子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光。

＞品牌選用舉薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”和“上海匯麗”

3.2、防水卷材（GB18967-2025）

本防水體系規(guī)定防水卷材采納彈性體（SBS）改性瀝青防水卷材，在惡劣氣候條件下，報(bào)

工程部審批同意后，可選用“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”濕鋪?zhàn)哉呈椒浪聿模跧I型、聚酯胎、雙

面膜、4MM厚］。

＞防水卷材標(biāo)準(zhǔn)為：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)II型、聚酯胎、雙面膜、4MM厚。

＞運(yùn)用部位：屋面、露臺(tái)、地下室頂板。

＞品牌選用舉薦：“東方雨虹”、“盤(pán)錦禹王”牌、

3.3、剛性防水材料

3.3.1、抗?jié)B混凝土

＞采納砂石連續(xù)集料配制，能達(dá)到抗?jié)B性能較高的抗?jié)B混凝土；另在實(shí)際工程中，由于

水泥品種、砂、石粒徑不盡人如意，為削減水化熱以避開(kāi)或削減收縮而降低水泥用量，

為了避開(kāi)商品混凝土坍落度損失過(guò)多和為了提高施工的和易性，須摻加外加劑（減水

齊h加氣劑、早強(qiáng)劑、防水劑、膨脹劑）而制成外加劑抗?jié)B混凝土。

＞運(yùn)用部位：地下室結(jié)構(gòu)碎（按設(shè)計(jì)要求，且2s8）、泳池（按設(shè)計(jì)要求，且2s8）、屋

面及露臺(tái)（按設(shè)計(jì)要求，且2s6）。

3.4、嵌縫材料

＞運(yùn)用部位：改性瀝青嵌縫油膏用于沉箱衛(wèi)生間；合成高分子密封材料用于屋面伸縮縫、

變形縫。

＞品牌舉薦：改性瀝青一湖南湘潭，合成高分子一漢高、西卡、科順

3.5、過(guò)濾層、隔離層、愛(ài)護(hù)層、加強(qiáng)層

＞疏水層：種植地下室頂板采納注塑聚丙烯排水板，其它種植屋面采納高抗聚苯乙烯

（HIPS）吸塑排水卷材，排水板支點(diǎn)抗壓210t/m2；地下室底板和花池采納碎石疏水層;

＞土工布隔離層：符合GB/T17639-1998,選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、

針刺、定型等工藝制造。規(guī)格215（龍的2,厚度22.41皿，斷裂強(qiáng)度29.5KN/m,抗撕裂強(qiáng)度2

0.24KN,頂破強(qiáng)度21.5KN,刺破強(qiáng)度2350N。

＞耐堿纖維網(wǎng)格布：＞120g/m2

＞地下室外側(cè)墻防水層的愛(ài)護(hù)層用6厚擠出式發(fā)泡PE；

3.6、隔熱材料

＞壓縮強(qiáng)度2250kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。

》密度：由壓縮強(qiáng)度確定，當(dāng)壓縮強(qiáng)度為250kpaH寸，密度為30?36kg/m3。

＞厚度：40mni厚，節(jié)能計(jì)算需加厚的，以節(jié)能計(jì)算厚度為準(zhǔn)。

＞屋面、露臺(tái)的保溫材料舉薦采納歐文斯科寧擠塑聚苯板。

3.7、瓷磚粘結(jié)劑和填縫劑：

＞瓷磚膠：選用水泥基膠粘劑一般型（C1）（詳細(xì)型號(hào)需供應(yīng)粘貼材質(zhì)供廠家確認(rèn)）

填縫劑：選用一般型水泥基填縫劑（CG1）

＞品牌舉薦：瓷磚膠：漢高、韋伯

填縫劑：漢高、韋伯

3.8、金剛砂地面：用干粉撒覆施工時(shí)，將金剛砂地面硬化劑勻稱撒覆在未完全初凝的混凝土

面上，馬上用木抹子、磨光機(jī)將粉料壓入混凝土內(nèi)并進(jìn)行壓光，金剛砂地面硬化劑用量2

5kg/m2,耐磨層厚度23mm。

第三章防水部位構(gòu)造通用做法說(shuō)明

1、結(jié)構(gòu)降板

1.K非沉箱式衛(wèi)生間降板80,設(shè)地漏；廚房降板20.不設(shè)地漏。

1.2、沉箱式衛(wèi)生間降板350（可依據(jù)周功的梁高確定），箱底設(shè)側(cè)排地漏：

1.3、有保溫要求的露臺(tái)降板250,無(wú)保溫要求的露臺(tái)降板100,當(dāng)下部空間不能采納降板形

式的，改用反坎或反梁做法；

1.4、陽(yáng)臺(tái)降板100；

1.5、突出外墻的構(gòu)造板（包括雨棚、空調(diào)板等）降板200或加200高混凝土反坎（反坎與主

體一次澆筑完成）；

2、反坎設(shè)置

2.1、廚房、衛(wèi)生間周邊墻體下設(shè)200高同墻體厚混凝土反坎；內(nèi)墻下凸出墻身的梁設(shè)缺口梁,

缺口100*50.

2.2、外墻加氣混凝土砌塊必需設(shè)置100高混凝土導(dǎo)墻。

2.3、高度不超過(guò)1.5m的屋面女兒墻全部為現(xiàn)澆稅結(jié)構(gòu)，超過(guò)L5nl高采納磚砌時(shí)，構(gòu)造柱間

距不大于3m,截面尺寸為180*墻厚，配4小12縱筋及由6@200箍筋，壓頂截面為120*墻厚,

配2d）12縱筋及（I）6@200箍筋。

2.4、室外樓梯臨邊、與房間墻體的交接處設(shè)置200高混凝土反梁或反坎，樓梯板嵌入墻體。

2.5、屋面、露臺(tái)和房間墻體的交接處設(shè)置350高的混凝土反梁或反坎（反坎與屋面一次澆筑）;

3、淋蓄水試驗(yàn)

3.1、屋面結(jié)構(gòu)板、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板、陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)板、樓板吊洞48小時(shí)蓄水試驗(yàn)；

3.2、外墻第一遍而漆完成后（或外墻磚粘貼完成后）進(jìn)行淋水試驗(yàn)，水壓力為2公斤，流量

為0.5L/S*m（水管管長(zhǎng)），PVC管為①25,孔距100mm；建筑物層數(shù)在12層以下的，淋水

時(shí)間為12小時(shí)，13?22層淋水16小時(shí);23?33層淋水24小時(shí)。

3.3、裝修階段必需采納帶水作業(yè)，提前發(fā)覺(jué)滲漏隱患；

4、其他

4.1、全部窗臺(tái)板必需澆筑同墻寬100高C20混凝土澆筑壓板，每邊伸入墻內(nèi)不少于250mm；

碎壓板向外找坡，高差20（裝模時(shí)外側(cè)模板比內(nèi)側(cè)模板低20）。

4.2、屋而、頂板的結(jié)構(gòu)反梁內(nèi)需預(yù)留中50PVC排水管；

4.3、花池四周設(shè)混凝土池壁，花池必需設(shè)排水孔，覆土花池做碎石濾水層：

4.4、全部防水基層陰陽(yáng)角位必需做成圓角和倒角；

4.5、屋面、露臺(tái)設(shè)置盲溝排汽；

4.6、凡安裝給排水立管設(shè)置管卡穿透防水層或有防水要求的外墻時(shí)，管卡鉆孔位置必需采納

細(xì)砂防水砂漿封堵密實(shí)：

4.7、衛(wèi)生間淋浴房及浴缸JS防水層高出建筑完成面2.0m；

4.8、首層建筑墻體與室外地坪交接處設(shè)置一道圈梁防潮層。

4.9、全部防水層在陰陽(yáng)角、管根、管井、地漏等部位都需按施工規(guī)程做防水附加層，防水附

加層除說(shuō)明外，材料及做法與地面防水層相同，沿各方向防水附加范圍各為250mm。

凡節(jié)點(diǎn)大樣與上述說(shuō)明沖突的，以節(jié)點(diǎn)大樣要求為準(zhǔn)。

第四章各部位節(jié)點(diǎn)大樣圖

1、地下室防水做法

地下室地面依據(jù)6mx6m設(shè)置4X20（寬X深）縮縫，內(nèi)嵌聚氨酯油膏密封。

1」、地下室、半地下室擋土墻防水建筑做法

通用說(shuō)明：適用內(nèi)側(cè)為室內(nèi)（如私家住宅、車庫(kù)、功能房、架空活動(dòng)區(qū)）擋土墻，當(dāng)室外地坪不在同一標(biāo)高時(shí)，

留意現(xiàn)場(chǎng)確定防水收頭位置，防水層收頭處設(shè)20*20凹槽。

構(gòu)造做法：

1、回填土夯實(shí)，密實(shí)度達(dá)93%；

2、6厚擠出式發(fā)泡PE愛(ài)護(hù)層；

3、2厚聚氨酯防水涂料（高度超過(guò)室外完成面不小于50（）,超出地坪部分灑石米，抹灰需滿掛15*15鍍鋅鋼絲網(wǎng)，鋼絲直

徑為0.7mm,鋼絲網(wǎng)高出凹槽100）；

4、抗?jié)B混凝土墻板（抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：

1、模板對(duì)拉螺桿運(yùn)用止水螺桿；2、施工縫處設(shè)置貫穿3厚止水鋼板；3、防水基面需清理，孔洞修補(bǔ)后再施工防水；4、

防水材料、配比、厚度必需閱歷收和檢查。

節(jié)點(diǎn)大樣組：

結(jié)構(gòu)施工單位留槽

密封油膏密封油膏、Li

/、鋼絲網(wǎng)_

室外弋（|\s__滲.石米

公〉冬j、防水油誓7防水層

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防水油膏填縫廠灸

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）室內(nèi)

滋%

120厚磚墻

「200J5Q

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4）32PVCW@1500mm/'排水坡度為0.5%

地下室外墻防水做法O

1.2、地下室車庫(kù)底板防水建筑做法

通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者，功能房應(yīng)依據(jù)運(yùn)用要求另進(jìn)行結(jié)構(gòu)

和防水設(shè)計(jì)。

構(gòu)造做法：

1、100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰），配0462（）0雙向鋼筋慟，面撒金剛砂，隨搗隨機(jī)械抹光（周邊設(shè)

排水溝），（6X6m設(shè)置4nlm寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置4nlm寬縮縫，切深20,聚氨酯油音填塞）；

2、無(wú)紡布隔離層；

3、級(jí)配碎石疏水層100厚；

4、抗?jié)B混凝土底板（結(jié)構(gòu)自找坡（）.5%,坡向排水溝，抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）；

5、100厚C15素碎墊層；

6、素土夯實(shí)（密實(shí)度293%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：I、底板混凝土澆筑不得留施工縫2、為提高校面層耐磨性，碎面層水灰比和坍落度應(yīng)

盡可能小，采納機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采納人工收光）；3、結(jié)構(gòu)自找坡（磚模起坡）；4、底板混凝土

7天灑水養(yǎng)護(hù)。

節(jié)點(diǎn)大樣圖：

結(jié)構(gòu)施工單位留槽

密封油膏

室內(nèi)

鋼筋混凝土

120厚磚墻

200150,級(jí)配碎石疏水層100厚

排水坡度為0.5%

小32PVC管@1500mm地下室外墻防水做法?

1.3、半地下室車庫(kù)底板防水建筑做法

通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者：

本做法僅適用回填土厚度不大于1000的車庫(kù)，假如回填土厚度大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，截水溝

設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。

構(gòu)造做法：

1、100厚C25混凝土（不能摻加粉煤灰）,配040200雙向鋼筋網(wǎng),面撒金剛砂,隨搗隨機(jī)械抹光（周

邊設(shè)排水溝），（6X6m設(shè)置411nl寬縮縫或以一個(gè)開(kāi)間設(shè)置碗口寬縮縫，切深20,聚氨酯油背填塞）：

2、200厚C25抗?jié)B混凝土，配06@20（）雙向鋼筋網(wǎng)

3、200厚石粉墊層（摻6%水泥）在實(shí)；

4、素士夯實(shí)（密實(shí)度293%）

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、素士夯實(shí)；2、找坡；3、為提高碎面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小,

采納機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采綱人工收光）

1.4、私家住宅、商鋪、管理用房半地下室底板防水建筑做法

通用說(shuō)明：房間地面低于室外地平面的高度不超過(guò)1/2者；裝飾面層依據(jù)交付標(biāo)準(zhǔn)。

構(gòu)造做法

1、裝飾面層；

2、20厚1：2.5水泥砂漿愛(ài)護(hù)層;

3、滲透結(jié)晶型防水層1mm厚

4、抗?jié)B混凝土結(jié)構(gòu)板；

5、100厚C15素碎墊層；

6、素土夯實(shí)（密實(shí)度293%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、素士夯實(shí)；2、防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查。

1.5、地下室頂板防水建筑做法

通用說(shuō)明：適用種植屋面，結(jié)合建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖施工，留意反梁（假如有）的高度，覆土厚

度，以及管線找坡的可能。結(jié)構(gòu)為反梁，需在梁內(nèi)預(yù)留排水管。

構(gòu)造做法：

綠化部分頂板防水建筑做法：

做法1：

1、種植土；

2、土工布濾水層（150G/M2）：

3、20高注塑聚丙烯排水板（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；

4、40厚C20細(xì)石於愛(ài)護(hù)層，內(nèi)配筋04@200雙向

5、聚能胎防水卷材；遇墻上反高出種植上面不少于400,地漏、管道四周刷2.0厚聚氨酯防水涂料，

上反高出種植面不少于400,水平面不少于250；

6、抗?jié)B鋼筋位（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。

做法2：

1、種植土；

2、土工布濾水層（150G/M2）；

3、80厚20?30碎石疏水層（周邊用成品塑料盲溝管集水與排水系統(tǒng)連接）；

4、40厚C20細(xì)石碎愛(ài)護(hù)層，內(nèi)配筋04@200雙向

5、聚酣胎防水卷材：遇墻上反高山種植土面不少于400,地漏、管道四周刷2.0厚聚氨酯防水涂料，

上反高出種植面不少于400,水平面不少于250；

6、抗?jié)B鋼筋驗(yàn)（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。

道路部分頂板防水建筑做法：

1、裝飾面層；

2、道路結(jié)構(gòu)碎

3、間距2000埋設(shè)直徑50的成品盲溝管連通道路兩側(cè)（路基無(wú)需回填時(shí)采納）

4、土工布濾水層（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）

5、40厚C20細(xì)石很愛(ài)護(hù)層，碎石墊至設(shè)計(jì)標(biāo)高（標(biāo)高達(dá)不到設(shè)計(jì)要求時(shí)選用）；

6、聚酯胎防水卷材；遇墻上反高出種植上面不少于400,地漏、管道四周刷2.0厚聚氨酯防水涂料，

上反高出種植面不少于400,水平面不少于250；

7、鋼筋混凝土抗?jié)B碎（結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求）。

7、

關(guān)鍵質(zhì)最限制點(diǎn)：1、結(jié)構(gòu)找坡；2、變形縫側(cè)墻必需與地下室頂板碎同時(shí)澆筑，一次成型3、防水材

料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；4、節(jié)點(diǎn)部位的防水施工質(zhì)量，防水材料的上反高度5、防水層、吊洞

完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；5、若上返而度不足400mm的，在碎墻頂面收口，并與地下室外墻防

水相搭接lOOmnio

節(jié)點(diǎn)大樣圖:

麹疏

贏（疑腰求）

C20如石啖扎短

________-1嬲2000理發(fā)直役50腦意麗

SBS輻翻__________________

疆煙輛您楣k」.：‘鐐腌計(jì)要求）

駛輻蛤林財(cái)杯豺唬調(diào)娜微O噌缽赫嫡掇

SBS累附胎防爆機(jī)C20組石㈱擾

.............................

D3

1.6、架空車庫(kù)地面建筑做法

通用說(shuō)明：適用于回填土厚度不大于1000的車庫(kù)；回填土大于1000,需另行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（改用預(yù)制板+60

厚06@200混凝土）；截水溝設(shè)置按設(shè)計(jì)圖。

構(gòu)造做法；

1、200厚C25混凝土，配筋雙向04@200,面撒金剛砂隨搗隨機(jī)械收光；（6X6m設(shè)置4X20（寬X深）

伸縮縫，聚氨酯油膏密封）

2、200厚石粉墊層（摻6%水泥）壓實(shí)；

3、素士夯實(shí)（密實(shí)度293%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、素士夯實(shí)：2、找坡；3、為提高碎面層耐磨性，水灰比和坍落度應(yīng)盡可能小，必

需采納機(jī)械抹光機(jī)壓實(shí)收光（不準(zhǔn)采納人工收光）

1.7、商鋪、住宅、架空活動(dòng)區(qū)地面防水建筑做法

通用說(shuō)明：商鋪、住層、架空活動(dòng)區(qū)地面按結(jié)構(gòu)配筋，結(jié)構(gòu)板后澆的（與梁分開(kāi)澆筑）應(yīng)留意鋼筋預(yù)留

和梁的標(biāo)高。

構(gòu)造做法

1、建筑面層；

2、鋼筋混凝土板；

3、冷底子油防潮層（兩遍）；

4、100厚C15混凝土墊層;

5、素士夯實(shí)（密實(shí)度293%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、素士夯實(shí)，

2、樓地面防水做法

2.1、衛(wèi)生間樓面防水建筑做法

通用說(shuō)明：衛(wèi)生間的潔具應(yīng)先確定，以便確定排水、給水管的位置。

構(gòu)造做法一（非沉箱式）:

樓地面：

1、預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚鑲貼

2、預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚處1.5厚JS-II型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接

3、1：2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

4、1.5厚JS-U型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間樓面結(jié)構(gòu)面高300；

5、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找坡層；

6、鋼筋混凝土樓板（四周澆注2（）0高同墻厚導(dǎo)增）。

墻身：

1、瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；

2、淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-H型防水涂料高2000）

3、15厚l:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采納混合砂漿）

4、墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚碎導(dǎo)墻）。

構(gòu)造做法二（沉箱式）：

1、預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚鑲貼

2、預(yù)留后鋪的門(mén)檻和地磚處1.5厚JS-II型附加防水層，與地面及上返的墻身防水層搭接

3、1：2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

4、1.5厚JS-II型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面面600；

5、40厚細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋46@200單層雙向，下鋪無(wú)紡布，與墻四周用瀝青油膏嵌縫：

6、30—50粒徑石子疏水層；

7、20厚1：2.5水泥砂漿愛(ài)護(hù)層；

8、1.5厚JS-H型防水涂料，四周卷起至少比衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)面高6（）0；

9、最薄處20厚1：2.5水泥砂漿找坡；

10、鋼筋混凝土樓板（四周澆注200高同墻厚導(dǎo)墻）。

墻身：

1、瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；

2、淋浴區(qū)（或浴缸區(qū)）并外延200寬，立面1.5厚JS-II型防水涂料高2000）

3、15厚l:4CL30水泥砂漿；（不準(zhǔn)采納混合砂漿）

4、墻身砌體（墻根部設(shè)200高同墻厚碎導(dǎo)墻）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：I、缺II梁留設(shè)和混凝土導(dǎo)墻；2、穿樓板吊洞試水3找坡；4、整體結(jié)構(gòu)蓄水試驗(yàn)

4K小時(shí)，不滲漏才能施工防水層5、防水基層微孔密閉，防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢杳：6、防

水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；7、防水材料的上反高度；8、門(mén)檻石或貼門(mén)檻石處地磚后貼

并附加防水9、地磚完成面標(biāo)高最高處低于廳房15mm。10、瓷磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌

節(jié)點(diǎn)大樣圖:

誕后藤靛

水曲料合層

強(qiáng)卸博窗硼城糕1.51麻層

jiiiimiiiiiiiiiininK'innMKMiiimmiiiiiinnimiiiiii

門(mén)檻石后鋪法施工節(jié)點(diǎn)圖門(mén)檻石先鋪法施工節(jié)點(diǎn)圖

詳見(jiàn)P生間做法

L5J5JS防水層

10”.制板預(yù)埋件支承分以州道

H

JSZZ

地面磚

20厚1：2.5砂漿保護(hù)層

1.5厚JS防水層

細(xì)石碎層

3。12泄水孔（淋浴地漏不開(kāi)孔）

衛(wèi)生間地漏泄水孔節(jié)點(diǎn)

說(shuō)明：為防止防水層上積水，在地漏位置設(shè)置泄沉箱衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)梁做法

水孔，及時(shí)抵消積水避免反申入廳房。

沉箱衛(wèi)生間側(cè)排地漏大樣

2.2、廚房樓面防水建筑做法

通用說(shuō)明：廚房建筑完成面比客廳建筑完成面低1（）,地面磚采納濕鋪法粘貼。

構(gòu)造做法:

U1：2.5水泥干硬性水泥砂漿粘貼地面磚；

2、煙道與樓板交接處用細(xì)石碎做50*50擋水基（與預(yù)留洞口灌縫碎一次澆筑），刷1.5厚弊-11型防

水涂料，上反300,四周延長(zhǎng)不少于300；

3、鋼筋混凝土樓板。

墻身：

1、瓷磚粘結(jié)劑粘貼墻面磚；

3、15厚L4CL30水泥砂漿;

4、墻身砌體（墻根部設(shè)200面同墻厚碎導(dǎo)墻）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、48小時(shí)蓄水檢查吊洞滲漏；2、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和檢查；3、防水

上反高度。4、海磚粘結(jié)劑須機(jī)械集中攪拌

節(jié)點(diǎn)大樣圖：

1、水泥砂漿粘帖地面磚

2、細(xì)石已擋水刷JS防水；

3,鋼筋混凝土樓板.

1.5厚JS防水層

H

n

細(xì)石驗(yàn)擋水基

細(xì)石碎灌縫（48H盛水不漏）

廚房煙道節(jié)點(diǎn)C1

2.3、陽(yáng)臺(tái)防水建筑做法

通用說(shuō)明：穿陽(yáng)臺(tái)板落水管在管II周邊刷JS-I【型1.5厚防水涂料，留意完成面的排水坡度。

構(gòu)造做法：

1、1:2.5干硬性水泥砂漿粘貼地面磚（保持1%坡度）；

2、陽(yáng)臺(tái)樓板的管根處四周半徑250mm寬范圍內(nèi)均刷JSJI型1.5厚防水涂料.上返100：陽(yáng)臺(tái)地面與室內(nèi)墻體交接

史刷JS?n型1.5厚防水涂料上返150,水平150

3、最薄20厚1:2.5水泥砂漿找坡層（坡度1%,坡向地漏）；

4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、吊新舊碎接觸面毛化處理；2、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；3、防水材料、配比、厚

度得驗(yàn)收和檢查；4、防水上反高度。5、鋁合金門(mén)檻處鋁合金施工單位施工的防水層

節(jié)點(diǎn)大樣圖：

砂漿園臺(tái)

二次細(xì)石破

試水合格后，澆二次碎

細(xì)石碎分兩次灌注，第一次灌細(xì)石險(xiǎn)分兩次灌注，第二次濯注在上面

注在上面留20深凹槽做48H灌水試瓶TC留20深凹槽做濯水試驗(yàn)，如不滲漏，濯注二次細(xì)石施

為漏口大樣

管道穿樓板大樣W2

側(cè)排地漏管道細(xì)石碎兩次灌注

//〃〃〃/

管井墻

///////////〃/

管井平面圖

3、屋面防水做法

3」、斜屋面防水建筑做法

通用說(shuō)明：出斜屋面的墻體、煙道、管道需刷1.5厚JSI型防水涂膜，上反立面不少于200,平面范

圍不少于250。

構(gòu)造做法一（鋼瓦）:

1、鋼瓦；

2、鋁箔布

3、安裝鋁合金掛瓦條（下墊尼龍膨脹墊圈）

4、30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；

5、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；

6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭08@5OOX5OO,外伸100mm）

構(gòu)造做法二（水泥瓦）：

I、1：2水泥砂漿鋪貼水泥瓦（水泥瓦同時(shí)用0.8銅級(jí)端部擰成環(huán)壓在砂漿內(nèi)或不銹鋼釘釘入舲愛(ài)護(hù)

層固定）

2、40厚C20細(xì)石碎愛(ài)護(hù)層，內(nèi)配06@2OOX2OO鋼筋網(wǎng)，網(wǎng)片與預(yù)留鋼筋連接；

3、30厚擠塑聚苯板隔熱層（用于有保溫要求的屋面）；

4、2厚聚氨酯防水涂料

5、20厚1：2.5水泥砂漿找平層；

6、鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板。（板上預(yù)留鋼筋頭08@5OOX5OO,外伸100mm）

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：I、48小時(shí)淋水；2、節(jié)點(diǎn)部位的處理（如伸縮縫、轉(zhuǎn)角位）。

節(jié)點(diǎn)大樣圖：

1.40序C20B石混凝土，內(nèi)配筋50雙向（鋼筋斷開(kāi)），

四周縫內(nèi)充瀝青油膏

2、25J?濟(jì)里聚基板保溫層（拼襄處留10縫填粗砂，貼膠帶）

3.3岸防水卷材，上反到女JLffl犍口，（地海、管道周囹,

反上立面不少于400mm,水平面不少于250mm）

4、20厚1:25水泥砂漿找平層；

_'：鋼筋混舞土層面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自我坡2%）

i8Ol1.0J5JSI型防水涂料，上反高度200.水平面寬度250mm

J虎窗橫向節(jié)螭

屋面節(jié)點(diǎn)位置總圖

屋脊處，水平寬度40MM。

屋面瓦掛瓦條山墻蓋板

屋面瓦

聚苯板

備注：

挑檐不得大于50MM。

,檐口天溝

節(jié)點(diǎn)圖

4

節(jié)占圖

偈3

屋面瓦掛瓦條屋面天溝成品掛瓦條

節(jié)點(diǎn)圖

伸縮繾

通用說(shuō)明:

構(gòu)造做法1:

1、種植土；

2、土工布濾水層(150G/M2),四周上翻100高,用粘貼劑粘結(jié)。

3、20高高抗聚苯乙烯(HIPS)吸塑排水板(卷材，支點(diǎn)向上滿鋪);

4、40厚C20細(xì)石碎愛(ài)護(hù)層，內(nèi)配04@2(X)X2(X)鋼筋網(wǎng)

5、聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道四周刷2.0厚雙組份聚氨酯防水

涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250；

6、抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求)。

構(gòu)造做法2：

1、種植土；

2、土工布濾水層(150G/M2),四周上翻100高,用粘貼劑粘結(jié)。

3、60厚20?30碎石疏水層

4、40厚C20細(xì)石艙愛(ài)護(hù)層，內(nèi)配04@2OOX2OO鋼筋網(wǎng)

5、聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道四周刷20厚雙組份聚氨酯防水

涂料，上反高出種植面不少于400,水平面不少于250；

6、抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板(結(jié)構(gòu)自找坡1%,抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求)。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、結(jié)構(gòu)找坡；2、防水材料、配比、厚度的驗(yàn)收和檢查；3、節(jié)點(diǎn)部位的防水施工

質(zhì)量，4、結(jié)構(gòu)板、防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏：5、防水材料的上反高度；

節(jié)點(diǎn)大樣圖:

3.3、上人平屋面防水建筑做法

通用說(shuō)明：排水體系是找坡、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置依據(jù)屋面形態(tài)及圖紙，保證排水通暢、快速。

下方為樓梯間、開(kāi)放空間（車庫(kù)、架空層）無(wú)需隔熱，取消保溫層，3改為塑料薄膜隔離層。小于10平方的

私家露臺(tái)不設(shè)置明溝。

構(gòu)造做法；

1、20厚1:2.5水泥砂漿粘貼地面磚;

2、40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋04@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫，縫寬10mm,健內(nèi)嵌

聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距W3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm；

3、40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3OOOmmX3OOOmm橫縱布置，相互連接匯合到

地漏里（非保溫屋面取消此層）

4、聚酯胎防水卷材，遇墻上反高出種植土面不少于400,地漏、管道四周刷2.（）厚聚氨酯防水涂料，上反高

出種植面不少于400,水平面不少于250；

5、抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡1%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、坡度：2、結(jié)構(gòu)板48小時(shí)淋水檢查滲漏：3、防水材料、配比、厚度的臉收和檢查：4、

防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢杳滲漏；5、防水材料的上反高度；6、排氣管的設(shè)置（要求排氣管伸入

排水口，并下彎100mm）；7、分隔縫的施工；8、屋面落水口應(yīng)比防水層低10-15mm,且做成喇叭口。對(duì)立

管洞口要灑水潮濕洞壁和管面，在粘結(jié)面刷一度108膠水泥漿，先灌厚1:2水泥砂漿，再灌碎，川

鐵棒搗實(shí)，刮平表面，其次天刷嵌一層防水材料，再補(bǔ)10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右，待修補(bǔ)料

終凝后進(jìn)行蓄水48h試驗(yàn)，做到不滲水。

節(jié)點(diǎn)大樣圖：

增加一道2厚911防水層

T2

密封油百

鋼絲網(wǎng)，上部高出凹

槽100,凹槽下部滿掛,

防水涂料，反卜冰平面200mm

面撒綠豆砂

煙道出屋面

賴密封膠封口

出屋面反坎防滲漏節(jié)點(diǎn)做法

女兒墻防滲漏節(jié)點(diǎn)做法二

防水油開(kāi)填縫

翼環(huán)3厚,寬度30

砂漿

—軸板預(yù)埋?套管作法—

屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜2500min,坡度宜25%,如下圖所示:

3.4、不上人平屋面防水建筑做法

通用說(shuō)明：排水體系是找坡、盲溝、明溝、排氣有機(jī)的結(jié)合，明溝設(shè)置依據(jù)屋面形態(tài)及圖紙，保證

排水通暢、快速；盲溝設(shè)置在另側(cè)為室內(nèi)的墻體根部，寬100,下方為樓梯間、開(kāi)放空間（車庫(kù)、

架空層）無(wú)需隔熱處，取消保溫層。2改為塑料薄膜隔離層。

構(gòu)造做法：

1、40厚C20細(xì)石混凝土,內(nèi)配筋04@200雙向，平面四周（沿墻和水溝邊）設(shè)伸縫,縫寬10mm,

縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膏；平面內(nèi)間距W3000mm設(shè)縮縫，用切割機(jī)切深15mm；

2、40厚擠塑聚苯板保溫層，用塑料排水板設(shè)置盲溝兼排氣，3000mmX3000mm橫縱布置，相互連

接匯合到地漏里：

3、聚酯胎防水卷材，遇墻」.反高出結(jié)構(gòu)面不少于400；（地漏、管道、煙道四周刷2.0厚雙組份聚

氨酯防水涂料，上反高出結(jié)構(gòu)面不少于400,水平面不少于250,假如女兒墻低于400,防水層

在女兒墻檐口收頭）：

4、抗?jié)B鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板（結(jié)構(gòu)自找坡2%）。

關(guān)鍵質(zhì)量限制點(diǎn)：1、坡度；2、結(jié)構(gòu)板48小時(shí)淋水檢查滲漏；3、防水材料、配比、厚度得驗(yàn)收和

檢查；4、防水層、吊洞完成后48小時(shí)蓄水檢查滲漏；5、防水材料的上反高度；6、排氣管f勺設(shè)置

［要求排氣管伸入排水口，并下彎100mm）7、分隔縫的施工。

節(jié)點(diǎn)大樣圖：參.上人屋面節(jié)點(diǎn)圖。

4、外墻防水做法

4.1、外墻防水建筑做法

通用說(shuō)明：抹灰運(yùn)用標(biāo)號(hào)32.5水泥外墻面磚要做抗拔試驗(yàn)。

構(gòu)造做法一（水泥砂漿涂料面）

①外墻涂料（一底兩面）（涂料甲供）

②刮外墻膩?zhàn)?，打磨平?/p>

③8厚1：4CL30水泥砂漿壓光（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg,CL30外加劑1kg）

④12厚1：4CL30水泥砂漿（每立方砂漿添加12mm長(zhǎng)纖維1kg,,CL30外加劑1kg）

⑤不同材料交界處掛250mm寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)（標(biāo)稱直徑0.7mm,網(wǎng)格15X15）

?CL30水泥砂漿甩毛（重量比；水泥；砂：C