史上最完整版房屋租賃合同模板

房屋租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人:出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）:住址:聯(lián)系電話:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:法定代表人或委托代理人:住址:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況1.甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層,共〔套〕〔間〕,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米;2.該房屋平面圖見本協(xié)議附件一,該房屋交割清單見附件二;該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。3.〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為:。第二條房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第四條租金該房屋每個(gè)月租金為人民幣元（大寫整）。租金總額為人民幣元（大寫整）。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方法租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕第個(gè)月日前以〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕支付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。第六條交付房屋期限及押金甲方于本協(xié)議生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。房屋押金:甲方交付房屋之時(shí),乙方同時(shí)交納元押金,租賃協(xié)議期滿后,乙方遷空、點(diǎn)清、交還房屋及設(shè)施,并付清所應(yīng)付費(fèi)用后,經(jīng)甲方確定后,甲方應(yīng)立刻將押金無息退還乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)承諾甲方確保所出租房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋相關(guān)要求,為自有產(chǎn)權(quán)物業(yè),沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除協(xié)議另有約定外,相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方負(fù)擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。甲方提出進(jìn)行維修須提前日通知乙方,乙方應(yīng)主動(dòng)幫助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)立刻提供維修服務(wù)。對(duì)乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。第九條相關(guān)裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中第種:1.依附于房屋裝修歸甲方全部。2.要求乙方恢復(fù)原狀。3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第十條相關(guān)房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用1.在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由甲方支付,并由甲方負(fù)擔(dān)延期付款違約責(zé)任:在租賃期,假如發(fā)生政府相關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋相關(guān)費(fèi)用,均由甲方負(fù)擔(dān)。2.在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方負(fù)擔(dān)延期付款違約責(zé)任:（1）水、電費(fèi);（2）煤氣費(fèi);（3）電話費(fèi);（4）物業(yè)管理費(fèi);（5）。甲方不得私自增加本協(xié)議未明確由乙方交納費(fèi)用。第十一條租賃期滿租賃期滿后,本協(xié)議即終止,到時(shí)乙方須將房屋退還甲方。乙方如要求續(xù)租,則須提前個(gè)日書面向甲方提出。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間,甲方有權(quán)依據(jù)法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋;轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對(duì)新房屋全部些人和乙方繼續(xù)有效。甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方在相同條件下,享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán);甲方未提前三個(gè)月書面通知乙方轉(zhuǎn)讓房屋,乙方能夠請(qǐng)求人民法院宣告該房屋轉(zhuǎn)讓行為無效。2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該出租房屋。第十三條協(xié)議變更、解除與終止1.雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2.甲方有下列情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,給乙方造成損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償:（1）甲方不交付或者拖延交付出租房屋天以上;（2）甲方所提供房屋不符合約定條件,或者甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用;（3）乙方承租期間,如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間糾紛包含到房屋,致使乙方無法正常營(yíng)業(yè)超出天;（4）甲方未通知乙方,私自將出租房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方有下列情形之一,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:（1）私自將承租房屋轉(zhuǎn)租;（2）私自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借她人或私自調(diào)換使用;（3）私自拆改或有意損壞承租房屋結(jié)構(gòu),在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù);（4）未經(jīng)甲方書面同意,私自改變本協(xié)議約定房屋租賃用途;（5）拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月;（6）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);（7）逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。4.租賃期滿協(xié)議自然終止。5.因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行,協(xié)議終止。第十四條房屋交付及收回驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保交付租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判定,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。第十五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任處理約定（1）因?yàn)榧追降∮谕菩芯S修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。（2）甲方違反本協(xié)議約定,提前收回房屋,應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金%向乙方支付違約金,若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失,甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任處理約定（1）在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額%支付甲方滯納金。（2）在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途私自退租,乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金倍支付滯納金。（4）租賃期滿,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍滯納金。乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期歸還給甲方造成損失。第十六條免責(zé)條款1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。3.因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服自然事件或社會(huì)事件等客觀情況”。第十七條標(biāo)題本協(xié)議各部分及各條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè),不影響對(duì)條款實(shí)質(zhì)內(nèi)容解釋。第十八條爭(zhēng)議處理本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按下列第種方法處理（以下兩種方法只能選擇一個(gè)）:1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.提交不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院訴訟處理。爭(zhēng)議處理期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,甲乙雙方應(yīng)恪守各自職責(zé),勤勉盡責(zé)地推行協(xié)議約定義務(wù),維護(hù)相關(guān)各方正當(dāng)權(quán)益。第十九條其她約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字含有相同效力。3.本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)實(shí)施。4.本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。5.本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,均含有相同效力。6.。（本行以下無正