地產(chǎn)整體銷售合同范本

地產(chǎn)整體銷售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“本地產(chǎn)”），乙方有意購買該地產(chǎn)項目的全部權益，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本地產(chǎn)的整體銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。

二、交易價格及支付方式

2.1本地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4交易款項的支付方式為：__________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個月內，將本地產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付本地產(chǎn)之日起__________個工作日內，對所購地產(chǎn)進行驗收。

3.3驗收標準：本地產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)、設計文件、施工圖紙及本合同約定。

四、稅費承擔

4.1本地產(chǎn)的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付本地產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.本地產(chǎn)的土地使用權證

2.本地產(chǎn)的房產(chǎn)證

3.本地產(chǎn)的設計文件、施工圖紙

4.本合同簽訂地人民政府相關部門出具的批準文件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的地產(chǎn)項目（以下簡稱“本地產(chǎn)”），乙方有意購買該地產(chǎn)項目的全部權益，丙方作為本地產(chǎn)項目的開發(fā)合作伙伴，為保障項目順利進行，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本地產(chǎn)的整體銷售事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設施等。

1.2甲方保留對本地產(chǎn)項目的開發(fā)、管理、運營等權利。

二、交易價格及支付方式

2.1本地產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4交易款項的支付方式為：__________。

三、甲方權益保障

3.1甲方對本地產(chǎn)項目的開發(fā)、管理、運營享有絕對主導權，包括但不限于：

（1）決定本地產(chǎn)項目的開發(fā)進度、設計變更、施工方案等；

（2）對丙方在項目開發(fā)過程中的工作進行監(jiān)督、指導和考核；

（3）對乙方在購買本地產(chǎn)過程中的權益進行保障。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，應承擔以下責任：

（1）按照甲方的要求，完成本地產(chǎn)項目的開發(fā)、建設；

（2）確保項目質量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準；

（3）配合甲方對本地產(chǎn)項目的整體銷售工作。

4.2丙方在本地產(chǎn)項目的開發(fā)過程中，享有以下權利：

（1）根據(jù)項目進度，獲得相應的工程款；

（2）對項目開發(fā)過程中的合理成本進行補償；

（3）在項目開發(fā)過程中，享有與甲方協(xié)商的權利。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若乙方在購買本地產(chǎn)過程中，有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任：

（1）惡意拖延付款；

（2）擅自變更合同約定；

（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方權益。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在確保本地產(chǎn)項目的順利進行，降低開發(fā)風險，提高項目質量。

8.2甲方作為主導方，通過引入丙方，實現(xiàn)以下目的：

（1）確保項目開發(fā)進度、質量、安全等方面符合國家相關法律法規(guī)和標準；

（2）通過丙方的專業(yè)能力和資源，提高項目開發(fā)效率；

（3）保障甲方的權益，實現(xiàn)項目利益最大化。

九、甲方權益為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在項目開發(fā)、管理、運營等方面的權益，實現(xiàn)以下目的：

（1）確保甲方在本地產(chǎn)項目的開發(fā)、管理、運營等方面擁有絕對主導權；

（2）通過甲方的主導地位，提高項目開發(fā)效率，降低開發(fā)成本；

（3）保障甲方在項目開發(fā)過程中的合法權益，實現(xiàn)項目利益最大化。

附件：

1.本地產(chǎn)的土地使用權證

2.本地產(chǎn)的房產(chǎn)證

3.本地產(chǎn)的設計文件、施工圖紙

4.本合同簽訂地人民政府相關部門出具的批準文件

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓項目（以下簡稱“本項目”），乙方有意購買本項目的一部分辦公空間，丙方作為專業(yè)的寫字樓物業(yè)管理服務提供商，為保障乙方的使用權益和項目整體運營效率，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本項目辦公空間的整體購買事宜達成如下協(xié)議：

一、合同標的

1.1本合同標的為甲方擁有的位于__________的寫字樓項目中的__________層（以下簡稱“購買空間”）。

二、交易價格及支付方式

2.1本項目購買空間的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的保證金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內，支付剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.4交易款項的支付方式為：__________。

三、乙方權益保障

3.1乙方在本項目購買空間的使用過程中，享有以下權利：

（1）獲得購買空間的使用權，包括但不限于租賃權、使用權等；

（2）在購買空間內進行內部裝修、設施配置等，但需符合甲方規(guī)定的標準；

（3）享有丙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全、清潔、維護等。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本項目物業(yè)管理服務過程中，應承擔以下責任：

（1）按照合同約定，提供高質量的物業(yè)管理服務；

（2）確保本項目設施設備正常運行，保障乙方使用安全；

（3）根據(jù)甲方和乙方的要求，協(xié)調解決相關問題。

4.2丙方在本項目物業(yè)管理服務過程中，享有以下權利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用；

（2）在乙方違反合同約定時，有權采取必要措施維護自身權益；

（3）在項目運營過程中，享有與甲方和乙方協(xié)商的權利。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付購買空間，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2若甲方違反合同約定，導致乙方利益受損，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得擅自改變購買空間的結構和使用性質，如需改變，應征得乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在本項目購買空間的使用權益，實現(xiàn)以下目的：

（1）確保乙方在購買空間的使用過程中享有充分的自主權和便利性；

（2）通過丙方的專業(yè)服務，提升乙方的工作效率和辦公體驗；

（3）保障乙方在合同履行過程中的合法權益，維護乙方的長遠利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導，旨在降低甲方在項目運營中的決策風險，實現(xiàn)以下目的：

（1）通過引入丙方，實現(xiàn)專業(yè)化的物業(yè)管理服務，減少甲方在物業(yè)管理方面的負擔；

（2）確保乙方的使用權益得到充分保障，減少甲方因乙方權益受損而產(chǎn)生的潛在