個(gè)人購(gòu)房合同示范文本

個(gè)人購(gòu)房合同示范文本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況）。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。2.3乙方支付房屋總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同第一條所描述的現(xiàn)狀后，視為交付完成。3.3交付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證乙方在購(gòu)房后能夠正常使用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)外的水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。4.3乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式支付房屋總價(jià)款。4.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：________________買受人（乙方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬情況，確保房屋無(wú)法律瑕疵。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、雙方權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。3.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障合同履行。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，但需確保補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.信息核實(shí)：可通過查詢房屋所有權(quán)證、身份證等官方文件來核實(shí)信息。2.明確條款：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。3.違約責(zé)任：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同約定采取法律手段追究責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因房地產(chǎn)權(quán)利歸屬不清或不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.抵押貸款：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。3.法律瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在的不完善或不合法的情況，可能導(dǎo)致權(quán)利無(wú)法實(shí)現(xiàn)或存在法律風(fēng)險(xiǎn)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)向守約方承擔(dān)的民事責(zé)任。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善合同內(nèi)容或解決合同執(zhí)行中的問題而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：夫妻共同購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在合同中注明夫妻雙方各自的出資比例和權(quán)益分配。2.應(yīng)用場(chǎng)合：父母為子女購(gòu)房補(bǔ)充條款：父母為子女購(gòu)房時(shí)，可增加條款說明贈(zèng)與性質(zhì)，并約定子女在何種條件下需承擔(dān)贍養(yǎng)父母的責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資購(gòu)房補(bǔ)充條款：投資購(gòu)房的客戶可能會(huì)對(duì)房屋的出租或出售有特別要求，可以增加條款來明確房屋的出租權(quán)利、收益分配以及未來出售的條件和程序。4.應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)購(gòu)房補(bǔ)充條款：跨國(guó)購(gòu)房的客戶可能需要考慮匯率變動(dòng)、國(guó)際轉(zhuǎn)賬等問題，合同中可以增加關(guān)于貨幣兌換、國(guó)際支付方式的條款，并明確相關(guān)的匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件