土地確權(quán)房屋買賣合同范本

土地確權(quán)房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及其占用土地的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地概況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

2.2甲方保證上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3甲方承諾在合同簽訂前，將上述房屋及其占用土地的權(quán)屬證明及相關(guān)文件提交給乙方。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付房屋及土地后________________________日內(nèi)，辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋及其占用土地的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地概況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

2.2甲方保證上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

3.3丙方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后________________________日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣_(tái)_______________________元整支付給甲方。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付房屋及土地后________________________日內(nèi)，辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方收回?fù)?dān)保金。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

5.2甲方在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的________________________%。

6.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方在房屋及土地交付前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋及土地。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保合同

5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得相應(yīng)的利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋及土地的原始所有者，對(duì)房屋及土地具有更高的權(quán)益，通過(guò)合同明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，有利于保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在本次合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有更高的權(quán)益和更多的利益條款。同時(shí)，乙方和丙方的違約及限制條款，有助于保障甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，有助于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于________________________的房屋及其占用土地的合法使用權(quán)，為保障乙方的購(gòu)買權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的房屋及土地使用權(quán)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋及土地概況

1.1房屋基本情況：

房屋坐落：________________________

房屋結(jié)構(gòu)：________________________

房屋面積：________________________

房屋用途：________________________

房屋權(quán)屬證明：________________________

1.2土地基本情況：

土地坐落：________________________

土地面積：________________________

土地使用權(quán)類型：________________________

土地使用權(quán)證號(hào)：________________________

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買。

2.2甲方保證上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，協(xié)助甲方辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。

3.3乙方在支付首付款后，丙方應(yīng)立即支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_______________________元整給甲方。

四、交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________日內(nèi)，將上述房屋及其占用土地的合法使用權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付房屋及土地后________________________日內(nèi)，辦理房屋及土地的過(guò)戶手續(xù)。

4.3丙方應(yīng)在乙方辦理過(guò)戶手續(xù)后________________________日內(nèi)，協(xié)助甲方收回?fù)?dān)保金。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及土地。

5.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.3乙方在交付房屋及土地后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________________________%。

6.2甲方在交付房屋及土地前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋及土地。

6.3甲方在乙方支付首付款后，若未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任

7.1丙方應(yīng)在乙方支付首付款后，立即支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。

7.2丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證

4.擔(dān)保合同

5.其