城市住房買賣合同范例

城市住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋坐落地址為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的基本情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋土地使用權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

1.2甲方保證上述房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）首付款：__________元，在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）尾款：__________元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將上述房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

四、稅費承擔

4.1買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.房屋土地使用權(quán)證復印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記審批表

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋坐落地址為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的基本情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋土地使用權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

1.2甲方保證上述房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務糾紛。

二、房屋價格及付款方式

2.1出賣房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方支付購房款的付款方式如下：

（1）首付款：__________元，在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付給甲方。

（2）尾款：__________元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

2.3丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

3.2丙方應在乙方未按時支付購房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)支付相應的款項給甲方。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付全部購房款，并有權(quán)代為支付。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將上述房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

五、稅費承擔

5.1買賣雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔。

六、違約責任

6.1如乙方未按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付__________元違約金。

6.2如丙方未按照本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付__________元違約金。

6.3如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方，其介入旨在確保乙方的按時付款，保障甲方的權(quán)益，減少交易風險。

9.2第三方擔保有助于提高交易效率，降低交易成本，增強甲乙雙方的信任度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有權(quán)人，主導本次交易，旨在保障自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的順利出售。

10.2甲方通過設定嚴格的違約責任和保障條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益不受侵害。

10.3甲方通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房屋一套，房屋坐落地址為__________，房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________，乙方需要丙方的融資支持以完成購房，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1出賣房屋的基本情況如下：

房屋坐落地址：__________

房屋所有權(quán)證號：__________

房屋土地使用權(quán)證號：__________

房屋建筑面積：__________平方米

房屋結(jié)構(gòu)：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

1.2甲方保證上述房屋的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封、無權(quán)利瑕疵，且不存在任何債權(quán)債務糾紛。

二、房屋價格及融資安排

2.1出賣房屋的價格為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方同意以丙方提供的融資支持完成購房，丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元的融資。

2.3融資款項將分階段支付：首付款__________元，在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付給甲方；剩余款項__________元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、丙方融資責任

3.1丙方保證在乙方按時支付首付款的情況下，按照合同約定提供融資支持。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于購買甲方房屋。

3.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即償還全部融資款項，并追究其違約責任。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將上述房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。

五、違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，應向乙方支付__________元違約金。

5.2如乙方未按照本合同約定支付首付款，應向丙方支付__________元違約金，并承擔丙方的融資利息。

5.3如丙方未按照本合同約定提供融資支持，應向乙方支付__________元違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付房屋，并確保房屋符合合同約定的條件。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在約定的時間內(nèi)提供融資支持，并保證融資條件的實現(xiàn)。

6.3乙方在支付首付款后，有權(quán)獲得房屋的占有和使用權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方同意在乙方支付首付款后，不得單方面解除合同或提高房屋價格。

7.2甲方同意在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為購房方，主導本次交易，旨在確保自身的購房權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過引入丙方的融資支持，能夠在不占用過多自有資金的情況下實現(xiàn)購房目標。

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