商業(yè)物管合同范本

商業(yè)物管合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對甲方擁有的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對甲方擁有的位于__________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理。

1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、停車場管理等；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、招商等經(jīng)營管理工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主（或使用人）服務(wù)與投訴處理；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照甲方要求，制定物業(yè)管理費用預(yù)算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕費用；

（2）物業(yè)的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理費用；

（3）物業(yè)的綠化、保潔、停車場管理等費用；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、招商等經(jīng)營管理工作費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理費用。

3.3物業(yè)管理費用按月繳納，甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理工作，及時處理業(yè)主（或使用人）的投訴和問題。

4.4乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費用預(yù)算表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.乙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營管理，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問，共同參與物業(yè)管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理服務(wù)。

1.2丙方作為專業(yè)顧問，提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理的各項方案進(jìn)行專業(yè)評估，并提出改進(jìn)建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料，以進(jìn)行評估和咨詢。

2.3丙方有權(quán)參與物業(yè)管理的重大決策，但無權(quán)直接指揮乙方。

2.4丙方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照丙方的專業(yè)建議調(diào)整物業(yè)管理方案。

3.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的合作進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保各方利益。

3.4甲方應(yīng)按時支付乙方和丙方的服務(wù)費用。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方和丙方的需求，提供符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理設(shè)施和設(shè)備。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見和建議。

4.4乙方有權(quán)對丙方的專業(yè)建議進(jìn)行評估，并決定是否采納。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2丙方未按時提供專業(yè)建議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1各方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)的經(jīng)營管理信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)甲方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費用預(yù)算表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.引入專業(yè)顧問，提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營。

2.分散風(fēng)險，降低甲方在物業(yè)管理過程中的責(zé)任壓力。

3.促進(jìn)甲乙雙方的合作，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保物業(yè)的穩(wěn)定運營。

2.提高甲方在物業(yè)管理過程中的決策效率，降低管理成本。

3.增強甲方在物業(yè)管理過程中的話語權(quán)，確保物業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的運營效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)執(zhí)行方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理顧問，共同參與物業(yè)的運營管理。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運營管理服務(wù)。

1.2丙方作為項目管理顧問，提供專業(yè)的項目管理咨詢和監(jiān)督。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對乙方的運營管理方案進(jìn)行專業(yè)評估，并提出優(yōu)化建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)運營管理資料，以進(jìn)行評估和監(jiān)督。

2.3丙方有權(quán)參與物業(yè)運營管理的重大決策，但不具備直接指揮乙方的權(quán)力。

2.4丙方有權(quán)對乙方的運營管理進(jìn)行定期審查，并提出整改意見。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運營管理資源和設(shè)施。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)意見和建議，并有權(quán)決定是否采納。

3.3乙方有權(quán)對丙方的專業(yè)建議進(jìn)行評估，并有權(quán)拒絕不合理的建議。

3.4乙方應(yīng)按照丙方的專業(yè)評估和甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)運營管理方案。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)確保乙方在運營管理過程中獲得必要的支持和資源。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理過程，并提出改進(jìn)意見。

4.3甲方有權(quán)要求乙方提交運營管理報告，以評估運營效果。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)解除合同，但需提前__________日通知乙方。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按時提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.2丙方未按時提供專業(yè)意見和建議的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、保密條款

6.1各方對本合同內(nèi)容以及物業(yè)的運營管理信息負(fù)有保密義務(wù)。

6.2未經(jīng)乙方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

8.2本合同期滿后，如各方無異議，可續(xù)簽本合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)運營管理費用預(yù)算表；

2.物業(yè)運營管理規(guī)章制度；

3.丙方資質(zhì)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：