咖啡館合同范例

咖啡館合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向在__________（以下簡稱“場地”）設立咖啡館，乙方同意將場地出租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方租賃乙方位于__________的場地，以下簡稱“租賃場地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前，將當月租金匯入乙方指定賬戶。

四、租賃場地使用

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權在租賃場地上設立咖啡館，并享有使用權。

4.2甲方在使用租賃場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、場地設施及維護

5.1乙方應保證租賃場地在租賃期限內(nèi)符合使用要求，并負責場地設施的維護。

5.2甲方在使用過程中，應愛護場地設施，如因甲方原因造成場地設施損壞，甲方應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

6.2乙方如未按時交付租賃場地，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.場地租賃合同

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向在__________（以下簡稱“場地”）設立咖啡館，乙方同意將場地出租給甲方使用，丙方作為第三方擔保人，為保證甲乙雙方合同的履行，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方租賃乙方位于__________的場地，以下簡稱“租賃場地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前，將當月租金匯入乙方指定賬戶。

四、租賃場地使用

4.1甲方在租賃期限內(nèi)，有權在租賃場地上設立咖啡館，并享有使用權。

4.2甲方在經(jīng)營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3甲方有權對租賃場地進行必要的裝修和改造，但需提前向乙方報備，并確保不影響場地結構和消防安全。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為擔保人，承諾在甲方未能履行本合同約定的義務時，向乙方支付相應款項。

5.2丙方有權監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況，并要求甲方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)。

5.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、甲方權益

6.1甲方享有租賃場地內(nèi)的經(jīng)營權，包括但不限于咖啡館的經(jīng)營、廣告宣傳等。

6.2甲方享有場地裝修和改造的權利，但需遵守相關規(guī)定。

6.3甲方享有優(yōu)先購買權，即乙方在同等條件下出售租賃場地時，甲方有權優(yōu)先購買。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時交付租賃場地，應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

7.2乙方如未保證租賃場地符合使用要求，應承擔由此產(chǎn)生的損失。

7.3乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方不得向第三方泄露甲方商業(yè)秘密，否則甲方有權要求乙方承擔相應責任。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、總結

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在確保甲乙雙方合同履行，維護甲方權益。甲方作為主導方，享有租賃場地使用權、經(jīng)營權、優(yōu)先購買權等權益。乙方需遵守合同約定，履行出租義務，不得干涉甲方經(jīng)營。丙方作為擔保人，承擔監(jiān)督和擔保責任，確保甲方權益得到保障。本合同的簽訂，有利于促進甲方經(jīng)營發(fā)展，實現(xiàn)甲方利益最大化。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.場地租賃合同

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向?qū)⑽挥赺_________的場地出租給甲方使用，丙方作為第三方投資方，為保證乙方權益，同時引入投資，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方場地設立咖啡館事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方租賃乙方位于__________的場地，以下簡稱“租賃場地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方應向乙方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：甲方應于每月__________日前，將當月租金匯入乙方指定賬戶。

四、租賃場地使用

4.1乙方同意甲方在租賃期限內(nèi)使用租賃場地設立咖啡館，并享有使用權。

4.2甲方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為投資方，承諾向乙方支付投資款，并享有租賃場地一定比例的收益權。

5.2丙方有權監(jiān)督甲方經(jīng)營狀況，并要求甲方提供相關經(jīng)營數(shù)據(jù)。

5.3丙方有權在甲方違約時，要求乙方解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

六、乙方權益

6.1乙方享有租賃場地出租收益權，包括但不限于租金收入。

6.2乙方享有對租賃場地的所有權，并有權對場地進行必要的維護和修繕。

6.3乙方享有在租賃期限內(nèi)對甲方經(jīng)營活動的監(jiān)督權，以確保甲方合法經(jīng)營。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付租金，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

7.2甲方如未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自對租賃場地進行裝修或改造，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相關費用。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、總結

本合同引入第三方投資方丙方，旨在保障乙方權益，同時引入投資。乙方作為主導方，享有租賃場地出租收益權、所有權，并有權監(jiān)督甲方經(jīng)營。丙方作為投資方，享有租賃場地一定比例的收益權，并有權監(jiān)督甲方經(jīng)營。本合同的