2025年住宅訂購官方協(xié)議

2025年住宅訂購官方協(xié)議甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：____乙方（以下簡稱“購房者”）：____鑒于甲方為住宅項目的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地址：____1.3住宅戶型：____1.4建筑面積：____1.5交房日期：____二、訂購流程2.1乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方的項目情況，包括但不限于項目規(guī)劃、戶型設(shè)計、價格、付款方式等。2.2乙方在簽訂本協(xié)議時，須向甲方支付人民幣【____】元作為定金，作為購買住宅的誠意金。2.3乙方在支付定金后，甲方為乙方保留所選住宅的購房資格。在【____】個工作日內(nèi)，雙方簽訂正式購房合同。2.4若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收定金，并將所選住宅另行出售。三、付款方式3.1乙方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款。3.2乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后【____】個工作日內(nèi)，按照約定付款方式支付全部房款。3.3乙方未按約定付款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方已付房款的【____】%。四、交房標(biāo)準(zhǔn)及驗收4.1甲方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，按時交付合格的住宅。4.2乙方在接到甲方通知后【____】個工作日內(nèi)，到現(xiàn)場驗收住宅。驗收合格的，雙方辦理交接手續(xù)；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在【____】個工作日內(nèi)整改，直至驗收合格。4.3乙方未在規(guī)定時間內(nèi)驗收的，視為驗收合格。五、物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合物業(yè)管理公司做好住宅區(qū)的管理工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未能按約定交付住宅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付已付房款的【____】%作為違約金。6.2乙方未能按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付已付房款的【____】%作為違約金。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字