城市住宅房屋租賃合同范例

城市住宅房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋進行居住，雙方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________結構

4.房屋裝修：__________裝修

5.房屋用途：居住

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、轉借房屋。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.租賃期滿后，甲方無權扣留乙方押金，但如乙方有下列行為之一的，甲方有權從押金中扣除相應款項：

（1）逾期支付租金的；

（2）損壞房屋及附屬設施，導致維修費用超過押金金額的；

（3）違反本合同約定，給甲方造成損失的。

五、維修及費用承擔

1.房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.乙方在使用房屋過程中，如因自身原因導致水、電、燃氣等費用增加，乙方應承擔相應費用。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.如甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房屋租賃登記備案證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋一套，乙方愿意租賃該房屋進行居住，為保障甲方的權益，丙方作為第三方服務提供方，同意提供相關服務，三方經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________結構

4.房屋裝修：__________裝修

5.房屋用途：居住

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、轉借房屋。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

2.丙方有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方遵守相關管理規(guī)定。

3.丙方有權收取乙方支付的物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。

五、甲方權益保障

1.甲方對房屋享有所有權，乙方租賃期間不得影響甲方對房屋的所有權行使。

2.甲方有權要求丙方對乙方租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用房屋。

3.甲方有權要求丙方協(xié)助解決租賃期間發(fā)生的糾紛，包括但不限于房屋損壞、租金拖欠等問題。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，并承擔違約責任。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，或違反房屋管理規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

3.乙方如擅自轉讓、轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.房屋租賃登記備案證明。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方服務提供方，其介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務，保障甲方的權益不受侵害，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權人，通過本合同的主導地位，確保了自身的權益得到充分保障，同時通過丙方的介入，實現(xiàn)了對房屋租賃過程的全面監(jiān)控和管理，降低了租賃風險，提高了租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

乙方（承租方）：

姓名：（姓名）

身份證號碼：（身份證號碼）

住址：（住址）

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：（名稱）

法定代表人：（姓名）

住所：（住所）

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)用房一套，乙方愿意租賃該用房用于經營，為保障乙方的經營權益，丙方作為第三方服務提供方，同意提供相關服務，三方經友好協(xié)商，就商業(yè)用房租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋地址：__________市__________區(qū)__________街道__________號

2.房屋面積：__________平方米

3.房屋結構：__________結構

4.房屋裝修：__________裝修

5.房屋用途：商業(yè)經營

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

3.租金支付方式：乙方應于每月__________日前支付租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

三、房屋交付及使用

1.甲方應于租賃期限開始前__________日內將房屋交付乙方使用。

2.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得擅自轉讓、轉租、轉借房屋。

四、丙方責任與權利

1.丙方負責房屋租賃期間的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務。

2.丙方有權對乙方進行租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，并有權要求乙方遵守相關管理規(guī)定。

3.丙方有權收取乙方支付的物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等費用。

五、乙方權益保障

1.乙方享有房屋的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

2.乙方有權要求甲方提供必要的經營條件，包括但不限于水電設施、網(wǎng)絡接入等。

3.乙方有權要求丙方提供專業(yè)的服務，確保經營環(huán)境的穩(wěn)定和舒適。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

2.甲方如擅自改變房屋用途或結構，影響乙方正常經營，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

3.甲方不得擅自提高租金，如需調整租金，應提前__________日通知乙方，并經乙方書面同意。

七、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證明；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.房屋租賃登記備案證明。

乙方為主導