商鋪土地使用租賃合同范例

商鋪土地使用租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪土地使用租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地

1.1甲方向乙方租賃的場(chǎng)地位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房屋租賃稅等稅費(fèi)。

五、租賃用途

5.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)商鋪，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

七、租賃保證金

7.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。

7.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

8.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。

九、合同解除

9.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

9.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃場(chǎng)地平面圖

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪土地使用租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該土地用于經(jīng)營(yíng)商鋪，為確保乙方履行租賃合同，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃場(chǎng)地

1.1甲方向乙方租賃的場(chǎng)地位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)

4.1乙方在租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)依法繳納土地使用稅、房屋租賃稅等稅費(fèi)。

五、租賃用途

5.1乙方租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)商鋪，不得從事任何違法活動(dòng)。

六、第三方責(zé)任

6.1第三方對(duì)本合同中乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方違約，第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

7.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，要求乙方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)

8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途和結(jié)構(gòu)。

8.2乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

九、租賃保證金

9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。

9.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

十、違約責(zé)任

10.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方或第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

10.2乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。

十一、合同解除

11.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

11.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

十二、爭(zhēng)議解決

12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十四、第三方權(quán)益

14.1第三方有權(quán)隨時(shí)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，并要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

14.2第三方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，直接向甲方支付違約金及損失賠償。

第三方介入本合同，旨在確保乙方的履約能力，維護(hù)甲方的權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方得以保障其在租賃期間的合法權(quán)益，同時(shí)，第三方作為擔(dān)保方，能夠有效降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方利益，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。乙方違約及限制條款的設(shè)立，旨在約束乙方行為，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的商業(yè)地產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)用于開(kāi)設(shè)商業(yè)店鋪，為確保乙方的租賃權(quán)益，第三方同意為乙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方向乙方租賃的物業(yè)位于____________________，面積為_(kāi)___________________平方米，具體包括____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月的租金。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照租賃物業(yè)的用途和規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)策略。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。

五、第三方責(zé)任

5.1第三方對(duì)本合同中乙方的租賃權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

5.2如甲方違約，第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的賠償。

六、甲方義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合租賃合同約定的條件，并在租賃期間保持其完好狀態(tài)。

6.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

七、租賃物業(yè)使用及維護(hù)

7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

八、保證金

8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。

8.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

九、違約責(zé)任

9.1甲方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

9.2甲方如未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按每日萬(wàn)分之五的比例支付滯納金。

十、合同解除

10.1在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.2任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。

十一、爭(zhēng)議解決

11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入本合同，旨在保障乙方的租賃權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠合法、穩(wěn)定地經(jīng)營(yíng)。通過(guò)本合同的簽訂，乙方得以享有更多的自主權(quán)，包括調(diào)整商業(yè)布局和經(jīng)營(yíng)策略的自由，以及對(duì)物業(yè)