房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同價(jià)格調(diào)整

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同價(jià)格調(diào)整合同編號(hào)：__________甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（購(gòu)房人）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)較大，為公平合理地調(diào)整雙方的利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同中的價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條價(jià)格調(diào)整原則1.1本協(xié)議的價(jià)格調(diào)整遵循公平、合理的原則，旨在合理反映市場(chǎng)行情變化，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2價(jià)格調(diào)整以雙方簽訂原合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格為基準(zhǔn)，綜合考慮市場(chǎng)行情、項(xiàng)目進(jìn)度、政策因素等因素。第二條價(jià)格調(diào)整方式2.2價(jià)格調(diào)整的計(jì)算公式為：調(diào)整后價(jià)格=原合同價(jià)格×（1+價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度）2.3甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況的證明材料，作為價(jià)格調(diào)整的依據(jù)。第三條價(jià)格調(diào)整程序3.1當(dāng)滿足第二條所述的價(jià)格調(diào)整條件時(shí)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，告知價(jià)格調(diào)整的具體金額。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的價(jià)格調(diào)整通知后五個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的價(jià)格支付購(gòu)房款。3.3若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付調(diào)整后的購(gòu)房款，甲方有權(quán)按照原合同約定的條款追究乙方的違約責(zé)任。第四條其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，如雙方對(duì)原合同的任何條款進(jìn)行修改，均不影響本協(xié)議的效力。4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________乙方（購(gòu)房人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確價(jià)格調(diào)整觸發(fā)條件：合同中應(yīng)明確約定何種情況下將觸發(fā)價(jià)格調(diào)整，例如市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)超過(guò)特定百分比。2.價(jià)格調(diào)整依據(jù)：雙方需約定價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)，并確保該依據(jù)的客觀性和可獲取性。3.價(jià)格調(diào)整程序：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明價(jià)格調(diào)整的程序，包括調(diào)整通知的發(fā)出、調(diào)整金額的計(jì)算以及購(gòu)房款的支付期限。4.違約責(zé)任：應(yīng)明確約定若乙方未能按調(diào)整后的價(jià)格支付購(gòu)房款，甲方追究違約責(zé)任的具體方式。5.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議：任何對(duì)原合同的修改都應(yīng)書面進(jìn)行，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，以維護(hù)合同的完整性。解決辦法：1.價(jià)格調(diào)整爭(zhēng)議：如雙方對(duì)價(jià)格調(diào)整的計(jì)算或?qū)嵤┯袪?zhēng)議，可約定通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.價(jià)格指數(shù)：指反映市場(chǎng)商品或服務(wù)價(jià)格變動(dòng)情況的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，常用于衡量市場(chǎng)價(jià)格的總體水平。2.調(diào)整后價(jià)格：指根據(jù)價(jià)格調(diào)整公式計(jì)算出的新價(jià)格，通常是基于原合同價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)變動(dòng)幅度進(jìn)行調(diào)整。3.書面通知：指以書面形式發(fā)出的正式通知，通常用于正式告知對(duì)方某項(xiàng)事宜或要求。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。哦，說(shuō)到這個(gè)價(jià)格調(diào)整協(xié)議啊，其實(shí)生活中有很多特殊場(chǎng)合可能會(huì)用到它，讓我們來(lái)聊聊幾個(gè)例子，再給每個(gè)場(chǎng)合加一點(diǎn)點(diǎn)特別的補(bǔ)充條款。1.跨年度長(zhǎng)線投資項(xiàng)目：應(yīng)用場(chǎng)合：比如你買的是一個(gè)還在建設(shè)中，預(yù)計(jì)兩三年后才交付的期房，這時(shí)候市場(chǎng)變化可能會(huì)有較大波動(dòng)。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檎哒{(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)格變動(dòng)異常，雙方應(yīng)重新協(xié)商價(jià)格調(diào)整條款，確保合同執(zhí)行的公平性。2.多套房產(chǎn)投資：應(yīng)用場(chǎng)合：有些人會(huì)一次性購(gòu)買多套房產(chǎn)作為投資，這時(shí)候他們對(duì)價(jià)格變動(dòng)可能更為敏感。3.共有產(chǎn)權(quán)房或限價(jià)房：應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)于一些有特殊政策的共有產(chǎn)權(quán)房或限價(jià)房，價(jià)格調(diào)整可能受到政府的嚴(yán)格監(jiān)管。補(bǔ)充條款：若政府政策發(fā)生變化，導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整受到限制，雙方應(yīng)遵守相關(guān)政策，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。4.家庭首次購(gòu)房：應(yīng)用場(chǎng)合：對(duì)于首次購(gòu)房的家庭來(lái)說(shuō)，價(jià)格調(diào)整可能會(huì)給他們的財(cái)務(wù)規(guī)劃帶來(lái)壓力。補(bǔ)充條款：對(duì)于首次購(gòu)房家庭，甲方應(yīng)提供一定的價(jià)格保護(hù)措施，如設(shè)定價(jià)格調(diào)整上限，減輕乙方負(fù)擔(dān)。說(shuō)說(shuō)合同需要的附件列表：1.原合同副本：作為價(jià)格調(diào)整的基礎(chǔ)文件。2.市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)報(bào)告：作