房屋租賃合同公司范本模板

房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）:乙方（承租方）:福建藍(lán)企鵝管家服務(wù)有限企業(yè)依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》相關(guān)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。一、租賃房屋情況1、出租物業(yè)地址:,建筑面積:㎡。具體按實(shí)際測(cè)量,乙方知悉現(xiàn)實(shí)狀況并愿意向甲方承租。2、裝修及設(shè)施情況:二、租賃用途:該房屋僅作（□住宅□商業(yè)□辦公□生產(chǎn)用房□）用途使用,未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。三、租賃期限:年,從年月日起至年月日止。其中,年月日起至年月日為乙方裝修期（裝修期個(gè)月）,裝修期間,甲方不收取乙方租金。四、租金及交付方法:1、租金按（□建筑面積□使用面積□套□間□）計(jì)價(jià)。2、雙方約定該物業(yè)每個(gè)月累計(jì)租金人民幣

元整（￥

元）,其中租金人民幣

元整（￥

元）,物業(yè)管理費(fèi)人民幣

元整（￥

元）。租賃期間,前年租金不變,第年起每年遞增。租賃年月租金（元/㎡）年租金小計(jì)（元）第一年第二年第三年第四年第五年3、上述租金為含稅價(jià)。4、付款方法:按_____________（月/季度/年）支付,經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)賬到甲方指定以下銀行賬戶,戶名:_______開戶行:__________,賬號(hào):_____________________。乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至如上賬戶,視為乙方已經(jīng)完成付款義務(wù)。5、押金:乙方在簽署本協(xié)議后天內(nèi)須向甲方繳納月租金作為履約確保金,即人民幣元整（大寫）。五、房屋租賃期間,甲方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、上述房屋符合出租房屋使用要求。2、在租賃期間不得解除租賃協(xié)議。3、不得干涉或影響乙方正常辦公。4、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋相關(guān)費(fèi)用（□物業(yè)費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)□房屋租賃稅）。六、房屋租賃期內(nèi),乙方確保并負(fù)擔(dān)下列責(zé)任:1、如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)取得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。2、因使用不妥或其它人為原所以使房屋或設(shè)備損壞,乙方負(fù)責(zé)賠償。3、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前30天與甲方協(xié)商,雙方另簽署協(xié)議。未簽署續(xù)租協(xié)議乙方繼續(xù)使用房屋,甲方?jīng)]有提出異議,租賃協(xié)議繼續(xù)有效,但租賃期限為不定時(shí)。4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期內(nèi)所發(fā)生費(fèi)用（□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□電話費(fèi)□煤氣、閉路電視費(fèi)□寬帶網(wǎng)□房屋租賃稅）。5、未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變房屋用途,不得私自分割或轉(zhuǎn)租。七、房屋交接約定:協(xié)議簽署后__天內(nèi),甲方將租賃房屋交付給乙方使用。協(xié)議期滿后天內(nèi),甲乙雙方按以下約定條款交接:1、裝修清場(chǎng)約定:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)（□將房屋恢復(fù)原裝修情況□保留租期屆滿時(shí)裝修情況□期滿前天與甲方協(xié)商后另定交接條件□）。2、確保金約定:乙方向甲方交房當(dāng)日,甲方應(yīng)將確保金無(wú)息退還乙方。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房_____天后,一方有權(quán)任意處理另一方遺留物。4、在協(xié)議期限屆滿前一個(gè)月,雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)租。在相同條件下,乙方享受優(yōu)先續(xù)租權(quán)。八、乙方出現(xiàn)下列情形之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,乙方賠償給甲方協(xié)議終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)五倍作為違約金:1、將承租房屋私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓;2、私自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途,損壞房屋;3、拖欠租金連續(xù)30天或累計(jì)60天以上。九、甲方有下列行為之一:乙方有權(quán)終止協(xié)議,甲方應(yīng)退還押金,并應(yīng)向乙方支付協(xié)議終止時(shí)月租金標(biāo)準(zhǔn)五倍作為違約金,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失包含但不限于乙方可得利益損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修損失、廣告費(fèi)用、短信宣傳費(fèi)、搬遷費(fèi)、差價(jià)損失、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等一切維權(quán)費(fèi)用:1、甲方拖延交付出租房屋10天以上;2、出租房屋權(quán)屬不清,造成乙方無(wú)法繼續(xù)承租;3、以欺詐手段騙取定金和租金;4、干涉乙方正常使用房屋或出租房屋達(dá)不到乙方使用要求;5、其它法定或約定解除協(xié)議出現(xiàn)情形。十、其它違約責(zé)任及協(xié)議解除權(quán)1、乙方若未按約定日期向甲方支付租金,每日須向甲方支付違約金（計(jì)算方法:滯納總金額×2%）。2．甲方若未按約定日期向乙方交付房屋,每日須向乙方支付違約金（計(jì)算方法:當(dāng)月租金總額×2%）。如無(wú)正當(dāng)理由超出10天仍不交物業(yè),乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已付租金及履約確保金,并按本協(xié)議第九條約定負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。3．乙方可按其標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修,該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4．租賃物業(yè)建筑出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響,經(jīng)乙方通知后,甲方未給予立刻維修處理,乙方有權(quán)自行維修,費(fèi)用按實(shí)際支出由甲方負(fù)擔(dān),乙方有權(quán)從租金中直接給予扣回。5.甲乙雙方依本協(xié)議約定解除協(xié)議,自解除協(xié)議通知書抵達(dá)對(duì)方,本協(xié)議自行解除。十一、如因不可抗力原所以使承租房屋或設(shè)備損壞,雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。。十二、甲方通訊地址:____________,聯(lián)絡(luò)電話:__________,郵箱:____________;乙方通訊地址:____________,聯(lián)絡(luò)電話:__________,郵箱:____________。甲乙雙方若變更通訊聯(lián)絡(luò)地點(diǎn),應(yīng)在三日內(nèi)以書面通知對(duì)方,不然相關(guān)通知和文件以甲乙雙方在本協(xié)議中記載通訊聯(lián)絡(luò)地點(diǎn)為準(zhǔn),乙方給予甲方掛號(hào)或者特快專遞郵件付郵10以后或以專員送至前述地址,均視為已經(jīng)送達(dá),因甲方通訊地址不明造成無(wú)法聯(lián)絡(luò)產(chǎn)生后果由甲方負(fù)責(zé)。除前述方法外,乙方還有權(quán)選擇以登報(bào)發(fā)表公告、通知、申明,或發(fā)送電子郵件等方法進(jìn)行送達(dá)或通知。十三、本協(xié)議未盡事項(xiàng),雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議附件與本協(xié)議含有相同法律效力。十四、本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方可協(xié)商處理;也能夠由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,向租賃物所在地人民法院起訴。十五、本協(xié)議一式四份,甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)三份,包含全部附件含有相同法律效力。甲方（簽章）乙方（簽章）法定代表人: