土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________，土地證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1本合同標的房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整在甲方將標的房屋及土地過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性付清。

三、標的房屋及土地的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標的房屋及土地交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋及土地后__________日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，將標的房屋及土地過戶至乙方名下。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間將標的房屋及土地交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費繳納證明復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，維護交易安全，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易擔保方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的土地及房屋轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________，土地證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1本合同標的房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整在甲方將標的房屋及土地過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性付清。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔任擔保方，負責監(jiān)督乙方履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付款項，并有權(quán)代為收取款項。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，暫停交付標的房屋及土地。

3.4丙方在履行擔保職責過程中，對甲乙雙方及標的房屋及土地享有知情權(quán)。

3.5丙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的履行情況，調(diào)整擔保方式。

四、甲方權(quán)益與責任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付款項，并有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付款項的情況下，要求丙方采取必要措施。

4.3甲方有權(quán)在丙方履行擔保職責過程中，對丙方的工作提出建議和意見。

4.4甲方有權(quán)在標的房屋及土地過戶至乙方名下后，要求乙方按照約定使用標的房屋及土地。

4.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任。

五、乙方責任與限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付款項，不得拖延或拒絕。

5.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或抵押標的房屋及土地。

5.3乙方不得將標的房屋及土地用于非法活動。

5.4乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行付款義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.5乙方不得以任何方式規(guī)避本合同約定的付款義務(wù)。

六、違約責任

6.1若乙方未按本合同約定的時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

6.2若丙方未履行擔保職責，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。甲方作為主導(dǎo)方，通過引入丙方，加強對乙方付款義務(wù)的監(jiān)督，維護自身利益。本合同在保障甲方權(quán)益的同時，也對乙方設(shè)定了嚴格的違約及限制條款，確保交易雙方在平等、公正的基礎(chǔ)上進行交易。甲方通過本合同，實現(xiàn)了對標的房屋及土地的合法、安全轉(zhuǎn)讓，維護了自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身合法權(quán)益，確保交易順利進行，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為交易監(jiān)督方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買位于__________（以下簡稱“標的房屋”）的土地及房屋事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及土地基本情況

1.1標的房屋位于__________，土地證號為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

1.2標的房屋的土地面積為__________平方米，房屋建筑面積為__________平方米。

1.3標的房屋的土地性質(zhì)為__________，土地使用年限為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

2.1本合同標的房屋及土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付甲方人民幣__________元整作為定金，余款人民幣__________元整在甲方將標的房屋及土地過戶至乙方名下后__________日內(nèi)一次性付清。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中擔任監(jiān)督方，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付標的房屋及土地，并有權(quán)要求乙方按照約定支付款項。

3.3丙方有權(quán)在甲方未按約定交付標的房屋及土地的情況下，暫停接收款項。

3.4丙方有權(quán)在履行監(jiān)督職責過程中，對甲乙雙方及標的房屋及土地享有知情權(quán)。

3.5丙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的履行情況，調(diào)整監(jiān)督方式。

四、乙方權(quán)益與責任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付標的房屋及土地，并有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標的房屋及土地的情況下，要求丙方采取必要措施。

4.3乙方有權(quán)在丙方履行監(jiān)督職責過程中，對丙方的工作提出建議和意見。

4.4乙方有權(quán)在標的房屋及土地過戶至乙方名下后，要求甲方按照約定履行后續(xù)義務(wù)。

4.5乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方責任與限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付標的房屋及土地，不得拖延或拒絕。

5.2甲方在未交付全部標的房屋及土地前，不得擅自處置或占用。

5.3甲方不得將標的房屋及土地用于非法活動。

5.4甲方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o法履行交付義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

5.5甲方不得以任何方式規(guī)避本合同約定的交付義務(wù)。

六、違約責任

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋及土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2若丙方未履行監(jiān)督職責，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入丙方作為監(jiān)督方，乙方能夠更好地保