農民集資建房合同范本

農民集資建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村地區(qū)組織農民集資建房事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方集資建房項目

1.2建設地點：__________（具體地點）

1.3建設規(guī)模：__________（具體規(guī)模）

1.4建設工期：__________（具體工期）

二、集資方式及金額

2.1集資方式：乙方自愿參加甲方集資建房項目，以現(xiàn)金形式進行集資。

2.2集資金額：乙方需按照甲方規(guī)定的金額進行集資，具體金額為__________元。

三、集資款的使用

3.1集資款主要用于以下用途：

（1）土地征用及補償費用；

（2）規(guī)劃設計費用；

（3）建筑工程費用；

（4）配套設施建設費用；

（5）其他相關費用。

3.2甲方應嚴格按照集資款的使用計劃，合理、節(jié)約、高效地使用集資款。

四、權益及義務

4.1甲方義務：

（1）負責項目的立項、審批、規(guī)劃、設計等工作；

（2）負責項目的土地征用、補償等工作；

（3）負責項目的工程監(jiān)理、質量監(jiān)督等工作；

（4）按照國家法律法規(guī)和項目合同約定，保障乙方的合法權益。

4.2乙方義務：

（1）按照甲方規(guī)定的時間和金額，按時繳納集資款；

（2）配合甲方完成項目相關手續(xù)的辦理；

（3）在項目建成交付使用后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未能按照約定完成項目建設的，應向乙方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

（2）未能按照約定使用集資款的，應向乙方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

5.2乙方違約責任：

（1）未能按照約定繳納集資款的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

（2）未能按照約定配合甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項批準文件；

2.項目規(guī)劃許可證；

3.項目施工許可證；

4.項目用地批準文件；

5.項目設計文件；

6.項目施工合同；

7.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在農村地區(qū)組織農民集資建房事宜，引入丙方作為項目管理方，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：甲方集資建房項目

1.2建設地點：__________（具體地點）

1.3建設規(guī)模：__________（具體規(guī)模）

1.4建設工期：__________（具體工期）

二、丙方作為項目管理方

2.1丙方職責：

（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工等管理工作；

（2）負責項目的招標、合同簽訂、工程監(jiān)理、質量監(jiān)督等工作；

（3）負責項目的資金管理、財務審計等工作；

（4）確保項目按期、按質、按預算完成。

2.2丙方權利：

（1）對項目的實施進行監(jiān)督管理，對乙方的集資款使用情況進行審查；

（2）在甲方授權范圍內，有權對項目進行必要的調整；

（3）有權要求乙方按照約定的時間和金額繳納集資款；

（4）有權對乙方的違約行為采取法律手段進行追責。

三、集資方式及金額

3.1集資方式：乙方自愿參加甲方集資建房項目，以現(xiàn)金形式進行集資。

3.2集資金額：乙方需按照甲方規(guī)定的金額進行集資，具體金額為__________元。

四、集資款的使用

4.1集資款主要用于以下用途：

（1）土地征用及補償費用；

（2）規(guī)劃設計費用；

（3）建筑工程費用；

（4）配套設施建設費用；

（5）其他相關費用。

4.2丙方應嚴格按照集資款的使用計劃，合理、節(jié)約、高效地使用集資款，并定期向甲方報告資金使用情況。

五、甲方的權益及義務

5.1甲方的權利：

（1）對丙方的項目管理進行監(jiān)督，確保項目按照約定進行；

（2）對丙方的資金使用情況進行審查，確保資金安全；

（3）在項目完成后，對丙方的工作進行評估，并有權提出改進意見；

（4）在丙方違約時，有權解除合同，并追究其違約責任。

5.2甲方的義務：

（1）負責項目的立項、審批、規(guī)劃、設計等工作；

（2）負責項目的土地征用、補償等工作；

（3）保障乙方的合法權益，確保項目按期交付使用。

六、乙方的權益及義務

6.1乙方的權利：

（1）在項目完成后，有權獲得約定的房屋；

（2）對丙方的管理工作提出意見和建議；

（3）在丙方違約時，有權要求甲方采取措施。

6.2乙方的義務：

（1）按照甲方規(guī)定的時間和金額，按時繳納集資款；

（2）配合甲方完成項目相關手續(xù)的辦理；

（3）在項目建成交付使用后，按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費等相關費用。

七、違約責任

7.1丙方違約責任：

（1）未能按照約定完成項目建設的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%；

（2）未能按照約定使用集資款的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

7.2乙方違約責任：

（1）未能按照約定繳納集資款的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%；

（2）未能按照約定配合甲方辦理相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為集資款總額的__________%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目立項批準文件；

2.項目規(guī)劃許可證；

3.項目施工許可證；

4.項目用地批準文件；

5.項目設計文件；

6.項目施工合同；

7.丙方項目管理協(xié)議；

8.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為項目管理方，旨在提高項目管理效率，確保項目按期、按質、按預算完成。丙方的專業(yè)能力和經驗有助于降低項目風險，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為項目的發(fā)起方和主導方，負責項目的整體規(guī)劃和實施。甲方的主導地位有利于確保項目符合國家法律法規(guī)和農村發(fā)展需求，同時保障乙方的合法權益，實現(xiàn)農民的住房改善。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方在農村地區(qū)購買土地進行農業(yè)開發(fā)事宜，引入丁方作為土地整理服務方，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：乙方農業(yè)開發(fā)項目

1.2開發(fā)地點：__________（具體地點）

1.3開發(fā)規(guī)模：__________（具體規(guī)模）

1.4開發(fā)工期：__________（具體工期）

二、丁方作為土地整理服務方

2.1丁方職責：

（1）負責對乙方購買的土地進行平整、改良、灌溉等土地整理工作；

（2）負責提供土地整理所需的機械設備和專業(yè)技術支持；

（3）負責確保土地整理質量符合農業(yè)開發(fā)要求；

（4）負責按照乙方要求的時間節(jié)點完成土地整理工作。

2.2丁方權利：

（1）在乙方同意的情況下，對土地整理工作進行必要的調整；

（2）要求乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于土地使用權的確認、相關費用的支付等；

（3）在乙方違約時，有權暫?；蚪K止土地整理服務。

三、土地購買及整理費用

3.1土地購買費用：乙方按照約定的價格購買土地，具體金額為__________元。

3.2土地整理費用：乙方支付丁方土地整理費用，具體金額為__________元。

四、土地整理標準及驗收

4.1土地整理標準：丁方按照乙方提供的農業(yè)開發(fā)要求，確保土地整理達到約定的質量標準。

4.2驗收：土地整理完成后，乙方有權組織驗收，驗收合格后方可投入使用。

五、乙方的權益及義務

5.1乙方的權利：

（1）在丁方完成土地整理后，有權要求丁方提供完整的土地整理報告和驗收合格證明；

（2）在丁方違約時，有權要求甲方和丁方承擔相應的違約責任；

（3）在土地整理過程中，有權對丁方的服務提出意見和建議。

5.2乙方的義務：

（1）按照約定的價格和期限支付土地購買費用和土地整理費用；

（2）提供必要的土地使用權限和配合丁方進行土地整理；

（3）在土地整理過程中，提供必要的技術指導和資源支持。

六、甲方的權益及義務

6.1甲方的權利：

（1）作為土地整理服務的協(xié)調方，有權監(jiān)督丁方的土地整理工作；

（2）在丁方違約時，有權要求丁方承擔違約責任；

（3）在乙方違約時，有權要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方的義務：

（1）協(xié)助乙方與丁方簽訂土地整理服務合同；

（2）在乙方和丁方之間提供必要的溝通和協(xié)調；

（3）在乙方和丁方發(fā)生爭議時，提供仲裁或調解服務。

七、違約責任

7.1丁方違約責任：

（1）未能按照約定完成土地整理的，應向乙方支付違約金，違約金為土地整理費用總額的__________%；

（2）土地整理質量不符合約定的，應承擔修復責任，直至符合約定標準。

7.2乙方違約責任：

（1）未能按照約定支付土地購買費用和土地整理費用的，應向丁方支付違約金，違約金為未支付費用總額的__________%；

（2）未提供必要配合和支持的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地購買合同；

2.土地整理服務合同；