合肥房產預售合同范本

合肥房產預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將其預售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于________________________，土地證號：________________________，房產證號：________________________。

2.涉案房產的建筑面積為________________________平方米，其中地上建筑面積為________________________平方米，地下建筑面積為________________________平方米。

3.涉案房產的用途為________________________，性質為________________________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房產的預售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為首付。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為第一期付款。

（3）尾款：乙方應在辦理涉案房產產權轉移登記手續(xù)前支付剩余購房款。

三、交付使用

1.甲方應于________________________前將涉案房產交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質量監(jiān)督報告、建筑工程竣工驗收報告等合法證件。

（2）涉案房產的配套設施齊全，符合國家規(guī)定的交付標準。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。

（2）甲方提供的涉案房產不符合約定的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。

（2）乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.涉案房產的房產證復印件

3.涉案房產的建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.涉案房產的建筑工程施工許可證復印件

5.涉案房產的建筑工程質量監(jiān)督報告復印件

6.涉案房產的建筑工程竣工驗收報告復印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________房產（以下簡稱“涉案房產”），甲方自愿將其預售給乙方，丙方作為第三方擔保方，為保證交易安全，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于________________________，土地證號：________________________，房產證號：________________________。

2.涉案房產的建筑面積為________________________平方米，其中地上建筑面積為________________________平方米，地下建筑面積為________________________平方米。

3.涉案房產的用途為________________________，性質為________________________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房產的預售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為首付。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為第一期付款。

（3）尾款：乙方應在辦理涉案房產產權轉移登記手續(xù)前支付剩余購房款。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，同意在本合同約定的期限內，對乙方支付購房款的行為承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方支付首付后，向甲方支付人民幣________________________元作為擔保金。

四、交付使用

1.甲方應于________________________前將涉案房產交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質量監(jiān)督報告、建筑工程竣工驗收報告等合法證件。

（2）涉案房產的配套設施齊全，符合國家規(guī)定的交付標準。

五、甲方的權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保責任。

3.甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約責任及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。

2.乙方在支付首付后，如因自身原因導致合同解除，應向甲方支付人民幣________________________元作為違約金。

3.乙方在支付首付后，如未按約定時間辦理涉案房產產權轉移登記手續(xù)，應向甲方支付人民幣________________________元作為違約金。

4.乙方在購買涉案房產過程中，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.涉案房產的房產證復印件

3.涉案房產的建設工程規(guī)劃許可證復印件

4.涉案房產的建筑工程施工許可證復印件

5.涉案房產的建筑工程質量監(jiān)督報告復印件

6.涉案房產的建筑工程竣工驗收報告復印件

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全，降低甲方在交易過程中面臨的風險。

2.增強乙方的付款意愿，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中權益得到充分保障。

2.優(yōu)化交易流程，提高交易效率。

3.降低交易成本，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受人）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意購買該房產，丙方作為第三方監(jiān)管方，為保證交易安全及乙方的權益，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產的基本情況

1.涉案房產位于________________________，土地證號：________________________，房產證號：________________________。

2.涉案房產的建筑面積為________________________平方米，其中地上建筑面積為________________________平方米，地下建筑面積為________________________平方米。

3.涉案房產的用途為________________________，性質為________________________。

二、預售價格及付款方式

1.涉案房產的預售價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為首付。

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內支付人民幣________________________元作為第一期付款。

（3）尾款：乙方應在辦理涉案房產產權轉移登記手續(xù)前支付剩余購房款。

三、第三方監(jiān)管責任

1.丙方作為第三方監(jiān)管方，負責監(jiān)管涉案房產的交付及交易資金的安全。

2.丙方應在乙方支付首付后，將首付資金存入監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

四、交付使用

1.甲方應于________________________前將涉案房產交付給乙方。

2.甲方交付的涉案房產應滿足以下條件：

（1）涉案房產已取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程質量監(jiān)督報告、建筑工程竣工驗收報告等合法證件。

（2）涉案房產的配套設施齊全，符合國家規(guī)定的交付標準。

五、乙方的權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

2.乙方有權要求丙方在監(jiān)管過程中，確保交易資金的安全。

3.乙方有權在甲方未按約定交付涉案房產的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________________________計算。

2.甲方在交付涉案房產過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在交付涉案房產后，如因自身原因導致乙方無法正常使用涉案房產，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產的土地證復印件

2.