商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同范本

商鋪物業(yè)服務(wù)維修合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同雙方

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方將位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)維修。

2.標(biāo)的商鋪的具體信息如下：

（1）商鋪名稱：__________________

（2）商鋪地址：__________________

（3）商鋪面積：__________________

（4）商鋪權(quán)屬證明：__________________

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等工作；

（2）對(duì)標(biāo)的商鋪的維修、保養(yǎng)和日常維護(hù)；

（3）安全巡邏、消防監(jiān)控等工作；

（4）協(xié)助甲方處理相關(guān)投訴、舉報(bào)等事宜。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保標(biāo)的商鋪的物業(yè)服務(wù)維修質(zhì)量，具體要求如下：

（1）對(duì)標(biāo)的商鋪的維修、保養(yǎng)和日常維護(hù)，應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）對(duì)標(biāo)的商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、綠化、消毒等工作；

（3）加強(qiáng)安全巡邏，確保標(biāo)的商鋪的安全；

（4）對(duì)甲方及商戶的投訴、舉報(bào)等事宜，應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行處理。

四、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限自__________________起至__________________止。

2.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，每月向甲方支付物業(yè)服務(wù)維修費(fèi)用人民幣_(tái)_________________元。

3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________________

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按__________________計(jì)算；

（2）甲方擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)完成標(biāo)的商鋪的物業(yè)服務(wù)維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按__________________計(jì)算；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________

丙方（第三方專業(yè)維修單位）：__________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方將位于__________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的商鋪”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)維修單位，共同負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的維修服務(wù)。

2.標(biāo)的商鋪的具體信息如下：

（1）商鋪名稱：__________________

（2）商鋪地址：__________________

（3）商鋪面積：__________________

（4）商鋪權(quán)屬證明：__________________

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等工作；

（2）對(duì)標(biāo)的商鋪的日常巡查、報(bào)告及協(xié)調(diào)維修事宜；

（3）安全巡邏、消防監(jiān)控等工作；

（4）協(xié)助甲方處理相關(guān)投訴、舉報(bào)等事宜。

2.丙方作為專業(yè)維修單位，負(fù)責(zé)標(biāo)的商鋪的維修工作，具體要求如下：

（1）根據(jù)乙方的巡查報(bào)告，及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行維修任務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）提供維修服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、保修單等。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和維修規(guī)范，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行維修；

（2）丙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常巡查和協(xié)調(diào)工作。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)維修任務(wù)的需要，向乙方和甲方提出合理建議；

（2）丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）丙方有權(quán)獲得合同約定的維修費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)維修；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)解決標(biāo)的商鋪的維修問(wèn)題；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用和維修方案。

2.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行日常巡查、協(xié)調(diào)和維修工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修引起的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的商鋪進(jìn)行日常物業(yè)管理；

（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)投訴、舉報(bào)等事宜。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)維修費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用和維修方案。

七、違約及限制條款

1.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)完成標(biāo)的商鋪的物業(yè)服務(wù)維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.丙方違約：

（1）丙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）丙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方在維修過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方和丙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限自__________________起至__________________止。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高維修服務(wù)質(zhì)量，確保標(biāo)的商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

2.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低維修風(fēng)險(xiǎn)；

3.優(yōu)化資源配置，提高工作效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)維修工作順利進(jìn)行；

2.提高標(biāo)的商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提升甲方形象；

3.促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________________

丙方（第三方專業(yè)維修單位）：__________________

二、合同標(biāo)的

1.甲方將位于__________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的住宅小區(qū)”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并引入丙方作為專業(yè)維修單位，共同負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅小區(qū)的維修服務(wù)。

2.標(biāo)的住宅小區(qū)的具體信息如下：

（1）小區(qū)名稱：__________________

（2）小區(qū)地址：__________________

（3）小區(qū)總面積：__________________

（4）小區(qū)權(quán)屬證明：__________________

三、服務(wù)內(nèi)容及要求

1.乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）保潔、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等工作；

（2）對(duì)標(biāo)的住宅小區(qū)的日常巡查、報(bào)告及協(xié)調(diào)維修事宜；

（3）安全巡邏、消防監(jiān)控等工作；

（4）協(xié)助業(yè)主處理相關(guān)投訴、舉報(bào)等事宜。

2.丙方作為專業(yè)維修單位，負(fù)責(zé)標(biāo)的住宅小區(qū)的維修工作，具體要求如下：

（1）根據(jù)乙方的巡查報(bào)告，及時(shí)響應(yīng)并執(zhí)行維修任務(wù)；

（2）確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求；

（3）提供維修服務(wù)的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、保修單等。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和維修規(guī)范，對(duì)標(biāo)的住宅小區(qū)進(jìn)行維修；

（2）丙方應(yīng)保證維修工程質(zhì)量，對(duì)因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行日常巡查和協(xié)調(diào)工作。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)維修任務(wù)的需要，向乙方提出合理建議；

（2）丙方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）丙方有權(quán)獲得合同約定的維修費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)維修費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修費(fèi)用和維修方案；

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資源和支持，以確保服務(wù)質(zhì)量。

2.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)標(biāo)的住宅小區(qū)進(jìn)行日常物業(yè)管理；

（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)投訴、舉報(bào)等事宜。

六、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方和丙方進(jìn)行日常巡查、協(xié)調(diào)和維修工作；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因維修引起的責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。

2.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)維修；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)解決標(biāo)的住宅小區(qū)的維修問(wèn)題。

七、違約及限制條款

1.甲方違約：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時(shí)完成標(biāo)的住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.限制條款：

（1）乙方和丙方在維修過(guò)程中，不得擅自改變標(biāo)的住宅小區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方和丙方在維修過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的住宅小區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限自__________________起至__________________止。

十、總結(jié)