商服預售合同范本

商服預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意向乙方（以下簡稱“乙方”）預售其位于__________的商服項目，乙方愿意購買該商服項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預售商服項目事宜，達成如下協(xié)議：

一、預售商服項目的基本情況

1.1預售商服項目名稱：__________

1.2預售商服項目地址：__________

1.3預售商服項目總建筑面積：__________平方米

1.4預售商服項目地上建筑面積：__________平方米

1.5預售商服項目地下建筑面積：__________平方米

1.6預售商服項目配套設(shè)施：__________

二、預售商服項目的價格及支付方式

2.1預售商服項目總價為：人民幣__________元整（￥__________）

2.2乙方分階段支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付定金人民幣__________元整（￥__________）

（2）__________（具體時間）前，支付首付款人民幣__________元整（￥__________）

（3）__________（具體時間）前，支付剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）

2.3乙方支付購房款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶：__________

三、預售商服項目的交付及驗收

3.1甲方應在__________年__________月__________日前將預售商服項目交付乙方使用。

3.2乙方應在收到甲方交付通知之日起__________日內(nèi)對預售商服項目進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)預售商服項目存在質(zhì)量問題，應立即通知甲方，甲方應在__________日內(nèi)對質(zhì)量問題進行整改。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付預售商服項目的，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的__________%計算。

4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

4.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（2）預售商服項目規(guī)劃許可證復印件

（3）預售商服項目土地使用權(quán)證復印件

（4）預售商服項目施工許可證復印件

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商服項目開發(fā)商，擁有位于__________的商服項目開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）作為購買方，愿意購買甲方預售的商服項目，為保障甲方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)管方，共同參與商服預售項目的管理與監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售商服項目的基本情況

1.1預售商服項目名稱：__________

1.2預售商服項目地址：__________

1.3預售商服項目總建筑面積：__________平方米

1.4預售商服項目地上建筑面積：__________平方米

1.5預售商服項目地下建筑面積：__________平方米

1.6預售商服項目配套設(shè)施：__________

二、甲方權(quán)益與責任

2.1甲方擁有商服項目的開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)及后續(xù)物業(yè)管理權(quán)。

2.2甲方保證商服項目的開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

2.3甲方負責商服項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程。

2.4甲方有權(quán)對乙方進行購房資格審核，確保乙方具備購房條件。

2.5甲方有權(quán)調(diào)整預售商服項目的價格，但需提前通知乙方及丙方。

三、乙方權(quán)益與責任

3.1乙方享有商服項目的購買權(quán)，并按照合同約定支付購房款。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供商服項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

3.3乙方有權(quán)參與商服項目的竣工驗收，并對項目質(zhì)量提出異議。

3.4乙方應按照合同約定支付購房款，不得拖欠。

四、丙方權(quán)益與責任

4.1丙方作為項目監(jiān)管方，負責對商服項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售過程進行監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行審查，確保雙方履行合同義務。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供商服項目的相關(guān)資料，包括工程進度、質(zhì)量檢測報告等。

4.4丙方有權(quán)對商服項目的施工質(zhì)量、工程進度、資金使用等進行審查。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付商服項目，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的__________%計算。

5.2若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.3若丙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正，并追究其法律責任。

5.4乙方在簽訂本合同前，需提供真實有效的購房資格證明，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義及目的

8.1引入丙方作為項目監(jiān)管方，有利于提高商服項目的開發(fā)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2丙方的介入有助于規(guī)范商服項目的開發(fā)流程，防止甲乙雙方出現(xiàn)違約行為。

九、甲方為主導的目的及意義

9.1甲方作為商服項目的主導方，有權(quán)對項目進行全過程的監(jiān)管，確保項目按期完成。

9.2甲方的主導地位有利于維護自身權(quán)益，降低項目風險，確保項目順利實施。

附件：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

（2）預售商服項目規(guī)劃許可證復印件

（3）預售商服項目土地使用權(quán)證復印件

（4）預售商服項目施工許可證復印件

（5）其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為商服項目的購買方，愿意購買甲方（以下簡稱“甲方”）預售的商服項目，為保障乙方的權(quán)益，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監(jiān)理方，對商服項目的開發(fā)過程進行獨立監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、預售商服項目的基本情況

1.1預售商服項目名稱：__________

1.2預售商服項目地址：__________

1.3預售商服項目總建筑面積：__________平方米

1.4預售商服項目地上建筑面積：__________平方米

1.5預售商服項目地下建筑面積：__________平方米

1.6預售商服項目配套設(shè)施：__________

二、乙方權(quán)益與責任

2.1乙方享有商服項目的購買權(quán)，并按照合同約定支付購房款。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供商服項目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等。

2.3乙方有權(quán)參與商服項目的竣工驗收，并對項目質(zhì)量提出異議。

2.4乙方有權(quán)在項目開發(fā)過程中對甲方的工作進行監(jiān)督，確保項目按約定進度和質(zhì)量進行。

三、丙方權(quán)益與責任

3.1丙方作為項目監(jiān)理方，負責對商服項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售過程進行獨立監(jiān)督。

3.2丙方有權(quán)對甲方的開發(fā)行為進行審查，確保甲方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供項目進度報告、質(zhì)量檢測報告等，以評估項目進展和質(zhì)量。

3.4丙方有權(quán)對甲方的違約行為提出警告，并要求甲方采取措施糾正。

四、甲方責任與義務

4.1甲方保證商服項目的開發(fā)質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

4.2甲方負責商服項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程。

4.3甲方應按照合同約定的時間節(jié)點向乙方交付商服項目。

4.4甲方應接受丙方的監(jiān)督，并及時提供所需資料。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付商服項目，應向乙方支付違約金，違約金按已付款項的__________%計算。

5.2若甲方提供的商服項目質(zhì)量不符合約定標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

5.3若甲方違反合同約定，丙方有權(quán)要求甲方立即改正，并追究其法律責任。

5.4乙方在簽訂本合同前，需提供真實有效的購房資格證明，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同