商鋪開發(fā)商合同范本

商鋪開發(fā)商合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（商鋪開發(fā)商）：____________________

乙方（商鋪購買者）：____________________

鑒于甲方為商鋪開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方開發(fā)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方購買的商鋪位于上述商鋪內(nèi)，具體位置為____________________。

二、商鋪價格及付款方式

2.1乙方購買商鋪的價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付給甲方商鋪首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在商鋪交付使用前，支付給甲方商鋪尾款人民幣____________________元。

三、商鋪交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____________________前完成商鋪的施工、裝修等工作，并通知乙方進(jìn)行驗收。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、商鋪產(chǎn)權(quán)及使用

4.1甲方保證所出售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方購買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價款的____________________%。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）商鋪規(guī)劃圖

（2）商鋪配套設(shè)施清單

（3）商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)

（4）商鋪物業(yè)管理規(guī)定

（5）商鋪租賃合同（如有）

六、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

七、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（商鋪開發(fā)商）：____________________

乙方（商鋪購買者）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商鋪規(guī)劃圖

（2）商鋪配套設(shè)施清單

（3）商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)

（4）商鋪物業(yè)管理規(guī)定

（5）商鋪租賃合同（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商鋪開發(fā)商）：____________________

乙方（商鋪購買者）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方為商鋪開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方開發(fā)的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方購買的商鋪位于上述商鋪內(nèi)，具體位置為____________________。

二、商鋪價格及付款方式

2.1乙方購買商鋪的價格為人民幣____________________元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付給甲方商鋪首付款人民幣____________________元。

2.3乙方應(yīng)在商鋪交付使用前，支付給甲方商鋪尾款人民幣____________________元。

2.4丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

三、商鋪交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____________________前完成商鋪的施工、裝修等工作，并通知乙方進(jìn)行驗收。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、商鋪產(chǎn)權(quán)及使用

4.1甲方保證所出售商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方購買商鋪后，享有商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)。

4.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付商鋪款項。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，以證明其具備支付商鋪款項的能力。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為支付商鋪款項，并有權(quán)向乙方追償。

5.4丙方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求甲方返還已支付的擔(dān)?？铐?。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有商鋪的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪款項。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在商鋪交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，代為支付商鋪款項，并有權(quán)向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

7.2乙方在商鋪交付后，未按照約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方在商鋪租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓商鋪。

7.4乙方在商鋪租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、合同解除

8.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、總結(jié)

本合同中，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，介入商鋪購買事宜，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付商鋪款項。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的主導(dǎo)地位，確保商鋪項目的順利進(jìn)行。乙方在享受商鋪購買權(quán)益的同時，需遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和限制條款，以維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.降低甲方在商鋪銷售過程中的風(fēng)險，確保甲方資金安全。

2.增強(qiáng)乙方的購買信心，提高商鋪的銷售率。

3.促進(jìn)商鋪項目的順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在商鋪銷售過程中的權(quán)益，確保項目資金回籠。

2.強(qiáng)化甲方在合同中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方在項目中的利益。

3.提高甲方在市場競爭中的優(yōu)勢，促進(jìn)項目的成功實施。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出租方）：____________________

乙方（房屋承租方）：____________________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，為乙方的租賃生活提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方擁有的房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2乙方租賃的房屋位于上述房屋內(nèi)，具體位置為____________________。

二、房屋租賃價格及支付方式

2.1乙方租賃房屋的價格為人民幣____________________元/月。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，支付給甲方房屋租金人民幣____________________元作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在每月的____________________日前，支付給甲方當(dāng)月房屋租金人民幣____________________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于____________________前完成房屋的裝修、維護(hù)等工作，并通知乙方進(jìn)行驗收。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用

4.1甲方保證所出租房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方租賃房屋后，享有房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方在本合同中承擔(dān)物業(yè)服務(wù)提供責(zé)任，確保乙方在租賃期間獲得良好的居住環(huán)境。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并配合物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)行。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，終止物業(yè)服務(wù)合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有房屋的租賃權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定條件的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

6.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用房屋，包括居住、生活、工作等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的____________________%。

6.2甲方未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

八、合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同中，丙方作為第三方物業(yè)服務(wù)提供方，介入房屋租賃事宜，旨在保障乙方的居住權(quán)益，提高居住質(zhì)量。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化自身在合同中的主導(dǎo)地位，確保租賃期間的舒適和便利。甲方在提供房屋租賃服務(wù)的同時，需遵守合