土地使用權(quán)房買賣合同范本

土地使用權(quán)房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面積：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用權(quán)出讓年限：__________________

1.6建筑物情況：

（1）建筑物名稱：__________________

（2）建筑物結(jié)構(gòu)：__________________

（3）建筑物面積：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1合同標(biāo)的：

甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.2地上建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用

3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.2買受方配合出賣方辦理土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

四、交付及使用

4.1土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買受方。

4.2買受方自交付之日起，享有土地使用權(quán)及建筑物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、違約責(zé)任

5.1出賣方未按約定交付土地使用權(quán)及建筑物，或者交付的土地使用權(quán)及建筑物不符合約定的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

5.2買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面積：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用權(quán)出讓年限：__________________

1.6建筑物情況：

（1）建筑物名稱：__________________

（2）建筑物結(jié)構(gòu)：__________________

（3）建筑物面積：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1合同標(biāo)的：

甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.2地上建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方獲得全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式為_(kāi)_________________，擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

四、交付及使用

4.1土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，出賣方應(yīng)將土地使用權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給買受方。

4.2買受方自交付之日起，享有土地使用權(quán)及建筑物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求買受方在轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付前，提供有效的擔(dān)保措施，確保甲方的權(quán)益不受損害。

5.2甲方有權(quán)對(duì)買受方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保買受方具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。

5.3甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

6.2買受方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置土地使用權(quán)及建筑物。

6.3買受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

3.擔(dān)保合同

4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得預(yù)期的收益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)強(qiáng)化自身的權(quán)益保障，確保在合同履行過(guò)程中，甲方的利益不受侵害，同時(shí)為甲方提供更大的操作空間和靈活性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)及地上建筑物，現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地及建筑物基本情況

1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________

1.2土地位置：__________________

1.3土地面積：__________________

1.4土地用途：__________________

1.5土地使用權(quán)出讓年限：__________________

1.6建筑物情況：

（1）建筑物名稱：__________________

（2）建筑物結(jié)構(gòu)：__________________

（3）建筑物面積：__________________

（4）建筑物用途：__________________

二、合同標(biāo)的及轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1合同標(biāo)的：

甲方將其擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款：

2.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.2地上建筑物轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

2.2.3總轉(zhuǎn)讓價(jià)款：__________________

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方保證在買受方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方獲得土地使用權(quán)及建筑物。

3.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式為_(kāi)_________________，擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂前，對(duì)甲方的土地及建筑物進(jìn)行實(shí)地考察，確保其符合乙方的要求。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)及建筑物的完整權(quán)屬證明，以保障其權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)等。

五、交付及使用

5.1土地使用權(quán)及建筑物轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證及建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。

5.2乙方自交付之日起，享有土地使用權(quán)及建筑物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付土地使用權(quán)及建筑物，或者交付的土地使用權(quán)及建筑物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________________%。

6.2甲方在未收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置土地使用權(quán)及建筑物。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或建筑物結(jié)構(gòu)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效