2025年住宅融資抵押擔保協(xié)議規(guī)范文本

2025年住宅融資抵押擔保協(xié)議規(guī)范文本甲方（融資方）：____乙方（抵押擔保方）：____鑒于甲方因住宅建設(shè)需要，向金融機構(gòu)申請融資，為確保融資款項的按時償還，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以住宅為抵押擔保事宜達成以下協(xié)議：一、抵押擔保物1.1甲方以其名下位于____的住宅（以下簡稱“抵押物”）為融資提供抵押擔保。1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、扣押等情況。1.3甲方保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進行任何改變抵押物價值的行為。二、融資事宜2.1甲方因住宅建設(shè)需要，向金融機構(gòu)申請融資____萬元人民幣（以下簡稱“融資款項”），用于支付住宅建設(shè)相關(guān)費用。2.2甲方承諾按照金融機構(gòu)的要求，提供相關(guān)資料，并按時償還融資款項。2.3甲方如未能按時償還融資款項，乙方愿意承擔連帶保證責任，保證甲方按時償還融資款項。三、抵押擔保期限3.1抵押擔保期限自本協(xié)議生效之日起至甲方償還完畢融資款項之日止。3.2在抵押擔保期限內(nèi)，甲方如提前償還融資款項，乙方有權(quán)解除抵押擔保。四、抵押物的評估與登記4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的評估手續(xù)，確保抵押物的評估價值不低于融資款項。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3甲方應(yīng)承擔抵押物評估、登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。五、抵押物的處分5.1如甲方未按約定償還融資款項，乙方有權(quán)依法處分抵押物，所得款項優(yōu)先償還融資款項。5.2乙方處分抵押物時，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。5.3乙方處分抵押物所得款項扣除融資款項及實現(xiàn)債權(quán)的費用后，如有剩余，應(yīng)退還甲方；如不足，乙方有權(quán)向甲方追償。六、違約責任6.1甲方未按約定償還融資款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并承擔實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.2甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定履行保證責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋