合同期內(nèi)提前終止租房合同的模板

合同編號：__________合同期內(nèi)提前終止租房合同甲方（出租方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________地址：________________一、提前終止合同事由1.1甲方原因：________________1.2乙方原因：________________1.3其他原因：________________二、提前終止合同日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同提前終止日期為____年__月__日。三、租金及押金處理3.1乙方已支付甲方租金人民幣____元（大寫：________________元整），押金人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2本合同簽訂后，甲方應在____個工作日內(nèi)退還乙方押金人民幣____元（大寫：________________元整），扣除乙方應承擔的違約金、損壞賠償金等費用后，余額一次性退還乙方。3.3乙方應在提前終止合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求賠償。四、違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違反本合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。4.2甲方違反本合同，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。4.3乙方違反本合同，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：________________元整）。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。5.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的準確無誤，以便日后查詢和追溯。明確提前終止合同的具體事由，避免日后發(fā)生糾紛。詳細記錄租金、押金金額及退還方式，保障雙方權益。明確違約責任及違約金的計算方式，防止合同違約。確定爭議解決方式，為日后可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。合同應由雙方親自簽字或蓋章，以確保合同的有效性。2.解決辦法：如雙方對合同條款有爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：提前終止：指在合同約定的租賃期限內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或單方面決定提前結束合同的行為。違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。違約金：指合同當事人因違約而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，用以彌補因違約而給對方造成的損失。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律效力：指合同依法成立并發(fā)生法律約束力的狀態(tài)，雙方應遵守合同約定，否則將承擔法律責任。合同簽訂地人民法院：指合同在哪個地區(qū)簽訂，就由該地區(qū)的人民法院管轄，負責處理合同糾紛案件。特殊應用場合與補充條款：1.應用場合：房屋所在地區(qū)面臨政策性拆遷。補充條款：如果因為政府政策性拆遷導致租賃不得不提前終止，甲方應提前通知乙方，并根據(jù)乙方的實際損失給予適當?shù)慕?jīng)濟補償。2.應用場合：乙方因工作調(diào)動或家庭原因需提前解除合同。補充條款：如果乙方因工作調(diào)動或特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月通知甲方，甲方應理解并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，雙方可協(xié)商適當?shù)淖饨鹜诉€事宜。3.應用場合：甲方計劃出售出租房屋。補充條款：如果甲方計劃出售出租房屋，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。若乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方應協(xié)助乙方尋找新的住處，并適當補償乙方搬家費用。4.應用場合：房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響居住安全。補充條款：如果房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應在得知情況后立即進行修復，確保乙方居住安全。若甲方未能及時修復，乙方有權要求提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金